Дело № 2-930/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Саранск 15 октября 2024 г. 

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

судьи Катиковой Н.М.,

при секретарях судебного заседания Пахомовой А.Г., Пеуниной Е.В.,

с участием в деле:

истца – ФИО1,

её представителя – адвоката Алиевой Анны Нагимовны, действующей на основании ордера № от 10.09.2024, 

третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне истца:

ФИО1,

ФИО1,

ответчика - Администрации городского округа Саранск, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований указала на то, что она с 1985 г. является членом жилищно-строительного кооператива №111 (далее – ЖСК №111), созданного решением Исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов № от 20.02.1985 г. при Саранском домостроительном комбинате Мордовского территориального управления строительства. 

12.02.1987 г. ей, как члену ЖСК, был выдан ордер № на право занятия квартиры 

<

данные изъяты>, на состав семьи из пяти человек, 

<

данные изъяты>

Паевые взносы за указанную квартиру в сумме 9 943 рубля внесены ею полностью 03.07.1992 г. 

До настоящего времени она проживает в этой квартире и несет бремя её содержания. Кроме неё в квартире в настоящее время зарегистрированы её сыновья: ФИО1 и ФИО1 

Письмом Администрации городского округа Саранск от 06.02.2024 г. ей рекомендовано зарегистрировать право собственности на указанную квартиру, так как в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о её правообладателе.

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 28.06.2024г., куда она обратилась в целях регистрации права собственности, ей было разъяснено о возможности регистрации права собственности на квартиру при условии предоставления определенных документов, которые она не имеет возможности предоставить. 

Считает, что она приобрела право собственности на вышеуказанную квартиру, так как полностью внесла за неё паевые взносы.

На основании изложенного, просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, представила в суд заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указав, что исковые требования она поддерживает. 

В судебном заседании представитель истца – адвокат Алиева А.Н. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

В судебное заседание третьи лица – ФИО1, ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что исковые требования ФИО1 они поддерживают.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Саранск в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Саранского городского Совета народных депутатов от 20.02.1985 г. №, при Саранском домостроительном комбинате Мордовского территориального управления строительства был создан жилищно-строительный кооператив №111, для строительства 90 квартирного жилого дома 

<

адрес>. 

Решением исполкома Саранского городского Совета народных депутатов от 31.01.1987г. № утвержден список граждан, включенных в жилищно-строительный кооператив №111, согласно приложению №3.

Как видно из приложения к указанному решению исполкома Саранского горсовета, в списке членов ЖСК №111 на получение жилой площади в доме 

<

адрес> под порядковым номером 22 значится ФИО2, 

<

данные изъяты>

На основании решения исполкома совета народных депутатов от 31.01.1987 г. № ФИО1, как члену ЖСК №111, .._.._.. был выдан ордер 

<

адрес> на право занятия квартиры 

<

адрес>, с членами семьи: 

<

данные изъяты>

После получения ордера ФИО1 и члены её семьи вселились в указанную квартиру, зарегистрировались в ней по месту жительства. 

Согласно справке №2, выданной председателем ЖСК №111 от 24.06.2024г., ФИО1 является членом ЖСК №111, паевые взносы за квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, внесены полностью 03.07.1992 в сумме 9 943 руб. 00 коп.

Как следует из свидетельства о смерти от 05.02.2019, супруг истца - ФИО3, .._.._.. г.р., умер .._.._..

Как следует из свидетельства о смерти от 05.10.2006, дочь истца - ФИО1, .._.._.. г.р., умерла .._.._..

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают: глава семьи – ФИО1, .._.._..., сын – ФИО1, .._.._... и сын – ФИО1, .._.._..

Как следует из лицевого счета, по указанному жилому помещению начисляется плата за содержание жилья и коммунальные услуги, подлежащие оплате собственниками жилого помещения. 

Указанные обстоятельства никем не оспариваются и с достоверностью подтверждаются материалами дела.

Право собственности на спорную квартиру до настоящего времени в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.08.2024 г., сообщением филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия от 04.09.2024 г.

Сообщением Администрации городского округа Саранск от 06.02.2024г. рекомендовано провести действия по регистрации права собственности на указанное жилое помещение в ЕГРН. 

Уведомлением от 28.06.2024 г. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия на обращение ФИО1 по вопросу регистрации права собственности на спорную квартиру указало на необходимость представления дополнительных документов, а также рекомендовано право на обращение в суд.

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) основанием возникновения жилищных прав и обязанностей является, в том числе, членство в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Часть 3 статьи 124 ЖК РФ гласит, что основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Положениями пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма содержалась в статье 13 Закона РСФСР «О собственности в РСФСР» от 24.12.1990 г.

Из содержания указанных норм следует, что право собственности на квартиру в ЖСК приобретает член кооператива и другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос, и данное имущество может быть признано принадлежащим указанным лицам по праву собственности в силу закона.

В отличие от общего правила, установленного статьей 131 ГК РФ по отношению к возникновению права на недвижимое имущество, право собственности на кооперативную квартиру возникает не с момента государственной регистрации, а с момента завершения выплаты паевого взноса.

Как установлено судом, в момент предоставления спорной квартиры, а также выплаты паевых взносов за квартиру ФИО1 состояла в браке с ФИО3

Согласно статьям 20, 21 Кодекса о браке и семье РСФСР имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

Аналогичные нормы содержатся в статьях 33, 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 38 Семейного кодекса Российской Федерации, выделение супружеской доли в совместно нажитом имуществе является правом, а не обязанностью супруга.

Как установлено судом из материалов дела, супруги спорную квартиру не делили, ФИО3 свою долю в имуществе не выделял, после его смерти наследство не открывалось. Третьи лица исковые требования поддержали, не возражают против признания за их матерью права собственности на всё спорное жилое помещение. 

Поскольку, как установлено судом, паевые взносы за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, внесены в полном объеме, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Отсутствие регистрации кооператива в налоговом органе в качестве юридического лица, не может служить основанием для отказа в удовлетворении иска, учитывая, что ЖСК №111 образован на законных основаниях, ордер на квартиру выдан ФИО1 как члену ЖСК №111 12.02.1987 г., то есть до установленного законом порядка регистрации юридических лиц в налоговых органах, а также принимая во внимание фактическое исполнение членом кооператива условий договора о членстве и приобретении пая. При этом, членство истца в кооперативе с достоверностью подтверждается материалами дела, а содержащиеся в списке членов ЖСК ошибки в написании фамилии истца и членов её семьи являются техническими описками и не могут служить основанием для постановки вывода об обратном. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Саранск о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение - 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, путем подачи жалобы через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья –