66RS0051-01-2024-003396-42

№ 2-377/2025 (2-2379/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Серов 28 января 2025 года 

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Марковой Е.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кургановой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в Серовский районный суд Свердловской области с иском к Войт Т.Н. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. В обоснование исковых требований указано, что дедушке истца ФИО2 на праве собственности принадлежал вышеуказанные жилой дом и земельный участок. 18 июня 2014 года между истцом и ФИО5 был заключен договор дарения указанных земельного участка с жилым домом. Данный договор удостоверен нотариусом ФИО6 В соответствии с указанным договором дарения земельный участок и дом перешли в собственность истца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО2 умер. После его смерти в доме осталась проживать истец с семьей. Наследниками ФИО2 являлись брат ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и сестра Войт Т.Н. С момента смерти дедушки истец единолично владеет домом, несет бремя содержания в полном объеме. Зарегистрировать право собственности на дом в установленном порядке не представлялось возможным. Просит признать право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Протокольным определением от 19 декабря 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Серовского муниципального округа.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик Войт Т.Н., нотариус ФИО6, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации СМО не явились. О дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Каких-либо ходатайств, в том числе об отложении судебного заседания в суд не направили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащих образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Суд, оценив доказательства по делу, на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

На основании ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация права на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основания его возникновения (п. 1).

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (п. 2).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию права на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 164 ГК РФ в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, вступает в силу (ст. 425 ГК РФ) и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО6 удостоверен за реестровым номером N 2572 договор дарения земельного участка, площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Даритель ФИО2 приходится дедушкой истцу по настоящему иску, что подтверждается записью акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что отцом ФИО3, родившегося ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2. ФИО3 является отцом истца ФИО1

На момент заключения договора дарения указанные земельный участок и жилой дом принадлежали на праве собственности дарителю ФИО2 на основании договора, удостоверенного Серовской Государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, зарегистрированного в Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ за номером 3489.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 скончался. Наследниками по закону являлись его сын ФИО3, который умер ДД.ММ.ГГГГ, и дочь Войт (девичья фамилия ФИО7) Татьяна Николаевна.

Согласно ответу нотариуса ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

При жизни ФИО5 государственная регистрация перехода права собственности проведена не была.

В статье 12 ГК РФ в числе способов защиты предусмотрена защита гражданских прав путем признания права.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, прав всех собственников подлежат судебной защите равным образом. 

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право на недвижимые вещи, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок, площадью 1 500 кв.м с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Председательствующий Маркова Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 11 февраля 2024 года. 

Председательствующий Маркова Е.В.