Дело № 2-3445/2024

УИД 23RS0014-01-2024-003264-79

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

ст. Динская Краснодарского края 11 октября 2024 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО Динской район о включении имущества в состав наследственной массы и признании права на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО Динской район, в котором просит включить незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, общей площадью 205 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в наследственную массу наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности истца на указанное имущество в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ

Наследодателю на праве аренды принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. На указанном земельном участке в соответствии с разрешением на строительство от 02 мая 2017г. было начато строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 205 кв.м. Однако, в настоящее время право аренды на земельный участок погашено. 

Истец по отношению к наследодателю является сыном, что подтверждается свидетельством о рождении, и единственным наследником по закону. 

29 ноября 2023г. для получения свидетельства о праве на наследство истец обратился к третьему лицу. Однако третье лицо отказало в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении незавершенного строительством индивидуального жилого дома, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на указанное имущество.

Истец ФИО1 и его представитель - ФИО3 в судебное заседание не явились. ФИО3 представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что просит суд принять решение в рамках действующего законодательства.

Третье лицо - нотариус Динского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании 11.10.2024 г. был объявлен перерыв до 11.10.2024 г. в 12 ч. 40 мин. После перерыва стороны в судебное заседание не явились. 

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Право на наследование, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

На основании абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. (абз. 1 ст. 1112абз. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации)

На основании п. 1 ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. (ст. 1141 ГК РФ)

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, данным в п. п. 36, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 7/

Истец ФИО1 является сыном умершей ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 8/

17.06.2022 г. истец ФИО1 обратился к нотариусу Динского нотариального округа ФИО4 с заявлением о принятии по всем основаниям наследства, оставшегося после умершей матери ФИО7

17 июня 2022 года нотариусом Динского нотариального округа ФИО4 заведено наследственное дело № к имуществу умершей ФИО7 /л.д. 46-58/

Как следует из наследственного дела наследственное имущество состоит из: земельного участка по адресу: 

<

адрес>; земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>; земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, а также прав на денежные средства, внесенные во вклады по счетам, хранящимся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями.

07 июля 2022 года нотариусом наследнику были выданы свидетельства о праве на наследство по закону /л.д. 55-оборот л.д. 55/ в виде земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, земельного участка и жилого дома по адресу: 

<

адрес>, земельного участка по адресу: 

<

адрес>, а также прав на денежные средства, находящиеся на шести счетах, открытых в ПАО Сбербанк на имя наследодателя.

Вместе с тем, нотариусом Динского нотариального округа ФИО4 отказано истцу ФИО1 в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на незавершенное строительством здание по адресу: 

<

адрес>, поскольку право ФИО2 на незавершенный строительством объект в установленном законом порядке зарегистрировано не было, при этом нотариус сослался на выписку из ЕГРН от 17.06.2022 года № КУВИ-001/2022-96822961.

В материалы дела представлен договор № аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 27 мая 2014 года /л.д. 22-32/, согласно которому ФИО5 предоставлен в аренду на 3 года земельный участок из земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером №, общей площадью 999 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

09.11.2015 года между ФИО6, действующей по доверенности от ФИО5, и ФИО2 заключено соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности от 27 мая 2014 года №. /33-36/

Как установлено судом, 02 мая 2017 года ФИО2 было получено разрешение № Ru№ /л.д. 10-11/ на строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 205,0 кв.м., количество этажей – 2, площадь застройки – 120,0 кв.м., адрес объекта: 

<

адрес>.

Согласно представленного истцом суду технического плана объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, от 31.05.2024 г. /л.д. 12-21/ объект незавершённого строительства, расположенный в пределах земельного участка с кадастровым номером № на основании разрешения на строительство от 02.05.2017 № Ru №, однако в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, разрешение на строительство выдано умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, в связи с вышеизложенным подготовка технического плана для постановки объекта на ГКУ не возможна. Технический план подготовлен для предоставления в суд.

Судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза для определения соответствия незавершенного строительством индивидуального жилого дома разрешению на строительство, а также требованиям строительных, градостроительных, технических, санитарных, противопожарных норм и пожарных норм и правил.

Согласно заключения эксперта ООО «Альгор» № от 09.09.2024 г. незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, общей площадью 205 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует разрешению на строительство от 02.05.2017 г. № R№2017; соответствует строительным, градостроительным, техническим, санитарным, противопожарным нормам; не создает угрозу жизни или здоровья граждан. Процент застройки (готовности) указанного строения составляет 4 %.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО8 показала, что работы по сооружению фундамента под объектом капельного строительства, на которое выдано разрешение администрацией от 02.05.2017 года выполнены в полном объеме. Фундамент – заглубленный, ленточный. Произведена была силами истца – разработка шурфа, установив, что глубина залегания 82 см от уровня земли, что соответствует климатическим условиям. Фундамент монолитный бетонный – завершен на 100 %.

У суда не имеется каких-либо оснований сомневаться в полноте, достоверности и объективности выводов строительно-технического заключения, которое проведено с соблюдением установленного порядка, экспертом, обладающим специальными познаниями для разрешения поставленных перед ним вопросов, и имеющим длительный стаж экспертной работы. Выводы эксперта основаны на непосредственном исследовании объекта. Экспертиза проведена в соответствии с требованиями ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», также отвечает требованиям ст. 86 ГПК РФ. Техническое заключение мотивировано, изложено в понятных формулировках, в полном соответствии с требованиями закона. Компетентность и беспристрастность выводов технического заключения сомнений не вызывают. 

Суд, давая оценку указанному заключению эксперта, в соответствие с положениями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу признать вышеуказанное заключение допустимым доказательством по гражданскому делу и положить его в основу решения. 

Из разъяснений, данных в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу указанных норм, ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти матери, что подтверждается наследственным делом №, открытым нотариусом Динского нотариального округа ФИО4

С учетом изложенного, оценив в совокупности вышеприведенные положения закона и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что в процессе судебного разбирательства дела была установлена совокупность обстоятельств, необходимая для возникновения права собственности за ФИО1 на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, общей площадью 205 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону, руководствуясь положениями ст.ст. 218, 1112, 1141, 1153 ГК РФ, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд приходит к выводу, что ФИО1 фактически принял наследство умершей матери ФИО2, в связи с чем, требования истца о признании права собственности в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации МО Динской район о включении имущества в состав наследственной массы и признании права на наследственное имущество – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, общей площадью 205 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на незавершенный строительством индивидуальный жилой дом, общей площадью 205 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18 октября 2024 года.

Судья 

Динского районного суда подпись А.А. Костюк