№ 2- 67/2019

32RS0021-01-2018-001735-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года г. Новозыбков 

Новозыбковский городской суда Брянской области в составе

председательствующего судьи Соловец Л.В., 

при секретаре судебного заседания Клименко Т.А., 

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Новозыбковского района ФИО4, действующей на основании доверенности №1 от 09.01.2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО5 к администрации Новозыбковского района об установлении долевой собственности, определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение, признании права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, признании права собственности на 1/3 долю жилого помещения в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику об установлении долевой собственности, определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение - 

<

адрес> в 

<

адрес> равными по 1/3 доли за каждым, признании права общей долевой собственности науказанноежилое помещение по 1/3 доли за каждым, признании права собственности на 1/3 долю 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО6 В обоснование заявленных требований указали, что согласно постановления администрации Новозыбковского района № 122 от 06.04.2001 года и договора № 64 на передачу квартир в собственность, в совместную собственность без определения долей их семье на состав семьи три человека была передана 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 54,2 кв.м. Оформление договора передачи квартиры в собственность администрацией Новозыбковского района было возложено на Катичскую среднюю школу, В органах Росреестра указанный договор зарегистрирован не был. Постановлением администрации Новозыбковского района № 536 от 22.12.2011 года было дано разрешение на изменение общей площади квартиры за счет возведенной пристройки, площадью 11,3 кв.м., общая площадь жилого помещения составила 65,5 кв.м. В марте 2012 года они обратились в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии о регистрации права собственности на указанное жилое помещение, в чем им было отказано по тем основаниям, что в договоре о передаче квартиры в собственность отсутствовали собственники жилого помещения, отсутствовали заявление и необходимые документы регистрации ранее возникшего права. 07 сентября 2013 года ФИО6 умерла. В настоящее время зарегистрировать право собственности за каждым по 1/3 доли в праве не предоставляется возможным, т.к. не определены доли каждого в силу того, что один из участников совместной собственности умер. Просят суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить, дополнительно пояснив, что спорная квартира состоит на кадастровом учете, она не является муниципальной, так же не состоит на балансовом учете Катичской средней общеобразовательной школы. По договору о передаче жилого помещения в собственность, им передавалась именно 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>, а не полностью жилой дом, собственниками 

<

адрес> указанном доме является семья ФИО7, проживающая в ней в настоящее время. На указанные квартиры были изготовлены технические паспорта, квартиры поставлены на кадастровый учет, за семьей ФИО7 признано право собственности на принадлежащую им квартиру.

Истец ФИО5, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает. 

Представительответчика администрации Новозыбковского района ФИО4 против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Представитель третьего лица Муниципального учреждения «Новозыбковский районный отдел образования», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, направив заявление о рассмотрении заявленных требований без их участия. Просил принять решение на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился. 

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и представителей третьих лиц. 

Суд, выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Федерального Закона РФ от 28.03.1998 N 50-ФЗ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

Согласно абз.3 п.3 Решения Роскоммунхоза от 18 ноября 1993 г. N 4 "Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" по желанию граждан жилые помещения передаются им в порядке приватизации, в общую собственность (совместную или долевую) всех проживающих в них граждан, либо в собственность одного или части из них в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением.

Указанным выше законодательством установлено, что решение о приобретении жилого помещения в совместную или долевую собственность принимается по соглашению граждан.

Органам технической инвентаризации (БТИ) право самостоятельно, по собственной инициативе определять доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости не предоставлено.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 06 апреля 2001 года на основании Постановления администрации Новозыбковского района № 122 и договора передачи жилого дома в собственность в лице Катичской средней шкоды, ФИО6, ФИО1, ФИО5 в общую совместную собственность передан жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.7,8). Правоустанавливающие документы на указанное жилое помещение отсутствуют, согласно выписки из технического паспорта, субъектами права указанной квартиры являются ФИО6, ФИО1, ФИО5, документов, подтверждающих право собственности, владения и пользования не представлено (л.д. 15-17). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.11.2018 года (л.д.20,21), квартира состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что на основании договора № на передачу жилого фонда в собственность, ФИО6, ФИО1, ФИО5 указанным договором была передана в совместную собственность 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Постановлением администрации Новозыбковского района Брянской области № 536 от 22.12.2011 года разрешено изменение общей площади квартиры за счет возведенной пристройки на 11, 3 кв. м.(л.д.19).

Регистрация права собственности на указанный выше объект недвижимого имущества в установленном порядке возможна при определении долей каждого собственника. Соглашение об определении долей в спорной квартире не состоялось в виду смерти одного из участников правоотношений - ФИО6

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (статья 3.1 введена Федеральным законом от 26.11.2002 N 153-ФЗ) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии с п.2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) и без определения такой доли (совместная собственность). 

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ, по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. 

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах и руководствуясь вышеназванными нормами закона, суд находит необходимыми установить долевую собственность на 

<

адрес> в 

<

адрес>, определив доли ФИО6, ФИО1, ФИО5 в праве общей совместной собственности по 1/3 доли за каждым, исходя из равенства таких долей по закону, признав за ФИО1, ФИО5 право собственности на них.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Право наследования, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством. 

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Согласно статье 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

В силу требований статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. При этом наследник, проживающий в жилом помещении, принадлежащем наследодателю на момент открытия наследства, считается принявшим наследство. 

По смыслу указанных норм, наследник, доказавший фактическое принятие им наследственного имущества наследодателя, вправе в судебном порядке признать право собственности на наследственное имущество.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 является мужем ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 - ее дочерью, что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о рождении (л.д. 25). 

Так как в судебном заседании установлена общая долевая собственность на спорное жилое помещение и определены доли в праве долевой собственности каждым из участником, суд полагает, что отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО6 на спорный объект недвижимости не может являться основанием для ограничения наследственных прав истцов, поскольку регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер.

Проживание и регистрация истцов и умершей ФИО6 в переданной по закону о приватизации квартире, подтверждается справками Верещакской сельской администрации Новозыбковского района (л.д. 10-12). 

Согласно сведениям нотариусов Новозыбковского нотариального округа ( л.д. 38-40), наследственных дел к имуществу умершей ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ - не имеется, заявления от наследников не поступали, свидетельства о праве на наследство не выдавались. 

Как установлено судом, истцы фактически приняли наследство в виде 1/3 доли в 

<

адрес> в 

<

адрес>, т.к. проживали в указанном жилом помещении на день смерти наследодателя и проживают в настоящее время. 

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Согласно абзацу 2 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Учитывая изложенное, суд полагает, что отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО6 на спорную квартиру, не может являться основанием для ограничения наследственных прав истцов, поскольку регистрация права на недвижимое имущество носит правоподтверждающий характер.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд признает за истцами право собственности на 1/3 долю 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 65,5 кв.м., кадастровый №, принадлежащую умершей ФИО6, в порядке наследования. 

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 2 статьи 4 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. В соответствии с частью 1 статьи 17 указанного закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникших прав.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО5 к администрации Новозыбковского района об установлении долевой собственности, определении долей в праве общей совместной собственности на жилое помещение, признании права общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым, признании права собственности на 1/3 долю жилого помещения в порядке наследования, удовлетворить.

Установить долевую собственность на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Определить доли ФИО6, ФИО1, ФИО5 в праве общей совместной собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>, площадью 65,5 кв. м., кадастровый №, равными по 1/3 доли за каждым.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 

<

адрес> площадью 65,5 кв. м., кадастровый № по 

<

адрес> в 

<

адрес> по 1/3 доли за каждым. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях в порядке наследования право собственности на 1/3 доли 

<

адрес>, площадью 65,5 кв. м., кадастровый №, по 

<

адрес> в 

<

адрес>, с последующей регистрацией права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.В.Соловец