УИД 23RS0044-01-2024-003841-56

к делу №2-2836/2024

Резолютивная часть решения оглашена 09.12.2024г.

Решение

 суда в окончательной форме изготовлено 16.12.2024г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская 09 декабря 2024 года

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мартыненко К.А., 

при секретаре Щербатой Г.Г.,

с участием:

истца ФИО2 Д.С.О.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 Д.С.О. обратился в Северский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2, в котором просит признать ФИО2 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; указать, что решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 ФИО13 по указанному адресу.

В обоснование иска истцом указано о том, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанное домовладение принадлежит истцу на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме истца в указанном жилом доме зарегистрированы но не проживают его несовершеннолетние дети и бывшая супруга - ФИО2, с которой брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № 198 Северского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не является членом семьи истца и не проживает в принадлежащем ему доме с ноября 2023 года. Из домовладения ответчик выехала добровольно, без принуждения, и с указанного периода времени не пыталась вселиться обратно. Вещей и имущества ответчика в принадлежащем истцу жилом доме не имеется. Расходов по содержанию жилого дома и оплате коммунальных платежей ответчик не несёт. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учёта по указанному адресу, чем нарушает права истца как собственника жилого дома.

Истец ФИО2 Д.С.О. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против исковых требований, просила суд отказать в удовлетворении искового заявления, поскольку она не может прописаться в другом месте. В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, она не проживает, в настоящее время проживает совместно с родителями, поскольку брак между ней и истцом был расторгнут.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца и ответчика, оценив фактические обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 Д.С.О. на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

<

адрес>, 

<

адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 53-55).

Брак между истцом и ответчиком был прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании вступившего в законную силу решения мирового судьи судебного участка № 198 Северского района Краснодарского края от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Согласно адресной справке ОМВД России по Северскому району от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из текста искового заявления и объяснений истца, с ноября 2023 года ответчик по указанному адресу не проживает, добровольно выехала на другое место жительства.

Данные обстоятельства подтверждаются актом, составленным ФИО6, ФИО7 и заверенной членом ТОС Афипского городского поселения Северского района, указавшим, что в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО2 не проживает с ноября 2023 года, вывезла из жилого дома свои личные вещи, в указанный период в доме не появлялась. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 проживает по другому адресу, а именно: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 13).

Также согласно имеющимся в материалах данного гражданского дела светокопиям счетов на оплату коммунальных услуг и чеков об их оплате, истец самостоятельно оплачивает коммунальные услуги за домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 14-18).

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае, собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства и бюджета с истцом не ведет, общих предметов быта с истцом не имеет, не оказывает взаимную поддержку истцу, не проживает в домовладении, принадлежащем истцу, не оплачивает коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Суду не представлено никаких доказательств, что между собственником жилого помещения и ответчиком имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения. Стороны договор найма жилого помещения не заключали. Ответчик не проживает в жилище истца, оставаясь зарегистрированным в нем, тем самым ответчик нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 Д.С.О. о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 ФИО1 к ФИО2 ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий К.А. Мартыненко