Дело №2-2915/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2019 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кравченко Е.Ю., при секретаре Жамалетдиновой Г.Т., с участием представителя истца - ФИО1 (по доверенности), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к администрации Чернухинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО6 обратился в суд с иском к администрации Чернухинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.

Свои исковые требования истец мотивирует следующим.

ФИО6 является двоюродным внуком ФИО4 (сын племянника - ФИО3), умершей (дата обезличена). ФИО4 является женой ФИО5, умершего (дата обезличена).

Указанный факт родственных отношений подтверждается решением суда от (дата обезличена) по гражданскому делу (номер обезличен).

На основании Архивной выписки (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной МКУ «Архив Кстовского муниципального района», ФИО5 принадлежал земельный участок общей площадью (номер обезличен) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: (адрес обезличен). На основании выписки из похозяйственной книги (номер обезличен) лицевой счет (номер обезличен) принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью (номер обезличен) кв.м., находящийся на указанном выше земельном участке, но свидетельство о праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом ФИО5 не получал, так как считал себя собственником вышеуказанного имущества и без документов.

После его смерти открылось наследство, которое приняла его жена - ФИО4, но к нотариусу она не обращалась.

После смерти ФИО4 в наследство никто не вступал, т. к. ни родителей, ни мужа, ни детей, у неё не было. Единственным её наследником является её двоюродный внук: ФИО6.

После смерти родственников ФИО6 поддерживает земельный участок и расположенный на нем жилой дом в исправном техническом состоянии, участвует в непосредственном владении и пользовании вышеуказанного имущества и до настоящего времени владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом как собственник.

При проведении инвентаризации и установлении границ в натуре земельного участка землеустроительной группой фактическая площадь земельного участка составила 2021,0 кв.м.

Земельным участком и расположенным на нем жилым домом истец пользуется долгое время. Споров по границам у него ни с кем не имеется, границы земельного участка обозначены со всех сторон заборами, границы земельного участка с момента приобретения не изменялись, то есть забор не переставлялся, задолженностей по земельным налогам не имеются.

В связи с тем, что истец желает оформить в законном порядке земельный участок и расположенный на нем жилой дом, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском о признании за ним права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом.

Так как вышеуказанный земельный участок был выделен до (дата обезличена) года органами местной власти, следовательно, истец имеет право на получение его в собственность.

Просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен), площадью (номер обезличен) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства и расположенный на нем одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью (номер обезличен) кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен). 

В судебном заседании представитель истца на иске настаивал, согласно доводов искового заявления.

Истец в судебном заседании участия не принимала, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежаще.

Ответчик, иные участвующие в деле лица, в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени слушания дела уведомлены надлежаще, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение настоящего дела при данной явке.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) - защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 8 ГК РФ к таким основаниям отнесены: договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ «Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1110 - 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1113,1114,1115 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.

В силу ст.ст. 1141,1142,1146 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренными статьями 1142-1145 и 1148 ГК РФ.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114 ГК РФ), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам случаях, предусмотренных пунктом 2 стати 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяется круг наследников, порядок и срок принятия наследства, состав наследственного имущества.

Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

В силу разъяснений, данных в пункте 12 указанного Постановления, под фактическим вступлением во владение наследственным имуществом, подтверждающим принятие наследства, следует иметь в виду любые действия наследника по управлению, распоряжению и пользованию этим имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, или уплату налогов, страховых взносов, других платежей, или погашение долгов наследодателя и т.п.

При этом следует иметь в виду, что указанные действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Таким образом, обстоятельством, имеющим существенное значение для установления факта принятия наследства, является совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно положениям ч. 1 ст. 1152 ГК РФ приобретение наследства возможно путем его принятия.

Принятие наследства следует понимать как юридический факт в виде односторонней сделки, как производный способ возникновения права собственности, иных прав и обязанностей, в отношении которых законодательство РФ допускает правопреемство.

Принятие наследства не допускается под условием или с оговорками. Принятие одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (п. 3 ст. 1152 ГК РФ).

Принятие наследства свидетельствует о том, что наследник выразил свою волю на принятие наследства и является актом волеизъявления, например, подача заявления, как в данном случае.

Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ принять наследство можно в том числе путем фактического принятия наследства.

По смыслу закона, фактическое принятие наследства означает: вступление во владение или управление наследственным имуществом, принятие мер по обеспечению сохранности наследственного имущества, несение расходов на содержание наследственного имущества, поддержание имущества в надлежащем состоянии, действия и затраты, направленные на охрану имущества.

В качестве действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, могут также выступать: подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

По смыслу закона, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Таким образом, о принятии наследства может свидетельствовать всякое действие наследника, касающееся реализации правомочий в отношении наследства (владение, пользование, распоряжение, и др.).

Следовательно, принятие наследства – это осознанный акт поведения наследника, совершаемый намеренно в целях принятия наследства, в результате которого наследник замещает наследодателя во всей совокупности имущественных прав и обязанностей, иных имущественных состояний, участником которых при жизни был наследодатель.

Это означает, что их характера совершенных наследником действий должно однозначно быть видно, что наследство принято.

Согласно ст. 1157 ГК РФ - наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 43, п.44 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» по истечении указанного в абзаце первом пункта 2 статьи 1157 ГК РФ срока может быть признан отказавшимся от наследства лишь наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, при условии признании судом уважительными причин пропуска срока для отказа от наследства. Отказ от наследства в пользу других лиц (направленный отказ) может быть совершен лишь в пользу лиц из числа наследников по завещанию, а также наследников по закону любой очереди, которые призваны к наследованию.

Согласно части 1 статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; акт (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного Кодекса РФ», Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введение в действие Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 9.1 Федерального закона №137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлены и материалами дела подтверждаются следующие обстоятельства.

ФИО6 является двоюродным внуком ФИО4 (сын племянника - ФИО3), умершей (дата обезличена). ФИО4 является женой ФИО5, умершего (дата обезличена).

Указанный факт родственных отношений подтверждается решением суда от (дата обезличена) по гражданскому делу (номер обезличен).

На основании Архивной выписки (номер обезличен) от (дата обезличена), выданной МКУ «Архив Кстовского муниципального района», ФИО5 принадлежал земельный участок общей площадью (номер обезличен) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящиеся по адресу: (адрес обезличен). На основании выписки из похозяйственной книги (номер обезличен) лицевой счет (номер обезличен) принадлежит одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью (номер обезличен) кв.м., находящийся на указанном выше земельном участке Но свидетельство о праве собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом ФИО5 не получал, так как считал себя собственником вышеуказанного имущества и без документов.

После его смерти открылось наследство, которое приняла его жена - ФИО4, но к нотариусу она не обращалась.

После смерти ФИО4 в наследство никто не вступал, т. к. ни родителей, ни мужа, ни детей, у неё не было. Единственным её наследником является её двоюродный внук: ФИО2.

После смерти родственников ФИО6 поддерживает земельный участок и расположенный на нем жилой дом в исправном техническом состоянии, участвует в непосредственном владении и пользовании вышеуказанного имущества и до настоящего времени владеет и пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом как собственник.

При проведении инвентаризации и установлении границ в натуре земельного участка землеустроительной группой фактическая площадь земельного участка составила 2021,0 кв.м.

Земельным участком и расположенным на нем жилым домом истец пользуется долгое время. Споров по границам у него ни с кем не имеется, границы земельного участка обозначены со всех сторон заборами, границы земельного участка с момента приобретения не изменялись, то есть забор не переставлялся, задолженностей по земельным налогам не имеются.

Так как вышеуказанный земельный участок был выделен до (дата обезличена) года органами местной власти, следовательно, истец имеет право на получение его в собственность.

Возражений против удовлетворения иска от участвующих в деле лиц не поступало.

Установлено, что истец фактически принял указанное наследственное имущество, фактически вступила во владение и пользование наследственным имуществом и пользуется им в настоящее время, а потому она в установленном законом порядке приняла открывшееся наследство.

Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании, подтверждаются материалами наследственного дела, при этом ответчиком, иными лицами, не оспаривались.

Каких-либо иных доказательств, которые бы опровергали данные выводы и подтверждали бы иные обстоятельства, чем установленные судом, в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах и на основании вышеприведенных правовых норм, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что какого-либо спора в отношении указанного недвижимого имущества не имеется, учитывая, что во внесудебном порядке оформить права на вышеуказанное имущество для истца не представляется возможным, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО6 к администрации Чернухинского сельсовета Кстовского района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО6, (дата обезличена) г.р., уроженцем (адрес обезличен), право собственности на земельный участок площадью (номер обезличен) кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенный на нем одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью (номер обезличен) кв.м., находящийся по адресу: (адрес обезличен). 

Данное решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда принято в окончательной форме 05 декабря 2019 года.

Судья Кравченко Е.Ю.