УИД 16RS0025-01-2023-001153-71

дело № 2-1349/2023

Решение

именем Российской Федерации

11 сентября 2023 года с. Пестрецы

Пестречинский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Геффель О.Ф.,

с участием истца М.С.В.,

представителя ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан Б.Э.Ф.,

при секретаре М.Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.С.В. к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан и Исполнительному комитету Кулаевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

М.С.В. обратилась в суд с иском в изложенной формулировке, в обоснование указав, что с 2007 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Данная квартира была предоставлена по месту работы ООО «Соя Кулаево» для проживания, с 2007 года она проживает в этой квартире, несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги, поэтому истец просила суд признать за ней право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец М.С.В. исковые требования поддержала, просил суд иск удовлетворить.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета Пестречинского муниципального района Республики Татарстан Б.Э.Ф. не возражала против удовлетворения иска.

Представитель ответчика –Исполнительного комитета Кощаковского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, будучи надлежаще извещенным о его месте и времени, в судебное заседание не явился, поэтому и при отсутствии возражений явившихся лиц суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Как установлено в судебном заседании, М.С.В. проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке Исполнительного комитета Кулаевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: 

<

адрес> является муниципальной собственностью района Республики Татарстан на основании акта приема-передачи государственного имущества жилищного фонда в муниципальную собственность Кулаевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на момент предоставления М.С.В. ООО «Соя Кулаево» в 2007 году, собственником спорного имущества не являлось и правом на его распоряжение не обладала.

ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе П.Н.В., Т.Н.П., Х.В.П. проведена проверка жилищных условий М.С.В. по адресу: 

<

адрес>.

Поскольку каких-либо иных допустимых доказательств о давности владения спорной квартирой, за исключением пояснений истца, материалы дела не содержат и истцом не представлено, с учетом представленных документов, выданных Исполнительным комитетом Кулаевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан, которые содержат сведения о сроке проживания истца в спорной квартире, суд полагает доказанным факт владения М.С.В. данным недвижимым имуществом лишь с мая 2011 года.

Согласно пункту 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ, то есть на момент поступления спорной квартиры во владение истца) течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в пункте 4 статьи 234 ГК РФ предусмотрено специальное основание для начала течения срока приобретательной давности, которое не ограничено условиями пункта 1 указанной статьи. Если основанием для отказа в удовлетворении иска собственника об истребовании имущества из чужого незаконного владения является пропуск срока исковой давности, с момента его истечения начинает течь срок приобретательной давности в отношении спорного имущества.

В Постановлении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П «По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В.В.» указано, что с учетом необходимости возвращения имущества в гражданский оборот нельзя не принять во внимание практически неизбежный при давностном владении пропуск собственником имущества для истребования вещи у давностного владельца срока исковой давности, который, как отмечал Конституционный Суд Российской Федерации, имеет целью упорядочить гражданский оборот, создать определенность и устойчивость правовых связей, дисциплинировать их участников, обеспечить своевременную защиту прав и интересов субъектов гражданских правоотношений, поскольку отсутствие разумных временных ограничений для принудительной защиты нарушенных гражданских прав приводило бы к ущемлению охраняемых законом прав и интересов ответчиков и третьих лиц; а применение судом по заявлению стороны в споре исковой давности защищает участников гражданского оборота от необоснованных притязаний и одновременно побуждает их своевременно заботиться об осуществлении и защите своих прав (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №-П).

Поскольку М.С.В. владеет спорной квартирой как своей собственной менее восемнадцати лет (срок исковой давности три года и срок приобретательной давности пятнадцать лет), исковые требования о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении искового заявления М.С.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, №, выданный МВД по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) к Исполнительному комитету Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 

<

***>) и Исполнительному комитету Кулаевского сельского поселения Пестречинского муниципального района Республики Татарстан (ИНН 

<

***>) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий: 

Решение в окончательной форме изготовлено 11 сентября 2023 года.