Дело №2-1768/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года 

<

адрес>

Демский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Зубаировой С.С.,

при секретаре Актиевой Д.М.

с участием адвоката Музафарова И.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 указав, что истец является собственником жилой комнаты, расположенной в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,5 кв.м, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделана государственная регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная комната ранее была приобретена в собственность отцом истца - ФИО5, 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, № у ФИО6, проживавшей вместе со своей семьей по адресу: 

<

адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ в указанной комнате на постоянное место жительство зарегистрирована ответчик, ФИО2,.

С момента перехода права собственности на комнату к ФИО5 бывший владелец комнаты, ФИО6 и ее несовершеннолетний сын - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., добровольно снялись с регистрационного учета по месту жительства и освободили занимаемую ранее ими жилую комнату. Ответчик из комнаты выехала в ДД.ММ.ГГГГ, забрала все принадлежащие ей личные вещи, где в настоящее время фактически проживает ответчик истцу не известно.

Право пользование ответчика, указанным жилым помещением прекращено в силу заключенного между ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи.

Истец просит признать ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку 

<

адрес> Республики Башкортостан, зарегистрированную по адресу: РБ, 

<

адрес>, ком.2, утратившей право пользования жилым помещением комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО2, на судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. 

Согласно справке о регистрации выданной МУП ЕРКЦ ГО 

<

адрес> РБ, ответчик ФИО2,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>

В исковом заявлении истец указывает, что ответчик в вышеуказанном жилом помещении не проживает. 

Судебные извещения, направляемые в адрес ответчика по адресу его регистрации возвращаются без вручения с отметкой об истечении срока хранения.

Таким образом, у суда отсутствуют сведения о проживания ответчика по месту регистрации.

Таким образом, место пребывания ответчика не известно. Судом предприняты все меры по надлежащему извещению ответчика.

В связи с неизвестностью места пребывания ответчика определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Представитель ответчика – адвокат Музафарова И.А, в судебном заседании исковые требования не признала, просил в удовлетворении иска отказать.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником комнаты № расположенной в квартире № по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке о регистрации по указанному адресу зарегистрированы истец и ответчик ФИО2, (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Из пояснений истца следует, что родственных связей с ответчиком у нее не имеется, ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Указанные положения закреплены и в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение является собственностью истца, ответчик не является членом семьи истца, соглашение о порядке пользования спорным помещением сторонами не заключалось, суд приходит к выводу, что право пользования ответчика жилым помещением подлежит прекращению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, утратившей право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Демский районный суд 

<

адрес> Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения – 29 ноября 2019г.

согласовано судья Зубаирова С.С.