Дело № 2-5226/2025

УИД: 77RS0019-02-2025-010563-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2025 года город Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Тереховой А.А., при секретаре Дюгай Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5226/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, просят суд: определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>: жилую комнату № 2 площадью 13,1 кв. м предоставить во владение и пользование ФИО1 и ФИО2, жилую комнату № 1 площадью 11,9 кв. м предоставить во владение и пользование ФИО3, а кухню, прихожую, ванную и туалетную комнаты передать в общее владение и пользование истцов и ответчика; обязать ФИО3 не чинить истцам препятствия в пользовании указанным жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях квартира с кадастровым номером 77:02:0019008:2095, расположенная по адресу: 

<

...>. Квартира общей площадью 42,8 кв. м состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей, ванной и туалетной комнат. Жилые комнаты являются изолированными. Ответчик ФИО3 является двоюродным братом деда ФИО1 ФИО2 приходится ФИО1 троюродной прабабушкой. Право собственности на одну третью долю в праве собственности на спорную квартиру возникло у ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 18 января 2024 года. Права ФИО2 и ФИО3 на другие две третьих доли в праве собственности на квартиру также возникли в силу наследования по закону после смерти ФИО4 До настоящего момента ни ФИО1, ни ФИО2 не могут начать осуществление своих прав владения, пользования и распоряжения своими частями спорной квартиры, поскольку в ней проживают не известные им лица, у истцов нет доступа в квартиру, нет ключей от квартиры, то есть фактическая возможность проживать в жилом помещении отсутствует. Претензия истцов с требованием не чинить препятствий в пользовании квартирой была направлена в адрес ответчика 06 марта 2025 года, однако была проигнорирована. На дату подачи искового заявления доступ в квартиру истцам не предоставлен. Факт отсутствия у истцов возможности войти в квартиру и пользоваться ей подтверждается также материалами проверки, проведенной сотрудниками ОМВД России по району Ростокино по заявлению истцов (№ 3919 КУСП).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, обеспечили явку своего представителя по доверенности ФИО5, которая исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО6, который представил письменное заявление о признании иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд постановил решение по делу в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 55 Конституции Российской Федерации и п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В соответствии с ч. 3 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 11 ЖК РФ лицо, право которого нарушено, вправе требовать устранения любого нарушения его прав, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Исходя из содержания п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан, права которых подлежат судебной защите равным образом.

Согласно п. 1 и п. 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 принадлежит на праве общей долевой собственности в равных долях квартира с кадастровым номером 77:02:0019008:2095, расположенная по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Квартира общей площадью 42,8 кв. м состоит из двух жилых комнат, кухни, прихожей, ванной и туалетной комнат.

В обоснование исковых требований истцы указали, что не могут осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения своими частями спорной квартиры, поскольку в ней проживают не известные им лица, у истцов нет доступа в квартиру, нет ключей от квартиры, фактическая возможность проживать в жилом помещении отсутствует.

Претензия истцов с требованием не чинить препятствий в пользовании квартирой была направлена в адрес ответчика 06 марта 2025 года, однако была проигнорирована.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с признанием ответчиком иска, руководствуясь ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 и ФИО2 в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию понесенные истцами расходы по оплате государственной пошлины, в размере 3 000 руб. в пользу истца ФИО1 и 3 000 руб. в пользу истца ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

Определить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>: жилую комнату № 2 площадью 13,1 кв. м предоставить во владение и пользование ФИО1 и ФИО2, жилую комнату № 1 площадью 11,9 кв. м предоставить во владение и пользование ФИО3, а кухню, прихожую, ванную и туалетную комнаты передать в общее владение и пользование истцов и ответчика;

Обязать ФИО3 не чинить ФИО1 и ФИО2 препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии 

<

...>) в пользу ФИО1 (паспорт серии 

<

...>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Взыскать с ФИО3 (паспорт серии 

<

...>) в пользу ФИО2 (паспорт серии 

<

...>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Останкинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированная часть решения суда составлена 02 марта 2026 года

Судья А.А. Терехова