УИД 47RS0005-01-2024-007065-96

Дело № 2-1037/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2025 года г. Выборг

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Думчевой А.Б.,

при секретаре Блиновой Е.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к СНТ «Строитель» о признании недействительным решения общего отчетно-выборного собрания,

установил:

истцы обратились в суд с исковым заявлением к СНТ «Строитель» о признании недействительным решения общего отчетно-выборного собрания.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что считают, что общее очередное собрание членов ТСН «Строитель», состоявшееся 24.08.2024г., ход и решения которого отражены в протоколе б/н от 24.08.2024г., было неправомочным и его протокол недействителен по следующим основаниям.

Собрание проведено в нарушение ст. 17 п. 15 Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. и п. 14.18. Устава ТСН «Строитель».

В уведомлении, размещенном на стенде помещения правления за 14 дней до объявленной даты проведения общего собрания, были приведены следующие вопросы повестки дня:

1. Отчет председателя правления ТСН «Строитель» за период 2-е полугодие 2023г. и 1-е полугодие 2024 г.

2.Отчет ревизора и утверждение акта ревизора за период 2-е полугодие 2023г. и 1-е полугодие 2024 г.

3. Утверждение исполнения сметы расходов на 2-е полугодие 2023 г.

4. Утверждение исполнения сметы расходов на 1-е полугодие 2024 г.

5. Утверждение сметы расходов на 2-е полугодие 2024 г. и 1-е полугодие 2025 г.

6. Выборы нового состава правления.

7. Выборы председателя правления ТСН «Строитель».

8. Выборы ревизионной комиссии (ревизора).

9. Разное.

В протоколе б/н от 24.08.2024 г. утверждена повестка дня в следующем содержании:

1. Отчет председателя правления ТСН «Строитель» за период 2-е полугодие 2023г. и 1-е полугодие 2024 г. 

2.Отчет ревизора и утверждение акта ревизора за период 2-е полугодие 2023 г. и 1-е полугодие 2024 г.

Утверждение исполнения сметы расходов на 2-е полугодие 2023 г.

Утверждение исполнения сметы расходов на 1-е полугодие 2024 г.

Утверждение сметы расходов на 2-е полугодие 2024 г. и 1-е полугодие 2025 г.

Выборы нового состава правления.

Выборы председателя правления ТСН «Строитель».

Выборы ревизионной комиссии (ревизора).

О целевом взносе на счетчики.

Разное.

В нарушении указанной ч.15 ст.17 № 217-ФЗ и п. 14.18 устава в повестку дня собрания большинством голосов был включен под номером 8 «Дополнительный вопрос о внесении целевого взноса, направленного на установку контрольных электросчетчиков на ближайшей опоре линии электропередачи».

Решение о включении дополнительного пункта в повестку дня было принято единогласно, «за» - 88 чел, (по данным, представленным правлением ТСН «Строитель» в садоводстве числится 99 правообладателя из которых 97 члены ТСН «Строитель» и два лица, осуществляющих деятельность в границах садоводства без вступления в члены ТСН).

В соответствии с ч. 1 ст. 181.5 ГК РФ «решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества».

В статье 181.2, ч. 3 и ч. 4 ГК РФ установлены требования к составлению и содержанию протокола общего собрания, в том числе: при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании...подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания (ч. 3);

В протоколе должны быть указаны (ч.4): дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или); сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; сведения о лицах, подписавших протокол.

Оспариваемый протокол общего собрания членов ТСН «Строитель» не содержит решения общего собрания по вопросам, отнесенным к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, неверно отражает мнения и волеизъявление участников собрания, а также составлен с нарушениями порядка оформления протокола, в том числе: не указано место и время проведения заседания.

Не зафиксированы результаты голосования по предложению об открытии собрания.

Не содержит результаты голосования по выбору председателя и секретаря собрания.

Отсутствует информация и сведения о лицах, принявших участие в собрании (количество присутствующих, количество выдавших доверенности доверенным лицам).

Протокол не подписан председателем собрания ФИО3, которая мотивировала отказ от подписи протокола как наличием существенных нарушений правил составления протокола, так и поведением некоторых членов ТСН и доверенных лиц, препятствующих проведению собрания.

По пунктам 5,6,7,8 повестки дня в протоколе отсутствуют решения собрания, для принятия которых необходимо квалифицированное большинство не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.

Решение собрания по п. 3 и 4 повестки общего собрания по пункту повестки № 3 и 4 не принималось, утверждение сметы не состоялось, так как голосование по этим вопросам не проведено. Решение по утверждению приходно-расходной сметы товарищества на 2-ое полугодие 2024 г. и на 1-ое полугодие 2025 г. и принятие решения о ее исполнении - отсутствуют, что является существенным нарушением правил составления протокола.

В протоколе заседания общего собрания приведены результаты обсуждения по изменению (исключению) отдельных статей сметы, причем результаты голосования по изменению (исключению) отдельных статей сметы не набрали квалифицированного большинства не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества. В действительности, за принятие этого решения проголосовали меньшинство участников собрания, а большинство были против, т.е., протокол собрания искажает действительную позицию участников собрания по этому вопросу.

По пункту 6 повестки дня «Выборы нового состава правления» за предложенных кандидатов проголосовали (при этом сведений о проголосовавших «против» и «воздержавшихся» нет).

ФИО7- 68, ФИО4 – 40, ФИО5 – 36, ФИО6 – 43, Чудницова-43, Кравцова-52, Аветян - 36.

Согласно п. 15.3 устава ТСН «Количество членов правления товарищества не может быть менее трёх человек и должно составлять не более 5% от общего числа членов товарищества. Количество членов товарищества устанавливается общим собранием членов товарищества».

На собрании установлено «избрать правление в составе 5 человек», за что проголосовали 71 чел.

По результатам голосования видно, что только двое из кандидатов набрали квалифицированное большинство не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества - это ФИО7 и ФИО3

Несмотря на то, что фактически правление не было сформировано, в дальнейшем за предложенную кандидатуру в качестве председателя товарищества (ФИО8), которая при выборе членов правления, не набрала квалифицированное большинство голосов (51 человек), проголосовали 44 члена товарищества (при этом сведений о проголосовавших «против» и «воздержавшихся» нет), что также меньше необходимого (51 членов ТСН) квалифицированного большинства голосов.

При этом в протоколе не содержится (не записаны) вывод и решение по п. 6 повестки дня «Выборы нового состава правления», отражены только результаты голосования.

Таким образом, избрание председателя ТСН не состоялось.

При не избрании правления товарищества председателя не избирают.

В дальнейшем при избрании ревизора ТСН за предложенную кандидатуру ФИО9 в качестве ревизора, проголосовали 24 члена товарищества, что также меньше необходимого (51 членов ТСН) квалифицированного большинства голосов. При этом в протоколе нет сведений о проголосовавших «против» и «воздержавшихся», также нет сведений о голосовании по остальным кандидатам в качестве ревизора товарищества.

В протоколе отсутствуют как результаты подсчета количества членов ТСН для определения кворума, так и информация о наличии кворума для принятия решений: квалифицированным большинством голосов; простым большинством голосов.

Подсчет наличия кворума проводится один раз в начале собрания, Кворум общего собрания определяется на момент окончания регистрации прибывших на собрание членов Товарищества. Повторный подсчет кворума в процессе собрания перед решением по каждому вопросу повестки дня не проводится.

Квалифицированное большинство участников общего собрания 24.08.2024г. составило 76:3x2=25,3x2=51 член ТСН.

По данным, представленным правлением ТСН «Строитель» в садоводстве числится 99 правообладателя, из которых 97 член ТСН «Строитель» и два лица, осуществляющих деятельность в границах садоводства без вступления в члены ТСН.

В соответствии со списком зарегистрированных членов ТСН и списком представителей лиц, имеющих право на участие в общем собрании, осуществляемых путем выдачи доверенности, в протоколе указано, что в собрании участвовали: действительных членов ТСН - 88 человек, в том числе представители лиц, имеющих право на участие в общем собрании, осуществляемых путем выдачи доверенности, оформленных в соответствии с требованиями статьи 185 ГК РФ и в простой письменной форме - 33 доверенности.

Для кворума требуется 50%+1 голос членов ТСН+1 голос. Кворум есть – 85,43 %.

При исследовании документов (список зарегистрированных членов ТСН, доверенности, выданные доверенным лицам), приложенных к протоколу общего отчетно-выборного собрания членов ТСН «Строитель», выявлены ряд нарушений: общая уточненная численность участников собрания составила 86 человек пять доверенностей оказались ничтожны из-за отсутствия даты (минус пять из списка зарегистрированных членов ТСН и из числа проголосовавших); один член ТСН ФИО10 зарегистрирована по числу 2-х земельных участков, находящихся в ее собственности, что не допускается, член ТСН может быть зарегистрирован один раз (минус один из списка зарегистрированных членов ТСН и из числа проголосовавших); один член ТСН (ФИО11) зарегистрирована по числу 3-х земельных участков, находящихся в ее собственности, что не допускается, член ТСН может быть зарегистрирован один раз (минус два из списка зарегистрированных членов ТСН и из числа проголосовавших).

В список зарегистрированных членов ТСН включены два правообладателя земельных участка, не являющихся членами товарищества.

Таким образом, из числа первоначально зарегистрированных членов ТСН - 86 членов необходимо исключить пять доверенностей, оказавшиеся ничтожными из-за отсутствия даты, трех лиц членов ТСН зарегистрированных по числу земельных участков и двух правообладателей земельных участка, не являющихся членами товарищества.

В результате окончательно в собрании участвовали: действительных членов ТСН - 76 человек, в том числе представители лиц, имеющих право на участие в общем собрании, осуществляемых путем выдачи доверенности, оформленных в соответствии с требованиями статьи 185 ГК РФ и в простой письменной форме - 28 доверенностей, и 48 членов ТСН лично присутствующих на собрании. Для кворума требуется 50%+1 голос членов ТСН+1 голос. Кворум есть - 83,4%.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ «Оспоримость решения собрания» решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона в случае, если допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Просит признать недействительным решения общего отчетно-выборного собрания ТСН «Строитель» и не порождающим правовых последствий.

Участники процесса, будучи надлежащим образом уведомленные о времени и месте слушания дела, в суд не явились.

Ответчиком представлено заявление о признании иска.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

П. 1 ст. 181.2 ГК РФ предусмотрено, что решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Члены гражданско-правового сообщества могут участвовать в заседании дистанционно с помощью электронных либо иных технических средств, если при этом используются любые способы, позволяющие достоверно установить лицо, принимающее участие в заседании, участвовать ему в обсуждении вопросов повестки дня и голосовать. Такие возможность и способы могут быть установлены законом, единогласным решением участников гражданско-правового сообщества или уставом юридического лица.

В статье 181.2, ч. 3 и ч. 4 ГК РФ установлены требования к составлению и содержанию протокола общего собрания, в том числе: при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. Проведение заседания участников гражданско-правового сообщества и результаты голосования на заседании...подтверждаются протоколом. Протокол составляется в письменной форме, в том числе с помощью электронных либо иных технических средств и подписывается в случае проведения заседания председательствующим на заседании и секретарем заседания (ч. 3);

В протоколе должны быть указаны (ч.4): дата и время проведения заседания, место проведения заседания и (или); сведения о лицах, принявших участие в заседании, и (или) о лицах, направивших документы, содержащие сведения о голосовании; результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; сведения о лицах, проводивших подсчет голосов, если подсчет голосов был поручен определенным лицам; сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол; сведения о ходе проведения заседания или о ходе голосования, если участник гражданско-правового сообщества требует их внести в протокол; сведения о лицах, подписавших протокол.

Решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества (п. 5 ст. 181.4 ГК РФ).

Согласно ст. 181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В силу ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее – Закон) ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 11 закона член товарищества имеет право:

1) в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества, получать от органов товарищества информацию о деятельности товарищества и знакомиться с бухгалтерской (финансовой) отчетностью и иной документацией товарищества;

2) участвовать в управлении делами товарищества;

3) добровольно прекратить членство в товариществе;

4) обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом;

5) подавать в органы товарищества заявления (обращения, жалобы) в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.

В соответствии с ч. 15 ст. 17 Закона в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Согласно п.2 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ и п. 15.2 Устава «Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем».

Решения общего собрания членов товарищества должны приниматься квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ, в том числе: избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (п.2 ч. 1 ст. 17); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (п. 17 ч. 1 ст. 17).

Судом установлено.

ФИО1 членом СНТ и является собственником земельного участка № с кадастровым №, а ФИО2 членом СНТ и собственником земельного участка с кадастровым №, расположенных в ТСН «Строитель» Гончаровского сельского поселения Выборгского района Ленинградской области.

24.08.2024 г. состоялось общее очередное собрание членов ТСН «Строитель».

В уведомлении, размещенном на стенде помещения правления за 14 дней до объявленной даты проведения общего собрания, были приведены следующие вопросы повестки дня:

1. Отчет председателя правления ТСН «Строитель» за период 2-е полугодие 2023 г. и 1-е полугодие 2024 г.

2.Отчет ревизора и утверждение акта ревизора за период 2-е полугодие 2023г. и 1-е полугодие 2024 г.

3. Утверждение исполнения сметы расходов на 2-е полугодие 2023 г.

4. Утверждение исполнения сметы расходов на 1-е полугодие 2024 г.

5. Утверждение сметы расходов на 2-е полугодие 2024 г. и 1-е полугодие 2025 г.

6. Выборы нового состава правления.

7. Выборы председателя правления ТСН «Строитель».

8. Выборы ревизионной комиссии (ревизора).

9. Разное.

В протоколе б/н от 24.08.2024 г. утверждена повестка дня в следующем содержании:

1. Отчет председателя правления ТСН «Строитель» за период 2-е полугодие 2023г. и 1-е полугодие 2024 г. 

2.Отчет ревизора и утверждение акта ревизора за период 2-е полугодие 2023 г. и 1-е полугодие 2024 г.

Утверждение исполнения сметы расходов на 2-е полугодие 2023 г.

Утверждение исполнения сметы расходов на 1-е полугодие 2024 г.

Утверждение сметы расходов на 2-е полугодие 2024 г. и 1-е полугодие 2025 г.

Выборы нового состава правления.

Выборы председателя правления ТСН «Строитель».

Выборы ревизионной комиссии (ревизора).

О целевом взносе на счетчики.

Разное.

В нарушении указанной ч. 15 ст. 17 № 217-ФЗ и п. 14.18 устава в повестку дня собрания большинством голосов был включен под номером 8 «Дополнительный вопрос о внесении целевого взноса, направленного на установку контрольных электросчетчиков на ближайшей опоре линии электропередачи».

Решение о включении дополнительного пункта в повестку дня было принято единогласно, «за» - 88 чел, (по данным, представленным правлением ТСН «Строитель» в садоводстве числится 99 правообладателя из которых 97 члены ТСН «Строитель» и два лица, осуществляющих деятельность в границах садоводства без вступления в члены ТСН).

Оспариваемый протокол общего собрания членов ТСН «Строитель» не содержит решения общего собрания по вопросам, отнесенным к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества, неверно отражает мнения и волеизъявление участников собрания, а также составлен с нарушениями порядка оформления протокола, в том числе: не указано место и время проведения заседания.

Не зафиксированы результаты голосования по предложению об открытии собрания.

Не содержит результаты голосования по выбору председателя и секретаря собрания.

Отсутствует информация и сведения о лицах, принявших участие в собрании (количество присутствующих, количество выдавших доверенности доверенным лицам).

Протокол не подписан председателем собрания ФИО3, которая мотивировала отказ от подписи протокола как наличием существенных нарушений правил составления протокола, так и поведением некоторых членов ТСН и доверенных лиц, препятствующих проведению собрания.

По пунктам 5,6,7,8 повестки дня в протоколе отсутствуют решения собрания, для принятия которых необходимо квалифицированное большинство не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества.

Решение собрания по п. 3 и 4 повестки общего собрания по пункту повестки № 3 и 4 не принималось, утверждение сметы не состоялось, так как голосование по этим вопросам не проведено. Решение по утверждению приходно-расходной сметы товарищества на 2-ое полугодие 2024 г. и на 1-ое полугодие 2025 г. и принятие решения о ее исполнении - отсутствуют, что является существенным нарушением правил составления протокола.

В протоколе заседания общего собрания приведены результаты обсуждения по изменению (исключению) отдельных статей сметы, причем результаты голосования по изменению (исключению) отдельных статей сметы не набрали квалифицированного большинства не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества. В действительности, за принятие этого решения проголосовали меньшинство участников собрания, а большинство были против, т.е., протокол собрания искажает действительную позицию участников собрания по этому вопросу.

По пункту 6 повестки дня «Выборы нового состава правления» за предложенных кандидатов проголосовали (при этом сведений о проголосовавших «против» и «воздержавшихся» нет).

ФИО7- 68, ФИО4 – 40, ФИО5 – 36, ФИО6 – 43, Чудницова-43, Кравцова-52, Аветян - 36.

Согласно п. 15.3 устава ТСН «Количество членов правления товарищества не может быть менее трёх человек и должно составлять не более 5% от общего числа членов товарищества. Количество членов товарищества устанавливается общим собранием членов товарищества».

На собрании установлено «избрать правление в составе 5 человек», за что проголосовали 71 чел.

По результатам голосования видно, что только двое из кандидатов набрали квалифицированное большинство не менее двух третей голосов от общего числа участвующих в общем собрании членов товарищества - это ФИО7 и ФИО3

Несмотря на то, что фактически правление не было сформировано, в дальнейшем за предложенную кандидатуру в качестве председателя товарищества (ФИО8), которая при выборе членов правления, не набрала квалифицированное большинство голосов (51 человек), проголосовали 44 члена товарищества (при этом сведений о проголосовавших «против» и «воздержавшихся» нет), что также меньше необходимого (51 членов ТСН) квалифицированного большинства голосов.

При этом в протоколе не содержится (не записаны) вывод и решение по п. 6 повестки дня «Выборы нового состава правления», отражены только результаты голосования.

Таким образом, избрание председателя ТСН не состоялось.

При не избрании правления товарищества председателя не избирают.

В дальнейшем при избрании ревизора ТСН за предложенную кандидатуру ФИО9 в качестве ревизора, проголосовали 24 члена товарищества, что также меньше необходимого (51 членов ТСН) квалифицированного большинства голосов. При этом в протоколе нет сведений о проголосовавших «против» и «воздержавшихся», также нет сведений о голосовании по остальным кандидатам в качестве ревизора товарищества.

В протоколе отсутствуют как результаты подсчета количества членов ТСН для определения кворума, так и информация о наличии кворума для принятия решений: квалифицированным большинством голосов; простым большинством голосов.

Подсчет наличия кворума проводится один раз в начале собрания, Кворум общего собрания определяется на момент окончания регистрации прибывших на собрание членов Товарищества. Повторный подсчет кворума в процессе собрания перед решением по каждому вопросу повестки дня не проводится.

Квалифицированное большинство участников общего собрания 24.08.2024г. составило 76:3x2=25,3x2=51 член ТСН.

По данным, представленным правлением ТСН «Строитель» в садоводстве числится 99 правообладателя, из которых 97 член ТСН «Строитель» и два лица, осуществляющих деятельность в границах садоводства без вступления в члены ТСН.

В соответствии со списком зарегистрированных членов ТСН и списком представителей лиц, имеющих право на участие в общем собрании, осуществляемых путем выдачи доверенности, в протоколе указано, что в собрании участвовали: действительных членов ТСН - 88 человек, в том числе представители лиц, имеющих право на участие в общем собрании, осуществляемых путем выдачи доверенности, оформленных в соответствии с требованиями статьи 185 ГК РФ и в простой письменной форме - 33 доверенности.

Для кворума требуется 50%+1 голос членов ТСН+1 голос. Кворум есть – 85,43 %.

При исследовании документов (список зарегистрированных членов ТСН, доверенности, выданные доверенным лицам), приложенных к протоколу общего отчетно-выборного собрания членов ТСН «Строитель», выявлены ряд нарушений: общая уточненная численность участников собрания составила 86 человек пять доверенностей оказались ничтожны из-за отсутствия даты (минус пять из списка зарегистрированных членов ТСН и из числа проголосовавших); один член ТСН ФИО10 зарегистрирована по числу 2-х земельных участков, находящихся в ее собственности, что не допускается, член ТСН может быть зарегистрирован один раз (минус один из списка зарегистрированных членов ТСН и из числа проголосовавших); один член ТСН (ФИО11) зарегистрирована по числу 3-х земельных участков, находящихся в ее собственности, что не допускается, член ТСН может быть зарегистрирован один раз (минус два из списка зарегистрированных членов ТСН и из числа проголосовавших).

В список зарегистрированных членов ТСН включены два правообладателя земельных участка, не являющихся членами товарищества.

Таким образом, из числа первоначально зарегистрированных членов ТСН - 86 членов необходимо исключить пять доверенностей, оказавшиеся ничтожными из-за отсутствия даты, трех лиц членов ТСН зарегистрированных по числу земельных участков и двух правообладателей земельных участка, не являющихся членами товарищества.

В результате окончательно в собрании участвовали: действительных членов ТСН - 76 человек, в том числе представители лиц, имеющих право на участие в общем собрании, осуществляемых путем выдачи доверенности, оформленных в соответствии с требованиями статьи 185 ГК РФ и в простой письменной форме - 28 доверенностей, и 48 членов ТСН лично присутствующих на собрании. Для кворума требуется 50%+1 голос членов ТСН+1 голос. Кворум есть - 83,4%.

Кроме того, материалы дела содержат письменное заявление о признании иска.

Исходя из положений ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст. 173 ГПК РФ заявление о признании иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (п. 3 ст. 173 ГПК РФ).

Последствия признания иска в соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ ответчику разъяснялись.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к СНТ «Строитель» о признании недействительным решения общего отчетно-выборного собрания удовлетворить.

Признать недействительным решения общего отчетно-выборного собрания ТСН «Строитель», состоявшееся 24.08.2024 года.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Копия верна

Судья А. Б. Думчева

Секретарь Е.Э. Блинова

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2025 года.

Подлинный документ находится в гражданском в деле № 2-1037/2025.