Дело № 2-1471/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года город Уфа

Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Бикчуриной О.В., при секретаре Рашитовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АНПОО «Уфимский политехнический техникум» к ФИО1, ФИО2 о признании договора об инвестировании в строительство гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ недействительными; применении последствий недействительности сделки: погашении записи о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 17,9 кв.м, этаж 1, кадастровый номер №, по адресу: 

<

адрес>, признании за истцом АНПОО «Уфимский политехнический техникум» права собственности на данное нежилое помещение, о взыскании с ответчика ФИО1 судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей,

УСТАНОВИЛ:

АНПОО «Уфимский политехнический техникум» после уточнения в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ обратился в суд с иском к ФИО1.

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ Отделом градостроительного контроля Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан было выдано АНПОО «Уфимский политехнический техникум» Разрешение на строительство №№ учебного комплекса по 

<

адрес> РБ, двухэтажной стоянки легковых автомобилей (общая площадь 1332,2 кв.м, строительный объем 4693,9 кв.м. куб., количество этажей - 2, кадастровый номер земельного участка №, площадь земельного участка 17614 кв.м), расположенного по адресу: 

<

адрес> городского округа 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом был заключен договор подряда №П с Обществом с ограниченной ответственностью «ПБК Строитель», по условиям которого подрядчик принимает на себя подряд по проведению общестроительных работ по устройству гаражных боксов гаражей - 2; 3; 5; 6; 7; 10; 11; 14; 15; 18 в составе объекта: двухэтажная стоянка легковых автомобилей (общая площадь 1332 кв.м.; количество этажей - 2), расположенного по адресу: 

<

адрес>

Строительные монтажные работы были выполнены подрядчиком, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между Автономной некоммерческой организацией «Уфимский политехнический техникум» в лице директора ФИО2 и ФИО1 был заключен акт приема-передачи недвижимого имущества, согласно которому было передано нежилое помещение, гаражный бокс №, общей площадью 17.9 кв.м., этаж 1, кадастровый номер №, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между Автономной некоммерческой организацией «Уфимский политехнический техникум» в лице директора ФИО2 (Заказчиком-застройщиком) и ФИО1 (Инвестором) был заключен договор инвестирования в строительство гаражного бокса №, общей площадью 17,9 кв.м, этаж №, в составе 2-х этажной автостоянки по 

<

адрес>, в 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан. 

ДД.ММ.ГГГГ между АНПОО «Уфимский политехнический техникум» в лице директора ФИО2 и ФИО1 был подписан акт приема-передачи недвижимого имущества по передаче нежилого помещения - гаражного бокса №, общей площадью 17,9 кв.м, этаж №, кадастровый номер №, по адресу: РБ, 

<

адрес>.

При подписании данного договора инвестирования и акта приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ директор АНПОО «Уфимский политехнический техникум» ФИО2, являясь заинтересованным лицом по сделке, совершила сделку без одобрения высшего органа организации - Совета Правления, чем нарушила Устав и ст. 27 Федерального закона от 12 января 1996 №7-ФЗ «О некоммерческих организациях». 

Таким образом, оспариваемая сделка на основании ст. 168 ГК РФ не соответствует требованиям закона.

Определением Калининского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2.

В судебном заседании представитель истца АНПОО «Уфимский политехнический техникум» - ФИО3 поддержала исковые требования с учетом уточнений, просила удовлетворить. Показала, что по условиям договора ответчик ФИО1 должна была выплатить денежные средства в размере 80 000 рублей, но не выплатила до настоящего времени. С 2016 года с ответчиком ведутся телефонные переговоры. ФИО1 говорила, что у нее нет средств, но как они появятся, она с ними рассчитается. Они до последнего ждали оплаты этих денег, в связи с их не поступлением и обращаются в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО1, допрошенная в судебном заседании, исковые требования не признала, указав на отсутствие правовых оснований для их удовлетворения. Показала, что по условиям договора инвестирования она обязана выплатить денежные средства в размере 80 000 рублей, но до настоящего времени денежные средства не выплатила по причине отсутствия денег. Но от своих обязательств она не отказывается. 

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала исковые требования. Показала, что по условиям договора инвестирования ФИО1 должна была в течении года-двух выплатить денежные средства в размере 80 000 рублей, но не выплатила до настоящего времени. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «Уральский экологический научный производственный институт» по доверенности ФИО4 поддержал уточненные исковые требования, просил удовлетворить.

Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя третьего лица, изучив и оценив материалы дела, суд находит, что иск не подлежит удовлетворению на основании следующего.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГК РФ).

Согласно п.п. 1, 2 ст. 166 ГК РФ в редакции, действующей на день заключения оспариваемого договора, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе. Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии с п.п.1, 2 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

На основании ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии с п. 1 ст. 182 ГК РФ сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, указании закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

Согласно п. 1 ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

Последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения (п. 2 ст. 183 ГК РФ).

Федеральным законом от 12 января 1996 г. N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» предусмотрены ограничения при заключении сделок от имени перечисленных в нем некоммерческих организаций.

В обоснование своих требований истец ссылается на несоответствие оспариваемой сделки ст. 27 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».

Обращаясь с иском о признании сделки недействительной по указанным основаниям, истец, согласно ст. 56 ГПК РФ должен доказать, что оспариваемая сделка не соответствует действующему законодательству.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Автономной некоммерческой организацией «Уфимский политехнический техникум» в лице ФИО2 (Заказчиком-застройщиком) и ФИО1 (Инвестором) был заключен договор инвестирования в строительство гаражного бокса №, общей площадью 17,9 кв.м, этаж №, в составе 2-х этажной автостоянки по 

<

адрес>, в 

<

адрес> городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан. Согласно п. 1.2 договора стоимость гаражного бокса составляет 80 000 рублей. Расчет с Заказчиком-Застройщиком производится Инвестором путем выполнения строительно-монтажных работ (п. 1.3.). Инвестор вносит сумму, указанную в п. 1.2. договора для строительства объекта путем выполнения строительно-монтажных работ (п. 3.1.). По окончании строительства объекта составляется акт распределения площадей между Заказчиком-Застройщиком и Инвестором (п. 1.4.). Договор считается исполненным с момента подписания сторонами акта о результатах реализации инвестиционного проекта (акта распределения площадей объекта) (п. 5.3.).

ДД.ММ.ГГГГ Отделом градостроительного контроля Администрации городского округа 

<

адрес> Республики Башкортостан было выдано АНПОО «Уфимский политехнический техникум» разрешение на строительство №RU № учебного комплекса по 

<

адрес>, двухэтажной стоянки легковых автомобилей (общая площадь 1332,2 кв.м, строительный объем 4693,9 кв.м. куб., количество этажей-2, кадастровый номер земельного участка №, площадь земельного участка 17614 кв.м), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между АНО «Уфимский политехнический техникум» и Обществом с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» заключен договор подряда №П, согласно которому подрядчик принимает на себя подряд по проведению общестроительных работ по устройству гаражных боксов гаражей-2; 3; 5; 6; 7; 10; 11; 14; 15; 18 в составе объекта: двухэтажная стоянка легковых автомобилей (общая площадь 1332 кв.м.; количество этажей-2), расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 3.1 договора срок выполнения работ установлен ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Автономной некоммерческой организацией «Уфимский политехнический техникум» в лице директора ФИО2 и ФИО1 был заключен акт распределения площадей и акт приема-передачи недвижимого имущества, согласно которому ФИО1 было передано нежилое помещение, гаражный бокс №, общей площадью 17.9 кв.м, этаж 1, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>. Претензий к качеству отделки и техническому состоянию передаваемого помещения не имеется. 

Как следует из материалов дела, право собственности ответчика ФИО1 в отношении нежилого помещения, площадью 17,9 кв.м, 1 этаж, расположенного по адресу: 

<

адрес>, гаражный бокс №, было зарегистрировано в ЕГРН на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, о чем было выдано соответствующее Свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.Обращаясь с требованием о защите нарушенного права, истец в обоснование требований о признании недействительными договора от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ссылается на несоответствие их требованиям ст. 27 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».

Согласно ст. 10 ФЗ «О некоммерческих организациях» в редакции на день заключении оспариваемого договора, автономной некоммерческой организацией признается не имеющая членства некоммерческая организация, созданная в целях предоставления услуг в сфере образования, здравоохранения, культуры, науки, права, физической культуры и спорта и иных сферах. Автономная некоммерческая организация может быть создана в результате ее учреждения гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов. В случаях, предусмотренных федеральными законами, автономная некоммерческая организация может быть создана путем преобразования юридического лица другой организационно-правовой формы.

Имущество, переданное автономной некоммерческой организации ее учредителями (учредителем), является собственностью автономной некоммерческой организации. Учредители автономной некоммерческой организации не сохраняют прав на имущество, переданное ими в собственность этой организации. Учредители не отвечают по обязательствам созданной ими автономной некоммерческой организации, а она не отвечает по обязательствам своих учредителей (п. 1).

Автономная некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых создана указанная организация (п. 2).

Надзор за деятельностью автономной некоммерческой организации осуществляют ее учредители в порядке, предусмотренном ее учредительными документами (п. 3).

Учредители автономной некоммерческой организации могут пользоваться ее услугами только на равных условиях с другими лицами (п. 4).

Согласно ст. 25 указанного закона некоммерческая организация может иметь в собственности или в оперативном управлении здания, сооружения, жилищный фонд, оборудование, инвентарь, денежные средства в рублях и иностранной валюте, ценные бумаги и иное имущество. Некоммерческая организация может иметь земельные участки в собственности или на ином праве в соответствии с законодательством Российской Федерации. Федеральным законом могут быть установлены право некоммерческой организации (за исключением казенного учреждения) формировать в составе имущества целевой капитал, а также особенности правового положения некоммерческих организаций, формирующих целевой капитал (п. 1).

Некоммерческая организация отвечает по своим обязательствам тем своим имуществом, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание (п. 2).

На основании п. 1 ст. 27 указанного закона, для целей настоящего Федерального закона лицами, заинтересованными в совершении некоммерческой организацией тех или иных действий, в том числе сделок, с другими организациями или гражданами (далее - заинтересованные лица), признаются руководитель (заместитель руководителя) некоммерческой организации, а также лицо, входящее в состав органов управления некоммерческой организацией или органов надзора за ее деятельностью, если указанные лица состоят с этими организациями или гражданами в трудовых отношениях, являются участниками, кредиторами этих организаций либо состоят с этими гражданами в близких родственных отношениях или являются кредиторами этих граждан. При этом указанные организации или граждане являются поставщиками товаров (услуг) для некоммерческой организации, крупными потребителями товаров (услуг), производимых некоммерческой организацией, владеют имуществом, которое полностью или частично образовано некоммерческой организацией, или могут извлекать выгоду из пользования, распоряжения имуществом некоммерческой организации. 

Заинтересованность в совершении некоммерческой организацией тех или иных действий, в том числе в совершении сделок, влечет за собой конфликт интересов заинтересованных лиц и некоммерческой организации.

Согласно п. 2 указанной статьи, заинтересованные лица обязаны соблюдать интересы некоммерческой организации, прежде всего в отношении целей ее деятельности, и не должны использовать возможности некоммерческой организации или допускать их использование в иных целях, помимо предусмотренных учредительными документами некоммерческой организации.

Под термином «возможности некоммерческой организации» в целях настоящей статьи понимаются принадлежащие некоммерческой организации имущество, имущественные и неимущественные права, возможности в области предпринимательской деятельности, информация о деятельности и планах некоммерческой организации, имеющая для нее ценность.

Согласно п. 3 указанной статьи, в случае, если заинтересованное лицо имеет заинтересованность в сделке, стороной которой является или намеревается быть некоммерческая организация, а также в случае иного противоречия интересов указанного лица и некоммерческой организации в отношении существующей или предполагаемой сделки: 

оно обязано сообщить о своей заинтересованности органу управления некоммерческой организацией или органу надзора за ее деятельностью до момента принятия решения о заключении сделки (в бюджетном учреждении - соответствующему органу, осуществляющему функции и полномочия учредителя);

сделка должна быть одобрена органом управления некоммерческой организацией или органом надзора за ее деятельностью (в бюджетном учреждении - соответствующим органом, осуществляющим функции и полномочия учредителя).

В соответствии с п. 4 указанной статьи, сделка, в совершении которой имеется заинтересованность и которая совершена с нарушением требований настоящей статьи, может быть признана судом недействительной.

Заинтересованное лицо несет перед некоммерческой организацией ответственность в размере убытков, причиненных им этой некоммерческой организации. Если убытки причинены некоммерческой организации несколькими заинтересованными лицами, их ответственность перед некоммерческой организацией является солидарной.

Согласно п. 1 ст. 29 ФЗ «О некоммерческих организациях» высшим органом управления некоммерческими организациями в соответствии с их учредительными документами является коллегиальный высший орган управления для автономной некоммерческой организации.

Основная функция высшего органа управления некоммерческой организацией - обеспечение соблюдения некоммерческой организацией целей, в интересах которых она была создана (п. 2 ст. 29).

Из анализа приведенных положений закона следует, что во избежание конфликта интересов некоммерческой организации и заинтересованных лиц, заинтересованные лица не должны совершать с некоммерческой организацией сделок, противоречащих целям, которые предусмотрены его Уставом. В случае, если ответчики являлись заинтересованными лицами в смысле названных выше норм материального права, необходимо установить, была ли одобрена органом управления некоммерческой организации спорная сделка.

Признание заинтересованными лицами в смысле ст. 27 Закона (при наличии к тому оснований) могло бы иметь значение при оспаривании по основаниям ст. 27 ФЗ «О некоммерческих организациях» сделок некоммерческой организации с заинтересованностью, если контрагентами по сделке являются лица, указанные в пункте 1 данной статьи (организации или граждане, с которыми заинтересованные лица состоят в трудовых отношениях, являются участниками, кредиторами либо с гражданами, состоящими в близких родственных отношениях, и при этом эти организации или граждане являются поставщиками, крупными потребителями товаров (услуг), владеют имуществом, образованным некоммерческой организацией, или могут извлекать из него выгоду).

Как следует из материалов дела, истец АНПОО «Уфимский политехнический техникум» является некоммерческой организацией в соответствии с п. 1.1 Устава в редакции на момент заключения оспариваемой сделки. 

Учредителем Организации является ООО «Уральский экологический научно-производственный институт» (п. 1.2. Устава).

На основании п. 2.2 Устава Организации видом деятельности Организации, в том числе, является деятельность по осуществлению ремонта и обслуживанию автотранспортных средств.

Деятельность Организации не ограничивается оговоренной в Уставе. Сделки, выходящие за пределы уставной деятельности, но не противоречащие законодательству РФ, признаются действительными (п. 2.3.).

Согласно п. 4.1 Устава источниками финансирования деятельности и формирования имущества организации являются, в том числе, доходы от предпринимательской деятельности.

В соответствии с п. 5.1 Устава высшим органом Организации является коллегиальный высший орган Организации, именуемый Совет Правления. Высший орган Организации состоит из учредителей, лиц, являющихся работниками, но не более чем на одну треть общего числа членов коллегиального высшего органа управления Организации, иных лиц. 

Согласно п. 5.2 Устава руководство текущей деятельностью организации осуществляется единоличным исполнительным органом-директором Организации.

В соответствии с п. 5.3 Устава к исключительной компетенции высшего органа Организации относится принятие решение о совершении Организацией крупных сделок и сделок, в которых есть заинтересованность организации.

Согласно п. 5.21 Устава директор Организации без доверенности представляет Организацию в отношениях со всеми физическими и юридическими лицами, … совершает любые предусмотренные законодательством и настоящим Уставом сделки и иные юридические акты, распоряжаться имуществом Организации …

На основании приказа АНО «Уфимский политехнический техникум» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 была назначена на должность директора АНО «Уфимский политехнический техникум». На момент заключения спорного договора ФИО2 была директором АНО «Уфимский политехнический техникум» со всеми полномочиями, предоставленными Уставом.

Из ответа ООО «Уральский экологический научно-производственный институт» на судебный запрос следует, что ФИО1 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ занимала должность бухгалтера в ООО «Уральский экологический научно-производственный институт».

Однако, истцом суду не представлено доказательств совокупности изложенных в ст. 27 ФЗ «О некоммерческих организациях» критериев, позволяющих отнести лиц, заключивших оспариваемую сделку, к заинтересованным лицами в смысле, применяемом для целей указанного закона. В связи с чем, сделка не является сделкой некоммерческой организации с заинтересованностью.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами по делу, договор инвестирования в строительство гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ не является безвозмездным, заключался в интересах истца, в целях, предусмотренных Уставом Организации, доказательств иного суду не представлено. Заинтересованность ФИО2 в заключении сделки, заключение сделки на невыгодных для некоммерческой организации условиях, конфликт интересов, при котором возможно применение вышеуказанной нормы, в данном случае не доказана истцом. Неисполнение обязательств, предусмотренных договором, одной из его сторон влечет иные юридические последствия. Доказательств злонамеренного соглашения сторон сделки и того, что в момент ее заключения сторонам было известно о том, что обязательства ФИО1 не будут исполнены, суду истцом не представлены. 

При таких обстоятельствах, требование иска не обосновано, не подлежат удовлетворению. 

В связи с необоснованностью исковых требований, суд не может принять признание иска ответчиком ФИО2, поскольку признание иска не соответствует закону и нарушает права и законные интересы соответчика по делу ФИО1, которая возражает против его удовлетворения. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований АНПОО «Уфимский политехнический техникум» к ФИО1, ФИО2 АНПОО «Уфимский политехнический техникум» к ФИО1, ФИО2 о признании договора об инвестировании в строительство гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ недействительными; применении последствий недействительности сделки: погашении записи о регистрации права собственности ФИО1 на нежилое помещение – гаражный бокс №, общей площадью 17,9 кв.м, этаж 1, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, признании за истцом АНПОО «Уфимский политехнический техникум» права собственности на данное нежилое помещение, о взыскании с ответчика ФИО1 судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья О.В. Бикчурина