Дело № 2-32/2019

Решение

Именем Российской Федерации

п. Кавалерово 10 января 2019 года

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи - Ивановой Н.Н. 

при секретаре - Кисляковой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: пгт. Кавалерово, 

<

адрес> 

<

адрес> На указанном земельном участке, без разрешения на строительство, произвела реконструкцию дома. В связи с тем, что зарегистрировать право собственности на жилой дом после проведения реконструкции возможно только в судебном порядке, поэтому просила исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание представитель администрации Кавалеровского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором против заявленных требований не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Судом с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Как следует из предоставленных истицей правоустанавливающих документов, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, адрес (местонахождение) объекта: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, пгт. Кавалерово, 

<

адрес>А, площадью 470+/-8 кв.м., с разрешенным использованием: отдельно стоящие дома усадебного типа, кадастровый №.

ФИО1 на указанном земельном участке произвела реконструкцию жилого дома, в результате чего площадь дома увеличились.

Данное обстоятельство подтверждается техническим паспортом Центра технической инвентаризации и кадастровых работ Дальневосточного филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю от 07.12.2018 года на объект капитального строительства - жилого 

<

адрес>А по 

<

адрес> в пгт. Кавалерово Кавалеровского муниципального района Приморского края, общей площадью 152, 1 кв.м.

Как следует из заключения администрации Кавалеровского муниципального района, при проведении работ по реконструкции спорного жилого дома, истцом не нарушены градостроительные регламенты, требования санитарных норм и правил. 

Доказательств нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан при сохранении постройки спорного жилого дома суду не представлены.

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются законные основания для удовлетворения требований истицы о признании за ней право собственности на жилой 

<

адрес>А по 

<

адрес> в пгт. Кавалерово Кавалеровского муниципального района Приморского края.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект капитального строительства - жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, пгт. Кавалерово, 

<

адрес> А, общей площадью 152, 1 кв.м.

Настоящее решение служит основанием для государственной регистрации прав граждан на недвижимое имущество в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья Н.Н. Иванова