Дело № 2-83\2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года

с. Долгодеревенское 

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи

ФИО1

при секретаре судебного заседания

ФИО2

с участием прокурора 

ФИО3

представителя истицы ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6. ФИО7 о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО6 ФИО7, с учетом уточнений просила выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения из жилого дома по АДРЕС без предоставления другого жилого помещении.

Истец извещена, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования по указанным в иске основаниям.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области ФИО6. ФИО7 зарегистрированы по АДРЕС с 01.09.2015г. и с 10.11.2014г. соответственно, что соответствует сведениям администрации Долгодеревенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области.

Ответчики ФИО6, ФИО7 извещались по месту регистрации, судебные извещения возвращены с отметками «истек срок хранения».

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в абзаце первом пункта 63, в пункте 67 и абзаце первом пункта 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Поскольку место нахождения лица определяется местом его регистрации, именно на ответчике лежит обязанность обеспечить получение почтовой корреспонденции по своему адресу. 

Исходя из того, что ответчики не обеспечили получение поступающей по адресу его регистрации почтовой корреспонденции, то поэтому на них лежит риск возникновения неблагоприятных последствий.

Кроме того, ответчик ФИО6 извещена по телефону, указанному ею в качестве контактного, посредством телефонограммы просила о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик ФИО7, извещен по месту фактического проживания, указанному им при рассмотрении гражданского дела № 2-2091\2016 по иску ФИО5 к ФИО6 о признании недействительным договора купли-продажи от 17.03.2016 года, заключенный между М.Н.Н. и ФИО6 на автомобиль, марки ТОЙОТА РАФ 4, 2006 года выпуска, признании автомобиля марки ТОЙОТА РАФ 4, 2006 года выпуска, общим имуществом супругов, разделе в равных долях и признания за собой право собственности на 1\2 долю на автомобиль марки ТОЙОТА РАФ 4, включении в наследственную массу 1\2 доли автомобиля марки ТОЙОТА РАФ 4, после смерти М.Н.Н., умершего 10 апреля 2016 года и истребовании автомобиля марки ТОЙОТА РАФ 4, 2006 года выпуска, у ФИО6.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав все материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск является обоснованным.

В судебном заседании установлено следующее.

М.Н.Н. и ФИО5 (до брака ФИО8) состояли в зарегистрированном браке с 14.12.2007. 

М.Н.Н. умер 10.04.2016.

После смерти М.Н.Н. открыто наследственное дело.

Наследниками по закону первой очереди являются ФИО5 – супруга, ФИО6 – дочь, ФИО7 – сын, М.Н.Н. – сын.

Наследники ФИО7 и М.Н.Н. отказались от своей доли наследства в пользу сестры ФИО6 01 июня 2017 года между ФИО5 и ФИО6 заключено соглашение о разделе наследственного имущества, по которому:

- в собственность ФИО5 переходит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок по АДРЕС, площадью 1500 кв.м. с кадастровым № и 1\2 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом по АДРЕС, площадью 43.1 кв.м., с кадастровым №.

- в собственность ФИО6 переходит 1\2 доля в праве общей долевой собственности на автомобиль марки 

<

данные изъяты>, 2013 года выпуска и 1\2 доля в праве общей долевой собственности на автомобиль марки Тойота РАВ 4, 2006 года выпуска.

Истец является собственником жилого помещения – дома по АДРЕС и земельного участка по этому же адресу с 06.06.2017 года на основании свидетельства о праве собственности от 14.10.2016г., выданного ФИО9, нотариусом нотариального округа Сосновского муниципального округа области, номер в реестре нотариуса 1-1290, свидетельства о праве на наследство по закону от 14.10.2016г., выданного ФИО9, нотариусом нотариального округа Сосновского муниципального округа области, номер в реестре нотариуса 1-12904 и соглашения о разделе наследственного имущества от 01.06.2017г., заключенного с ФИО6 удостоверенного ФИО10, нотариусом нотариального округа Челябинского городского округа, Номер в реестре нотариуса 1-819.

Из доводов искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчики никогда по месту регистрации не проживали, в дом не вселялись.

Не проживание ответчиков в жилом доме по АДРЕС по месту своей регистрации подтверждается совокупностью доказательств, ответчиками не оспаривалось.

У суда не имеется оснований не доверять указанным доказательствам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец является собственником жилого дома по АДРЕС то она вправе совершать по своему усмотрению в отношении принадлежащего ей имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Доказательств того, что после регистрации права собственности истца на дом по АДРЕС, между истцом как собственником дома и ответчиками был бы заключен договор, определяющий условия, порядок и сроки их проживания, суду не представлено.

Суду также не представлено доказательств того, что у истца возникли какие-то обязательства по обеспечению жильем ответчиков, при этом не опровергнуты доводы представителя истца о том, что ответчики не являются членами семьи собственника недвижимого имущества, поскольку совместно с собственником жилого помещения никогда не проживали, общего бюджета не имели, совместного хозяйства не вели.

Таким образом, у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания и пользования жилым домом, принадлежащим истцу.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае…выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку регистрация ответчиков в жилом доме по АДРЕС нарушает права и интересы истца как сособственника данного недвижимого имущества, то ответчиков ФИО6, ФИО7 следует выселить с места регистрации без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить ФИО6, ФИО7 из жилого дома по АДРЕС без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий