дело № 2-539/2019

Р Е Ш Е Н И Е

 

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

23 сентября 2019 года г. Петровск-Забайкальский

Петровск - Забайкальский городской суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Лазаревой М.Б.,

при секретаре Андриевской В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что, 24.08.2018 года, она получила в дар земельный участок и квартиру, расположенные по вышеуказанному адресу. В мае 2019 года ему стало известно, что в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, который не является членом ее семьи, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, каких либо его личных вещей в квартире нет. Все расходы по содержанию квартиры и земельного участка несет она (ФИО1). Она (ФИО1) обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, однако последний ответил отказом, несмотря на то, что ответчик проживает в 

<

адрес> и данный дом принадлежит ему на праве собственности. Регистрация ФИО2 в квартире, принадлежащей ей на праве собственности создает ей как собственнику препятствия распоряжаться в полной мере данной квартирой, кроме этого она несет дополнительные расходы, связанные с оплатой коммунальных платежей. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку ответчик указанной жилой площадью не пользуется, и не проживает в ней. 

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, от последней поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в ее отсутствии, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения данного дела в судебное заседание не явился. От последнего поступило заявление о рассмотрении данного гражданского дела в его отсутствии, с исковыми требованиями ФИО1 о признании его утратившим права пользования жилим помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, признает в полном объеме.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Эти обстоятельства дают суду право рассмотреть дело в отсутствии истицы, ответчика в силу ст.167 ГПК РФ. 

Третье лицо – Отделение по вопросам миграции МО МВД России 

<

данные изъяты> в зал судебного заседания не явились, хотя надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения данного дела, участия представителей в судебном заседании не обеспечили, при этом возражений относительно заявленных требований или каких-либо ходатайств от них не поступало.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного разбирательства.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании от 02.09.2019 года показала, что в 2018 году по просьбе своей дочери она прописала ФИО2 в квартире, расположенной по 

<

адрес>, однако ФИО2 никогда в квартире не проживал, членом семьи не является, а в августе 2018 года она указанную квартира подарила ФИО1. 

Свидетель ФИО5 в судебном заседании от 02.09.2019 года показала, что ей известно о том, что ФИО2 был прописан в квартире по 

<

адрес>, по его просьбе, однако сам он в квартире не проживал, ничем не пользовался, личных вещей в квартире его нет и никогда не было. 

Свидетель ФИО6 в судебном заседании от 02.09.2019 года показал, что действительно ФИО2 был прописан в квартире по 

<

адрес>, однако в квартире он не проживал, ничем не пользовался, личных вещей в квартире его нет. 

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно договору дарения от 24.08.2018 года ФИО4 подарила ФИО1 принадлежащий ей по праву собственности земельный участок с размещенной на нем квартирой, по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новопавловка 

<

адрес>. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу

<

адрес>, правообладателем является ФИО1; правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2. 

Согласно домовой книги ФИО2, зарегистрирован 04.07.2018 года по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч.1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения ссуда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Таким образом, наличие регистрации по месту жительства само по себе не может служить основанием ограничения или условиями реализации жилищных прав и свобод граждан.

Факт регистрации ответчика в квартире препятствует истцу в реализации его жилищных прав в полном объёме, потому что при совершении истцом определённых действий в реализации жилищных прав требуется согласие всех совершеннолетних проживающих в данном жилом доме. Согласно правоприменительной практике именно факт регистрации гражданина по месту жительства, указывает на фактическое его проживание по зарегистрированному адресу, а, следовательно, ответчик по данному спору имеет статус совместно проживающего совершеннолетнего члена семьи собственника.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 вышеуказанной жилой площадью не пользуется и не проживает, из представленных материалов следует, что его регистрация в указанной квартире не обусловлена семейными отношениями со ФИО1.

Следовательно, в судебном заседании не установлено оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, что не ограничивает конституционное право ФИО2 на жилище и не противоречит праву гражданина на свободное перемещение, выбор места пребывания и жительства. 

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Отделу по вопросам миграции МО МВД России «Петровск-Забайкальский» снять с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Петровск-Забайкальский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 23.09.2019 года. 

Судья: М.Б. Лазарева