Дело № 2-662/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2018 года пос. Кугеси 

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе: председательствующего судьи Смирновой С.А., 

при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г., 

с участием истца ФИО1, представителя третьего лица глава администрации Шинерпосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики ФИО2, действующего на основании Устава,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что истец ФИО1 с 1999 года является владельцем земельного участка, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Шинерпосинское сельское поселение, д. Н. Тренькасы. Данный земельный участок был выделен истцу под строительство хозяйственного сарая Шинерпосинской сельской администрацией Чебоксарского района Чувашской Республики за плату в 2000 рублей.

В 2015 году истец ФИО1 решила приватизировать земельный участок. Для этого она отправила запрос в отдел по делам архивов администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о выдаче ей сведений о выделении земельного участка в 1999 году под строительство объектов гаражного назначения.

Из ответа на её запрос следует, что в документах архивного фонда Шинерпосинского сельского Совета народных депутатов и исполнительного комитета Чебоксарского района Чувашской АССР за 1990-1991 гг. и Шинерпосинской сельской администрации Чебоксарского района Чувашской Республики за 1992 -2000 гг. сведения о выделении земельных участков гражданам под объекты гаражного назначения не обнаружены.

В 2017 году был отправлен запрос в отдел экономики, имущественных и земельных отношений администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о предоставлении земельного участка в собственность. 15 января 2018 года был получен ответ об отказе в предварительном согласовании предоставления испрашиваемого земельного участка в собственность.

Специалистами МУП Чебоксарского района «Бюро технической инвентаризации» было проведено межевание данного земельного участка путем проведения его замеров для составления межевого плана и получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. По результатам произведённых замеров площадь земельного участка составляет 114 кв.м. 

Данным земельным участком истец пользуется более 15 лет, несет бремя его содержания.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец ФИО1 просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером 21621:171001:1534, общей площадью 114 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Шинерпосинское сельское поселение, д. Новое Тренькасы, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, вновь привела их суду.

Ответчик администрация Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не направил своего представителя для участия в деле.

Представитель третьего лица – глава администрации Шинерпосинского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики - главы ФИО2, действующий на основании Устава, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО1

Третье лицо - Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Ростреестра» по Чувашской Республике – Чувашии, извещенное о времени и месте судебного разбирательства, не направило своего представителя для участия в рассмотрении дела, направив в адрес суда отзыв на исковое заявление ФИО1, в котором разрешение спора оставляет на усмотрение суда, просит рассмотреть дело без участия представителя филиала.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла данной правовой нормы, право собственности в силу приобретательной давности может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 214 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 16 ЗК РФ, земля не находящаяся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, является государственной собственностью.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Таким образом, применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применена в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1 ст. 234 ГК РФ условий, а также на бесхозяйное имущество. Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности.

Из материалов дела следует, что предметом спора является земельный участок площадью 114 кв.м., поставленный 14 марта 2018 года на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № и указанием следующих характеристик: площадь - 114 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование – «объекты гаражного назначения», расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет на основании заявления о постановке на кадастровый учет земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, поданного ФИО1 и предоставленного к заявлению межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с образованием земельного участка из земель, находящегося в государственной или муниципальной собственности.

Между тем, истец ФИО1 ссылается на то, что с 1999 г. до настоящего времени добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным участком, однако документы о выделении ему данного земельного участка не сохранились.

Таким образом, ФИО1 при обращении в суд с иском было или должно было быть известно, что собственником данного имущества является муниципальное образование либо государство, в связи с чем удовлетворение требований заявителя в рамках избранного им способа защиты права не представляется возможным.

Более того, в указанный истцом период времени с 1999 г. земельный участок с кадастровым номером № как объект права не существовал, поскольку был поставлен на кадастровый учет только ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного, требования ФИО1 о признании за ней права собственности на спорный земельный участок по основанию добросовестного, открытого и непрерывного владения данным имуществом в течение срока приобретательной давности удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 21621:171001:1534, общей площадью 114 кв.м., расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Шинерпосинское сельское поселение, д. Новое Тренькасы,в силу приобретательной давности отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение изготовлено 26 июня 2018 года.

Председательствующий: судья С.А. Смирнова