Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

07 августа 2019 года 

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Потаповой С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа 

<

адрес>, Департаменту городского имущества 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок.

У с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации городского округа 

<

адрес>, Департаменту городского имущества 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что в соответствии с решением Красногорского городского суда 

<

адрес> за ФИО2 было признано право собственности на жилой дом площадью 372кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, п/о Степановское, 

<

адрес>, дача 53.

Вышеуказанный дом расположен на земельном участке площадью 676 кв. метров. После проведения межевания было установлено, что находящийся у истца в пользовании земельный участок входит в состав земельного участка с кадастровым №, предоставленного ГУЗ «Московская городская онкологическая больница №» на основании государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей, в настоящее время находящийся в собственности 

<

адрес>. 

Из-за нахождения земельного участка, расположенного под ее домом на землях, принадлежащих департаменту городского имущества 

<

адрес>, ФИО2 не имеет возможности поставить участок на кадастровый учет и оформить его в собственность, в связи с чем она обратилась в суд. 

Представитель истца, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания, в судебное заседание не явились, отзыв по существу спора не представили. 

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Судом установлено, что изначально домовладение находилась в собственности матери истца на основании договора передачи № от ДД.ММ.ГГГГ, который был заключен с государственным учреждением здравоохранения «Московская городская онкологическая больница №», зарегистрированного в Красногорском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк 50-АБ №.

Территория земельного участка, занятая домовладением истца, входит в состав земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:555. Земельный участок, на котором расположено домовладение, в установленном порядке истице не отводился, границы его не устанавливались, из состава земель ГУЗ «Московская городская онкологическая больница №» участок не выделялся.

Общий земельный участок предоставлялся ответчику ГУЗ «Московская городская онкологическая больница №» не только для размещения объектов больничной инфраструктуры, но также для размещения жилого поселка, который фактически был в 1959 году построен и всегда использовался для проживания медицинских работников и членов их семей.

Постановлением Главы администрации Красногорского муниципального района 

<

адрес> были уточнены границы общего земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:555 и указан вид его разрешенного использования «медицинская зона с жилым поселком». Жилым строениям были присвоены почтовые адреса, в том числе дому истца присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>, п/о Степановское, 

<

адрес>, дача 53. 

В соответствии со ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Предельные размеры земельных участков устанавливаются в соответствии с утвержденными в установленном порядке нормами отвода земель для конкретных видов деятельности или в соответствии с правилами землепользования и застройки, землеустроительной, градостроительной и проектной документации.

Из смысла приведенных выше норм права следует, что в том случае, если отвод земельного участка, на котором расположен жилой дом, принадлежащий гражданину, не производился, то собственник жилого дома вправе приобрести в собственность земельный участок при доме, при этом его площадь не может быть меньше предельного минимального размера и не должна превышать предельного максимального размера земельного участка, предоставляемого гражданам для соответствующих целей. 

Решением Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Красногорского муниципального района «Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности Красногорского муниципального района и земельными участками, собственность на которые не разграничена» установлены нормы предоставления земли, необходимой для использования дома в размере от 0,06 до 0,15 га.

Оценив представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации городского округа 

<

адрес>, Департаменту городского имущества 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 676 кв. метров, предоставленный из категории земель населенных пунктов для индивидуальной жилой застройки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в районе д.Степановское, в 

<

адрес> в границах геодезического плана:

Исключить земельный участок площадью 676 кв. метров в границах геодезического плана из земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050208:555, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в районе д. Степановское, в 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение месяца. 

Судья: С.В. Потапова