86RS0002-01-2024-012189-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2025 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе: 

председательствующего судьи Громовой О.Н., 

при секретаре Елдашевой Н.Ф.,

с участием прокурора Кирилловой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1559/2025 (2-8938/2024;) по исковому заявлению ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ИСТЕЦ обратилась в Нижневартовский городской суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что истцу на праве общей совместной собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>. Ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако в нем не проживает, никогда не вселялся, оплату коммунальных платежей не производит, членом семьи истца не является. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Нижневартовск, 

<

адрес>.

Истец ИСТЕЦ в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие. 

Ответчик ОТВЕТЧИК в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ТРЕТЬЕ ЛИЦО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие. 

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истцу и третьему лицу ТРЕТЬЕ ЛИЦО на праве общей совместной собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9).

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно справке от 20.11.2024 ЖЭУ № 3 ООО «ПРЭТ № 3» (л.д.10) в спорном жилом помещении зарегистрированы: ИСТЕЦ, ТРЕТЬЕ ЛИЦО, ОТВЕТЧИК

Из акта о не проживании от 21.11.2024 следует, что ответчик ОТВЕТЧИК в квартире по адресу: 

<

адрес> фактически никогда не проживала (л.д.11).

В силу ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить ее во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, никем не опровергнуто, что ответчик в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве общей совместной собственности, не проживает и никогда ранее не проживала, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, членом семьи собственников ответчик не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, заключенное между сторонами, отсутствует, в связи с чем, суд находит исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИСТЕЦ к ОТВЕТЧИК о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ОТВЕТЧИК (

<

данные изъяты>) не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, 

<

адрес>. 

Решение является основанием для снятия ОТВЕТЧИК (

<

данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца после вынесения решения в окончательной форме через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Мотивированное решение составлено 30 января 2025 года.

Судья О.Н. Громовая