Дело № 2-597/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года п.Белоярский.

Белоярский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Курбатовой Н.Л.,

при секретаре судебного заседания Мальцевой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску К. к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО1 к К. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, вселении в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

К. обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2, в котором, с учетом уточнения иска, просит признать их утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, указав следующее.

Он является собственником ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования. Остальными сособственниками данного недвижимого имущества в равных долях – также по ? каждый - являются 3-и лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 (ранее ВВ., фамилия изменена на основании свидетельства о перемене имени 1-АИ 

<

номер> от 

<

дата>) Е.С. Ответчик ФИО1, ошибочно руководствуясь наличием у нее права собственности на это недвижимое имущество, в период состоявшегося между ними судебного спора осуществила свою регистрацию и регистрацию своего 

<

...> ФИО2 в спорном жилом помещении, фактически не заселяясь в это жилое помещение. Наличие их регистрации препятствует истцу в осуществлении своих прав собственника на спорное жилое помещение.

ФИО1 обратилась к суду со встречным иском, в котором просит возложить на К. обязанность не чинить ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением, вселить ее в указанное жилое помещение.

В обоснование заявленных требований указала, что спорное жилое помещение и земельный участок ранее принадлежали С., который вселился в этот жилой дом в январе 2005 вместе с нею и ее несовершеннолетним 

<

...> ФИО2, где они проживали одной семьей до смерти С., последовавшей 

<

дата>, с которым она состояла в фактических брачных отношениях. После его смерти они с 

<

...> продолжали проживать в доме. После смерти С. его 

<

...> В. и К. подарили ей принадлежащие им по наследству по 1/3 доли в спорном доме, в результате чего она стала собственником 2/3 доли, 

<

дата> на законных основаниях вместе с 

<

...> зарегистрировалась в спорном жилом помещении. Осенью 2016 ответчик (истец по первоначальному иску) К. выселил их с 

<

...> из дома, сменив там замки, однако в доме продолжают оставаться ее вещи и вещи ФИО2 В настоящее время между нею и К. идет судебный спор относительно спорного жилого помещения.

В судебное заседание К. не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суду доверяет, уточненные исковые требования поддерживает на основании доводов иска.

ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили. Об отложении дела или о его рассмотрении в их отсутствие до начала судебного заседания не просили. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом путем направления смс-сообщений в срок, достаточный для подготовки и явки в суд. 

3-и лица ФИО3, ФИО4, ФИО5 (ВВ.) Е.С. просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В отзывах на имя суда указали, что с иском К. согласны, Таек как С-вы не имеют каких-либо прав на спорное жилое помещение, однако остаются зарегистрированными в доме по 

<

адрес>. Фактически в нем не проживают, плату за жилое помещение не вносят, коммунальные услуги не оплачивают. Эти расходы несут собственники спорного жилого помещения. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> истец К. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Другими собственниками данного жилого помещение по ? доли каждый являются 3-и лица ФИО3, ФИО7, ФИО4

<

дата> в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики ФИО1 и ФИО2, что подтверждается сведениями из Косулинской сельской управы от 

<

дата>. 

Анализируя в совокупности представленные суду доказательства, суд пришел к выводу об обоснованности требований истца.

Основания заявленного требования истцом К. полностью подтверждаются представленными им суду и исследованными судом доказательствами.

В соответствии с ч.7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении после произведенной в нем регистрации с марта 2013 по настоящее время фактически не не проживают, жилым помещением не пользуются, нанимателями и членами семьи собственников данного жилого помещения не являются. Между истцом и ответчиками не заключалось какое-либо соглашение о проживании ответчиков в спорном жилом помещении.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г.Екатеринбурга от 26.12.2013 и апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда признан недействительным договор дарения от 

<

дата>, заключенный между В., К. и ФИО1 на долю в жилом доме и земельном участке, расположенных в 

<

адрес>, на который ссылается ФИО1 во встречном иске. Определены доли и признано право собственности за ФИО3, К., В. на наследственное имущество после смерти С., умершего 

<

дата>, в виде жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, по ? каждого соответственно.

Вступившим в законную силу решением Белоярского районного суда от 12.10.2017 признано ошибочным утверждение ФИО1 относительно наличия у нее права собственности на 2/3 доли в спорном жилом помещении и земельном участке, на котором он расположен.

Регистрация в спорном жилом помещении, в силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ, не порождает у ответчиков каких-либо прав и обязанностей в отношении данного жилого помещения. Вместе с тем, регистрация ответчиков в жилом помещении ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением истцу, являющимся собственником этого жилого помещения.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд находит исковые требования К. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 о возложении на К. обязанности не чинить препятствий в пользовании спорным жилым помещением, и вселении ее в указанное жилое помещение, следует отказать за необоснованностью

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчиков ФИО8 в равных долях в пользу истца К. судебные расходы: по уплате госпошлины в размере 300 рублей, на оплату услуг юриста при составлении искового заявления в размере 12 000 рублей, которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования К. удовлетворить.

Признать ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении встречного искового заявления ФИО1 о возложении на К. обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и вселении ее в указанное жилое помещение, отказать за необоснованностью.

Взыскать со ФИО1, ФИО2 в равных долях в пользу К. расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, на оплату услуг юриста при составлении искового заявления в размере 12 000 рублей, а всего судебные издержки на общую сумму 12 300 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО1, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Белоярский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Председательствующий: Н.Л. Курбатова.

Мотивированное решение изготовлено 03 декабря 2018 года