УИД № 59RS0017-01-2024-003093-18

Дело № 2-226/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

30 января 2025 года г. Гремячинск 

Губахинский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Козель Н.Ю., при секретаре судебного заседания Обуховой Н.А., 

с участием истца Х.С., ответчика Х.Д,, 3-го лица 

<

ФИО>1, а так же зам. прокурора г. Гремячинска Дровосекова С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Х.С. к Х.Д, о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Истец Х.С. обратилась в суд с иском к ответчику Х.Д, о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>27.

В обоснование иска указала, что она является собственником 2/3 доли двухкомнатной 

<

адрес>, общей площадью 53, 1 кв.метров, расположенной по адресу: 

<

адрес>, муниципальный округ Губахинский, 

<

адрес>. Собственником другой доли в праве на данное жилое помещение на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является внук истца, несовершеннолетний 

<

ФИО>1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в указанной квартире постоянно (пользуются жилым помещением) проживают истец и ее внук, несовершеннолетний 

<

ФИО>1. С ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрирован сын истца, Х.Д,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Примерно с 2015 года сын истца фактически не проживает (не пользуется жилым помещением) по месту регистрации. Последний состоит в официальном браке, и вместе со своей семьей (женой, Еленой Бреусенко, и ее сыном от первого брака) проживает по адресу: 

<

адрес>. Каких-либо личных вещей ответчика, предметов мебели также не имеется в жилом помещении истца, ответчик также не оплачивает за услуги ЖКХ, не производит текущий ремонт жилого помещения. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает. Регистрация ответчика влияет на стоимость содержания жилого помещения в части оплаты услуг за вывоз и утилизацию твердых бытовых отходов, что значительно сказывается на материальном положении, как истца, так и отражается на содержании ее несовершеннолетнего внука, которые находится на иждивении последней. Кроме того, наличие регистрации ответчика препятствует истцу в полном объеме распоряжаться, принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению.

В судебном заседании истец Х.С. доводы заявленного иска поддержала, настаивала на его удовлетворении, пояснила, что у неё с сыном неприязненные отношения. Сын ей не помогает, здоровьем не интересуется. Она не хочет, чтобы ответчик приходил в квартиру, поэтому она поменяла замок на входной двери, доступа в квартиру ответчик не имеет. Она договориться с ответчиком не пыталась, просила выписаться.

Ответчик Х.Д, в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, указав, что в 

<

адрес> его в возрасте 9 лет привезли родители. Проживали семьей по данному адресу, квартиру в свою собственность оформила мать – Х.С. Собственного жилья у него нет, проживает с сожительницей. В настоящее время доступа в квартиру он лишен. 

Третье лицо 

<

ФИО>1 пояснил, что между его дядей Х.Д, и бабушкой – Х.С. неприязненные отношения. В настоящее время он с дядей тоже не общается. 

Третье лицо представитель Главного управления по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке.

Третье лицо представитель отделения по вопросам миграции МВД России «Губахинский» в судебное заседание не явился, извещен в установленном законом порядке, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения участников процесса, допросив свидетеля Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Х.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность 2-комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>27. 

Право собственности Х.С. было зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Х.С. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>27, 

<

ФИО>1 – 1/3 доля в праве общей долевой собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Из адресной справки от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что по адресу: 

<

адрес>27, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик Х.Д, (л.д. 8).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ответчик в квартире по адресу: 

<

адрес>27 зарегистрирован, но не проживает.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: истец Х.С., ответчик Х.Д,, третье лицо 

<

ФИО>1

В судебном заседании истец указывала, что ответчик проживает со своей женой и общим ребенком, личных вещей не держит, расходы по оплате жилищно-коммунальных не несет, доступа в квартиру не имеет, она не желает, чтобы он приходил.

Факт не проживания в спорной квартире ответчик не оспаривал, ссылаясь на чинение ему препятствий со стороны истца, а так же конфликтных ситуаций, пояснял, что он периодически приходил в гости к матери и племяннику, приходил в квартиру в отсутствие матери, пользовался квартирой. Сейчас доступа в квартиру не имеет.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Свидетель №1 показала суду, что знает, со слов Х.С. о том, что сын Х.Д, с нею не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, материально не помогает. Отношения между ними конфликтные.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчик Х.Д,, проживал и был зарегистрирован в спорном жилом помещении на законных основаниях.

Факт наличия конфликтных отношений между сторонами, последними не оспаривается, а также подтверждается показаниями свидетеля Свидетель №1, третьего лица 

<

ФИО>1 оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку данные показания не противоречат материалам дела и объяснениям истца и ответчика.

Указанное приводит суд к выводу, что отсутствие ответчика в спорной квартире не является постоянным, связь со спорным жилым помещением не утрачена. Ответчик от своих прав пользования спорным жильем не отказывался.

Суд учитывает причины, которые препятствовали и препятствуют ответчику в проживании в спорной квартире, в том числе конфликтные отношения с истцом, племянником, в связи с чем, считает, что не проживание ответчика носит вынужденный характер, и его временное отсутствие в спорной квартире не может иметь определяющего значения при решении вопроса о праве на оставленное жилое помещение.

Достаточных и убедительных доказательств того, что ответчик добровольно в одностороннем порядке отказался от права пользования квартирой, не имеет интереса к ней, истцом в нарушение ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено и судом не установлено.

Наличие регистрации ответчика в спорной квартире не нарушает прав и законных интересов истца, поскольку препятствий в проживании истцу не создается, нарушений правил совместного проживания не имеется, в правах владения и распоряжения имуществом истца не ущемляет.

Таким образом, истцом не представлено доказательств нарушения её права собственности ответчиком.

Утверждения истца о том, что ответчик не несет обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, при указанных выше обстоятельствах, не являются безусловным основанием для удовлетворения иска о признании права пользования. В силу положений жилищного законодательства неоплата коммунальных платежей не может служить основанием к удовлетворению требований о признании утратившим право пользования жилым помещением, поскольку законом предусмотрен иной способ защиты лиц, исполнивших в полном объеме вышеназванную обязанность.

Кроме того, участие ответчика Х.Д, в судебном заседании и отстаивание своих прав, также свидетельствует о том, что он имеет намерение проживать по своему месту жительства, следовательно, имеет заинтересованность в сохранении своего права пользования спорным жильем, в связи с чем, ответчик Х.Д, не может быть признан утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>27. 

Исходя из вышеизложенного, правовых оснований для удовлетворения исковых требований Х.С. суд не находит.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Х.С. к Х.Д, о признании утратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Гремячинске) в течение одного месяца, начиная со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 06.02.2025г.

Судья Н.Ю. Козель