УИД 61RS0036-01-2025-002911-08

Дело №№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 января 2026 г. г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Самохиной Т.А., при секретаре Белоусовой С.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, несовершеннолетним ФИО15, ФИО16, ФИО17 в лице представителя ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО5, несовершеннолетним ФИО18., ФИО19., ФИО20. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что он с ДД.ММ.ГГГГ г. является собственником указанного жилого дома и земельного участка по указанному адресу на основании договора купли-продажи. В ДД.ММ.ГГГГ г. он обратился в МО МВД России «

<

данные изъяты>» и ему стало известно о том, что в доме, принадлежащем ему на праве собственности, зарегистрированы посторонние лица. Ответчики в вышеуказанном доме не проживают, их вещей в доме не имеется, мер по сохранности дома, соблюдению санитарных норм не принимают, оплату налогов и коммунальных услуг не производят. О месте жительства ответчиков в настоящее время ему ничего не известно. Ответчики за помощью о вселении в дом в правоохранительные органы с заявлением о создании им препятствий в пользовании домом не обращались. Полагает, что регистрация ответчиков в его доме влечет для него дополнительные расходы по оплате налогов и коммунальных услуг. Соглашения с ответчиками о пользовании жилым помещением им не заключалось.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4 (л.д.35).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в соответствии со ст.113 ГПК РФ судом направлялись судебные извещения о времени и месте проведения досудебной подготовки по делу и судебных заседаний с уведомлением о вручении по адресу регистрации, указанному в исковом заявлении: 

<

адрес>, а также по адресу регистрации ФИО4, указанному в представленной по запросу суда информации: 

<

адрес>. Извещения были доставлены в место вручения, однако ответчики на почтовые уведомления не отреагировали, на почту за ними не прибыли, в связи с чем, почтовые извещения возвращены в суд по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывают гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав как истцу, так и ответчику, запрещая допускать злоупотребление правом в любой форме.

Суд учитывает, что по смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

При таких обстоятельствах, риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчиков являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несут сами ответчики.

Применительно к положениям п.п. 34, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 №234, ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ неявку ответчика за получением заказного письма суда следует считать отказом от получения судебного извещения о явке в судебное заседание.

На основании изложенного суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.ст.117, 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, дав оценку представленным доказательствам по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-21).

Согласно договору купли-продажи спорных жилого дома и земельного участка в отчуждаемом жилом доме на момент заключения договора были зарегистрированы ФИО4, ФИО6, ФИО7, которые обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64-66).

Как следует из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), ФИО21. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО22 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО23. (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО24., ФИО25., ФИО26., ФИО5 в спорном жилом помещении не проживают с ДД.ММ.ГГГГ г. (акты о непроживании л.д. 68, 70), вещей, принадлежащих ответчикам, в доме не имеется, ответчики не обладают каким-либо законным основанием для проживания в спорном жилом помещении, а собственник возражает против их проживания в данном жилом помещении.

В соответствии со ст.ст. 3, 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 граждане обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация граждан определена как уведомительная процедура: гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать его по месту жительства.

Регистрация ответчиков в жилом доме истца является для истца обременением, препятствующим свободному осуществлению прав собственника без постороннего обременения.

В связи с этим, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2, ФИО3, ФИО27., ФИО28., ФИО29., ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), несовершеннолетним ФИО30 (ИНН №), ФИО31 (ИНН №), ФИО32 (ИНН №) в лице представителя ФИО4 (ИНН №), ФИО5 (ИНН №) о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца г

<

данные изъяты>, ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

данные изъяты>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Т.А. Самохина

Решение в окончательной форме принято 16.01.2026.