К делу № 2-2892/2025

УИД 23RS0003-01-2025-005014-84

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 октября 2025 года. Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Абраменко С.В.

при секретаре Зайцевой О.С.

с участием помощника Анапского межрайонного прокурора

ФИО10

истца ФИО5

представителя истца ФИО5 - адвоката ФИО14, предъявившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение №,

представителя ответчика ФИО1 – ФИО15, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Юриевича к ФИО1, несовершеннолетним ФИО3, ФИО2 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, по встречному иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, к ФИО2 Юриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском о вселении в жилое помещение и устранении препятствий в пользовании жилым помещением ссылаясь на следующие обстоятельства. 

ДД.ММ.ГГГГ у истца и ответчика родился сын ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГг. между истцом и ответчиком был заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГг. у супругов родился второй ребенок ФИО3.

ДД.ММ.ГГГГг. брак между истцом и ответчиком был прекращен на основании решения мирового судьи с/у № 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается свидетельством о расторжении брака IV –АГ № выданным отделом ЗАГС 

<

адрес> края от 19.03.2024г. Имея постоянную регистрацию в квартире по адресу: 

<

адрес> считает, что по основаниям ч.1 ст. 31 ЖК РФ является членом семьи своих сыновей и имеет право пользования данным жилым помещением наравне с его собственниками, т.е. своими детьми. Собственниками квартиры являются его бывшая супруга ФИО1 и сыновья ФИО2, ФИО3 по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на каждого. Родительских прав истец не лишен. После расторжения брака в виду конфликтного характера ФИО1, скандалов и не желания травмировать психику детей истец был вынужден арендовать жилье и временно проживать отдельно, т.к. своего жилища на территории РФ он не имеет. В квартире находятся его личные вещи, которые ответчица возвращать отказывается. С детьми он поддерживает нормальные отношения, занимается их содержанием, воспитанием, обучением, оздоровлением, добровольно несет на это большую часть расходов. Дети по несколько суток находились с отцом, ездили на экскурсии. На содержание детей уходило до половины заработка истца, которым является только пенсия.

Решением Анапского городского суда от 16.04.2025г. взыскано с ответчика ФИО1 в пользу истца ФИО5 денежные средства в сумме 7 194 050 рублей за произведенные неотделимые улучшения квартиры по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>, в качестве неосновательного обогащения. Данным решением суда установлено, что истец за счет своих личных денежных средств произвел ремонт указанной квартиры, приобрел всю обстановку. Ответчик ФИО1 никаких расходов на ремонт квартиры не несла. Согласно декларации о доходах представленной ФИО1 в судебное заседание по делу о взыскании алиментов её доход как индивидуального предпринимателя за 2024г. составил 13 138 443 рубля. Решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГг. с ФИО5 в пользу ФИО1 взысканы алименты на содержание двоих детей в размере 1/3 части всех доходов, а также определен порядок его общения с несовершеннолетними детьми. В виду отсутствия своего жилья истец вынужден снимать в найм жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по договору от ДД.ММ.ГГГГг., оплата составляет ежемесячно 40 000 рублей. Истцом заключен кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГг. с ПАО «Сбербанк» на сумму 50 000 рублей сроком на 60 месяцев (5 лет), по которому он ежемесячно выплачивает 1 298 рублей 98 копеек. Так же истцом ФИО5 заключен договор предоставления кредита от ДД.ММ.ГГГГг. с ПАО «Промсвязьбанк» №, на сумму 467 000 рублей, сроком на 60 месяцев (5 лет), по которому он ежемесячно выплачивает 9 4888 рублей 84 копейки. Являясь нетрудоспособным и имея доход в виде пенсии и доплаты в размере 97 000 рублей в месяц, расходы на выплату алиментов, аренду жилья, погашение кредитов и оплаты коммунальных услуг арендованной квартиры составляет ему 88 000 рублей и 9 000 рублей на остальные потребности, что недостаточно для прожиточного минимума. В связи с чем, у истца имеется необходимость проживать с членами своей семьи, своими детьми, являющимися собственниками квартиры. Проживать в квартире истец не имеет возможности из-за смены ответчиком замков, ключи передать отказалась. В квартире у ФИО5 находятся одежда, обувь, государственные награды, которые ответчик не отдает. Вселение в квартиру истца не нарушит права собственников помещения, т.к. квартира состоит из 2х комнат, в одной из которых может проживать ответчик ФИО1, а в другой истец ФИО5 вместе с сыновьями. Для этого есть условия в квартире, спальные места, места хранения домашних вещей. Возможность проживания истца с детьми в квартире подтверждается актом обследования от ДД.ММ.ГГГГг. №.01-13-226/25 проведенным Управлением социальной политики администрации МО г.к. Анапа.

Истец просит суд вселить его в 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес> края. Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 не чинить препятствия ФИО5 в пользовании квартирой. Обязать ФИО1 передать ФИО5 ключи от квартиры по указанному адресу.

Ответчик ФИО1 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к истцу ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование которых привела следующие доводы.

С 2017 года ФИО5 и ФИО1 без регистрации брака проживали совместно. 

ДД.ММ.ГГГГ при сожительстве сторон родился сын ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 (ФИО4 до смены фамилии) по договору купли-продажи квартиры приобрела в собственность на своё имя квартиру по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>, и 25.01.2020г. зарегистрировалась постоянно в собственной квартире по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>. 

22.04.2020г. между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак.

02.11.2020г. у истца и ответчика родился второй сын - ФИО3.

Ответчик ФИО1 зарегистрировала и вселила в свою квартиру истца ФИО5, который приходился ей супругом. Собственником доли в праве на данную квартиру ФИО5 никогда не был.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 25.12.2023г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака IV-АГ № выданном Отделом ЗАГС 

<

адрес> края 19.03.2024г.

После расторжения брака истец ФИО5 со всеми личными вещами добровольно съехал из квартиры ответчика ФИО1 и стал проживать отдельно. Бремя содержания недвижимого имущества по месту постоянной регистрации в квартире бывшей супруги на протяжении более полутора лет он не несет. Каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Ответчик считает, что требования действующего Жилищного законодательства РФ при обращении истцом в суд были истолкованы не верно и требования иска ФИО5 являются ошибочными.

Решением Анапского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу определено место жительства несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с матерью ФИО1. 

Являясь сособственником квартиры, ответчик ФИО1 возражает против вселения бывшего супруга в квартиру, поскольку никаких законных оснований для этого не имеется. В материалы дела истцом ФИО5 представлен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг., по условиям которого он пользуется изолированным жилым помещением, благоустроенным жильем площадью 49,2 кв.м., находящимся по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Согласно пункту 4.1 договора найма срок найма установлен на 11 месяцев с момента подписания передаточного акта. Согласно пункту 4.3 договора по истечению срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок. Таким образом, ФИО5 имеет право на проживание в указанной съемной квартире и соответственно жильем он обеспечен. ФИО5 обязан осуществить добровольную регистрацию по новому месту жительства в установленный законом срок. ФИО1 считает, что её бывший супруг ФИО5 утратил право пользования её квартирой и имеет право пользования отдельной квартирой согласно договора найма. 

На основании изложенного ФИО1 просит суд в удовлетворении исковых требований ФИО5 к ФИО1, несовершеннолетним ФИО2, ФИО3 о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой №, корпуса 3, 

<

адрес> края и передаче ключей от квартиры – отказать в полном объеме. Удовлетворить её встречный иск и признать ФИО5 утратившим права пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес>. Указать, что решение суда является основанием для снятия Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапа с регистрационного учета ФИО5 по месту его регистрации по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец по первоначальным требованиям ФИО5 и представитель истца ФИО14 заявленные требования поддержали, встречные требования не признали. ФИО5 и его представитель в пояснениях суду поддержали доводы и основания указанные в иске. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась. Извещена о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Позиция ответчика по делу отражена во встречном иске, о чем указал её представитель ФИО15. 

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО15 в судебном заседании исковые требования ФИО5 не признал, встречное исковое заявление поддержал в полном объеме и дал пояснения, аналогичные встречному иску.

Третьи лица - Управление социальной политики администрации МО г.к. Анапа и Отдел по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе надлежащим образом извещены о слушании дела, в судебное заседание представителей не направили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела по существу. 

Отделом по вопросам миграции Отдела МВД России по городу Анапе в суд предоставлен ответ № от ДД.ММ.ГГГГг. об отсутствии возражений по заявлению и полагании на решение суда. 

От представителя управления социальной политики администрации МО г.к. Анапа ФИО11 в суд поступило ходатайство от 9.09.2025г. о рассмотрении дела без участия представителя управления и просьбой к суду вынести законное и обоснованное решение в интересах несовершеннолетних.

С учетом мнения лиц присутствующих в судебном заседании суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, заслушав участников судебного разбирательства, заключение помощника прокурора, полагавшей необходимым отказать в удовлетворении первоначальных требований и удовлетворении встречного иска, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно положениям п.3 данной статьи ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, состоящей из двух жилых комнат площадью 13,4 кв.м. и 15,4 кв.м., лоджии 6,3 кв.м., коридора 10,7 кв.м., кухни 15,7 кв.м., туалета 2 кв.м. и ванной 3,6 кв.м., общей площадью 60,9 кв.м. из них жилой составляющей 28,9 кв.м., 32 кв.м вспомогательной площади, что соответствует сведениям экспликации площади жилого помещения технического паспорта подготовленного Государственным бюджетным учреждением 

<

адрес> «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по г.к. Анапа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками квартиры на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждому, являются ФИО1 и её несовершеннолетние дети: ФИО2, 24.07.2018г.р., ФИО3, 02.11.2020г.р., что подтверждено правоустанавливающими документами: договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг., передаточным актом квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. приложением к договору купли-продажи квартиры от 01.04.2019г., договором дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГг., выпиской из ЕГРН от 29.08.2025г. на жилое помещение с кадастровым номером 23:37:0102029:2777, площадью 60,9 кв.м., адрес местоположения: 

<

адрес>, корпус 3 

<

адрес>.

Как следует из пояснений сторон, с 2017 года они проживали совместно без регистрации брака. 

ДД.ММ.ГГГГ у истца и ответчика родился сын ФИО2 (свидетельство о рождении I-БС № от 18.10.2019г.).

ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1 (ФИО4) по договору купли-продажи квартиры приобрела в собственность на своё имя квартиру по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>.

Представитель ответчика подтвердил смену фамилии ФИО4 на фамилию ФИО16 в 2019г. еще до вступления в брак с ФИО5

Истец и ответчик зарегистрированы в спорном жилом помещении. 

Ответчик ФИО1, 25.01.2020г., зарегистрировалась в принадлежащей ей квартире по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>. С согласия ответчика ФИО1, истец ФИО5 был зарегистрирован и вселен в квартиру с 28.01.2020г. для совместного проживания в браке.

22.04.2020г. между истцом и ответчицей был заключен брак (свидетельство о заключении брака III-АГ № от ДД.ММ.ГГГГг.).

02.11.2020г. у истца и ответчика родился второй сын - ФИО3 (свидетельство о рождении VI-АГ № от ДД.ММ.ГГГГг.).

Собственником доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире истец ФИО5 не является.

ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> от 25.12.2023г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака IV-АГ №, выданном Отделом ЗАГС 

<

адрес> края 19.03.2024г.

Вступившим в законную силу решением Анапского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО1 в пользу ФИО5 взысканы денежные средства в сумме 7 194 050 рублей, как сумма неосновательного обогащения за произведенный им в квартире ФИО1 капитальный ремонт, покупку мебели и оборудования, расходы по оплате судебной экспертизы 120 000 рублей, по оплате услуг представителя 30 000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 40 619 рублей.

В обоснование своей позиции по первоначальным требованиям истец ФИО5 ссылается на принятое судом решение. Настаивая на удовлетворении требований, приводит доводы, установленные решением суда о том, что он за счет своих личных денежных средств полностью произвел ремонт указанной квартиры, приобрел мебель, другое оборудование. Ответчик ФИО1 на ремонт квартиры расходов не несла, ссылается на декларацию о доходах ФИО1 как индивидуального предпринимателя за 2024г. который составил 13 138 443 рубля.

Суд, оценивая аргументы истца о его затратах, произведенных на благоустройство квартиры в обоснование его вселения считает их необоснованными. Взыскание средств по решению суда в пользу истца с ответчицы указывает на восстановление его материальных прав в виде компенсации затрат на произведенные им неотделимые улучшения в спорной квартире. Вселение же ФИО5 в квартиру по этим основаниям нарушит права ответчицы и других сособственников – несовершеннолетних детей, так как в этом случае предполагается использование истцом неотделимых улучшений квартиры, за которые решением суда в его пользу уже взысканы денежные средства. 

Доводы истца о нехватке средств для оплаты найма своего жилья суд, так же не принимает во внимание в виду следующего.

Согласно кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО5 в ПАО «Сбербанк» получены средства на сумму 50 000 рублей сроком на 60 месяцев (5 лет). Сумма его ежемесячных выплат по договору составляет 1 298 рублей 98 копеек. 

Истцом ФИО5 заключен договор предоставления кредита от ДД.ММ.ГГГГг. с ПАО «Промсвязьбанк» №, на сумму 467 000 рублей, сроком на 60 месяцев (5 лет), по которому он ежемесячно выплачивает 9 4888 рублей 84 копейки.

Согласно справки управления ФСБ по 

<

адрес> финансово-экономический отдел №-№. указано, что пенсионеру ФСБ России ФИО5 09.01.1959г.р. выплачивается пенсия за выслугу лет с 09.02.2016г. по настоящее время. Суммарный доход ФИО5 за 2023 год составляет 1 043 983 рубля 04 коп. 

Согласно уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГг. сведения о правообладателе ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и его правах на имевшиеся у него объекты недвижимости отсутствуют.

Вступившим в законную силу Решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определено место жительства несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с матерью ФИО1 Взысканы с ФИО5 в пользу ФИО1 алименты на содержание двоих несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/3 части всех видов заработка и (или)иного дохода ФИО5, начиная с 29.11.2024г. и до совершеннолетия ФИО2, то есть до 24.07.2036г., а по достижении совершеннолетия ФИО2 – в размере ? части всех видом заработка и (или) иного дохода на содержание несовершеннолетнего ФИО3 до совершеннолетия последнего, то есть до 02.11.2028г. Установлен порядок общения ФИО5 со своими детьми. В удовлетворении встречного искового заявления ФИО5 к ФИО1 об определении места жительства детей – отказано.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено самим истцом ФИО5 бремя расходов на содержание квартиры по месту его регистрации он не несет с момента выселения на протяжении полутора лет. Выселился он из квартиры самостоятельно и добровольно, что усматривается из его объяснений в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГг. вынесенного уполномоченным дознавателем –участковым уполномоченным полиции отдела МВД России по г.к. Анапе младшего лейтенанта полиции ФИО12, об отказе в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО1, а также подтвердил данный факт в судебном заседании. 

В постановлении содержатся следующие сведения: ДД.ММ.ГГГГг. в дежурную часть отдела полиции по городу Анапе поступило обращение от ФИО13 о том, что по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес> совершены противоправные действия со стороны ФИО1. По данному факту проведена проверка. Из объяснений ФИО5 проживающего по адресу: 

<

адрес> следует, что с апреля 2019г. ФИО1 приобрела квартиру по адресу: 

<

адрес>, корпус 3 

<

адрес> которой они постоянно проживали совместно со своими детьми. ДД.ММ.ГГГГ между ними был зарегистрирован брак. В квартире он хранил свое имущество состоящее из наручных мужских швейцарских часов подаренных на юбилей в золотом корпусе с бриллиантами стоимостью более 1 200 000 рублей с футляром и документами, государственная награда «Орден Ленина» принадлежащая его деду, другие госнаграды, паспорт транспортного средства. ДД.ММ.ГГГГг. брак был расторгнут. Они стали проживать с ФИО1 раздельно. В квартире осталась бывшая жена и дети. Так как у него возникли проблемы с жильем, он не мог забрать все свое личное имущество из квартиры, и они договорились между собой, что он в любое время сможет забрать все свое имущество.

При данных обстоятельствах доводы истца о том, что ему чинятся ответчиком препятствия в том, чтобы забрать из квартиры его личные вещи противоречат материалам дела, поскольку по смыслу указанных ФИО5 участковому объяснений между ним и ФИО1 была взаимная договоренность о возможности забрать вещи из квартиры в любое время. ФИО5 не забирал он их по причине отсутствия своего жилья. При этом, из содержания постановления суд не усматривает действий ФИО5 по вселению в квартиру.

Согласно представленных письменных доказательств, в том числе постановления участкового о наличии в квартире дорогостоящих вещей ФИО5, суд принимает во внимание то, что совокупный размер общего дохода истца ФИО5 значительно выше минимального прожиточного минимума установленного в 

<

адрес> на 2025 год.

В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 134-ФЗ «О прожиточном минимуме в Российской Федерации» и постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил установления величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально демографическим группам населения в субъектах Российской Федерации» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №), постановлением главы администрации (губернатором) 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении величины прожиточного минимума на душу населения и по основным социально-демографическим группам населения в 

<

адрес> на 2025 год» (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ №) утверждены следующие показатели прожиточного минимума на 2025 год: в расчёте на душу населения 17 024 рублей; для трудоспособного населения 18 556 рублей; для пенсионеров 14 641 рублей; для детей 16 513 рублей. 

Ссылка истца ФИО5 на оплату им алиментов на содержание детей и нехватки в связи с этим средств на оплату найма собственной квартиры не согласуются с требованиями действующего Семейного законодательства Российской Федерации и не могут быть приняты судом во внимание, поскольку обязанность истца содержать своих несовершеннолетних детей возникает в силу ч. 1 ст. 80 СК РФ. 

Вступившим в законную силу решением Анапского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ определено место жительства несовершеннолетних детей ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с матерью ФИО1

Поскольку в требованиях ФИО5 об установления места жительства детей с ним отказано, то соответственно вселение ФИО5 в квартиру к детям и его проживание с ними противоречит принятому судом решению. Обязанность ФИО5 содержать своих детей установлена вступившим в законную силу решением суда. Соответственно уплата им алиментов на их содержание обстоятельством, влияющим на принятие судом решения по настоящему делу в вопросе его вселения в квартиру, правового значения не имеет.

Истцом заключен договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГг., согласно которого ФИО5 пользуется изолированным жилым помещением, благоустроенным жильем площадью 49,2 кв.м., находящимся по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес>. Пунктом 4.1 договора установлен срок им найма квартиры равный 11 месяцам с момента подписания передаточного акта. Согласно пункту 4.3 договора по истечению срока договора найма жилого помещения наниматель ФИО5 имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Наличие съемного жилья у истца по договору указывает на то, что он им обеспечен, несет бремя по его содержанию.

Между тем, доказательств несения истцом расходов на содержание квартиры по месту регистрации суду не представлено.

В соответствии с абз.2 ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец в нарушение установленных в Российской Федерации правил зарегистрирован не по месту постоянного проживания.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

При этом, само по себе наличие регистрационного учета не порождает права гражданина на пользование жилым помещением, поскольку для возникновения права в жильё нужно вселиться.

В силу действующего законодательства, в том числе норм семейного права, несовершеннолетние дети истца в силу своего возраста лишены возможности самостоятельно осуществить свои жилищные права. Требования первоначального иска ФИО5 обращены в том числе на обязанность к его детям не чинить ему препятствия во вселении в квартиру. 

На основании части 1 статьи 21 ГК РФ определяется способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Суд учитывает то, что дети истца ФИО5 являются несовершеннолетними. Право общей долевой собственности в 1/3 доле каждому было подарено детям их матерью ФИО1. Не достижение детьми совершеннолетия ограничивает их право распоряжаться своими имущественными и не имущественными правами. Так же дети в силу возраста не могут определять состав семьи. Соответственно, доводы истца о вселении к детям как членам его семьи не заслуживают внимания.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Истцом не предоставлены суду доказательства, опровергающие доводы ответчика, а также доказательства о наличии иных обстоятельств, имеющих значение для дела.

С учетом изложенного требования ФИО5 удовлетворению не подлежат.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В силу пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. 

Нормами статьи 31 ЖК РФ определены права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, где указано, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

К членам семьи СК РФ относит супругов, родителей и детей (усыновителей и усыновлённых) (статья 2 СК РФ). К другим членам семьи — сестёр, братьев, внуков, дедушек, бабушек, пасынков и падчериц, отчимов и мачех (статьи 93–97 СК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 247 ГК РФ правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются с согласия других сособственников.

Рассматривая встречные требования, суд полагает их подлежащим удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО5 фактически в спорном жилом помещении с момента выселения не проживает длительный период времени. Выселился из квартиры истец добровольно. Между ним и бывшей супругой была договоренность о временном хранении его вещей до решения вопроса с жильем. Попыток вселения в квартиру истец не предпринимал. Отношения между ним и собственником квартиры ФИО1 носят конфликтный характер. В содержании квартиры по месту регистрации ФИО5 участия не принимает. После расторжения брака с ФИО1 перестал быть членом семьи собственника. При таких обстоятельствах, суд считает, что истец ФИО5 утратил право пользования жилым помещением по адресу: г. 

<

адрес>, корпус 3 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового требования ФИО2 Юриевича к ФИО1, несовершеннолетним ФИО3, ФИО2 о вселении в жилое помещение, устранении препятствий в пользовании жилым помещением - отказать.

Встречные исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО2, к ФИО2 Юриевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 Юриевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, Северо-Осетинской АССР, паспорт гражданина РФ №, выдан отделением по району Марьино ОУФМС России по 

<

адрес> в ЮВАО ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 Юриевича из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 21 октября 2025 года.

Председательствующий: