. 

Дело № 2-1248/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

15 августа 2017 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Филипповского А.В.,

при секретаре Кармадоновой Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды крытого места для стоянки автомобиля, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для стоянки автомобиля и хранения принадлежностей к нему (далее «гараж»), согласно п. 1.2. договора гараж сдается в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 2.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, размер которой составляет 

<

данные изъяты>. за один месяц, платежи осуществляются до 10 числа каждого месяца на расчетный счет арендодателя или наличными с оформлением расписки, пунктом 4.3 договора за просрочку выплаты арендной платы предусмотрена пеня в размере 0,03% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 50% от суммы арендной платы за месяц. Ответчик не производит оплату арендной платы.

ФИО1, с учетом уточнения иска в ходе судебного разбирательства, заявлены требования к ФИО3 о расторжении договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> пени 

<

данные изъяты>., а также расходов по оплате электроэнергии 

<

данные изъяты>., а также пени за весь период договора, согласно уточненного иска от ДД.ММ.ГГГГ 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В суд ответчик ФИО2 не явился, извещен надлежащим образом, судом постановлено рассмотреть дело в отсутствии сторон в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды крытого места для стоянки автомобиля, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., для стоянки автомобиля и хранения принадлежностей к нему (далее «гараж»), согласно п. 1.2. договора гараж сдается в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно п. 2.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, размер которой составляет 

<

данные изъяты>. за один месяц, в силу п. 3.2 договора платежи осуществляются до 10 числа каждого месяца на расчетный счет арендодателя или наличными с оформлением расписки, пунктом 4.3 договора за просрочку выплаты арендной платы предусмотрена пеня в размере 0,03% от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 50% от суммы арендной платы за месяц. 

Согласно п. 4.4. договора в случае просрочки внесения арендной платы свыше одного месяца арендодатель вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, причиненных этой просрочкой. Ответчик не производит оплату арендной платы, доказательств обратного (сведений о перечисленных средствах, соответствующих расписок) суду не представлено.

Кроме того на момент передачи гаража в аренду зафиксированы показания электросчетчика 15 кВт, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ показания счетчика 79 кВт., что подтверждено справкой ГСК, тариф электроэнергии составляет 4,41 руб. за 1 кВт., в связи с чем размер использованной электроэнергии ответчиком составляет 64 кВт, и не оплачена сумма в размере 

<

данные изъяты>. 

Кроме того, согласно расчета истца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитана неустойка в размере 

<

данные изъяты> в соответствии с условиями договора, истец просит также взыскать неустойку за весь период договора, однако, суду не представлено никакого расчета такой неустойки, его методологии, в соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело в рамках заявленных требований, в соответствии со ст. 131,132 ГПК РФ требования истца формулируются в иске и соответствующих расчетах, расчет неустойки за весь период действия договора суду не представлен, а потому не может быть проверен судом, суд не может формулировать требования за истца, а потому суд рассматривает требования по неустойке, заявленные в рамках первоначального иска, в удовлетворении остальной части требований по неустойке отказать. 

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). В силу ст. 614 ГК РФ порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, что имеет место по настоящему спору. 

При этом суд указывает, что согласно договора он заключен с ФИО3, указан паспорт №, однако, согласно сведений адресной справки 

<

адрес>, данный паспорт выдан на имя ФИО2, в связи с чем иск и рассмотрен в отношении данного ответчика. 

По установленным судом обстоятельствам дела, исследованным доказательствам суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени 

<

данные изъяты>., в силу ст. 15 ГК РФ расходов по оплате электроэнергии 

<

данные изъяты>. 

Согласно ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору. Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Настоящий иск предъявлен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истцом было также заявлено требование о расторжении договора аренды гаража от ДД.ММ.ГГГГ, однако на момент принятия решения срок действия договора истек, то есть договор прекратил свое действие с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем требование о расторжении договора в настоящий момент является излишне заявленным и не требует принятия решения о расторжении договора в судебном порядке. 

В силу ст. 103 ГПК РФ, так как истец освобожден от уплаты госпошлины как инвалид 2 группы, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета госпошлина в размере 

<

данные изъяты> 

Руководствуясь ст.ст. 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате 

<

данные изъяты>., пени 

<

данные изъяты>., расходы по оплате электроэнергии 

<

данные изъяты>. 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования г. Ярославль госпошлину в размере 

<

данные изъяты>. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Ярославля заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Филипповский А.В.