Дело № 2-1-950/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Глазуновой Е.В., при секретаре Федотовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 

ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования сельского поселения «Село Дворцы» об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельных участков, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

03 октября 2017 года истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, сведения о местоположении его границ внесены в единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана 2007 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО3 В марте 2017 года истец обратился с заявлением о регистрации жилого дома в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калужской области, которое 03 марта 2017 года вынесло постановление о приостановлении государственной регистрации, указав, что контур объекта, сформированный по представленным координатам формируется в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Земельный участок с кадастровым номером № находится в пользовании у ответчика ФИО2 и фактически расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Кроме того, истец обратился в администрацию СП «Село Дворцы» о выделении ему в аренду земельного участка рядом с домом, но выяснилось, что вышеуказанное наложение границ земельных участком с кадастровыми номерами № и № также этому препятствует. Фактические границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с кадастровым номером № всегда были закреплены на местности ограждениями и металлическими столбами и оставались неизменными в течение длительного времени. Внесенные в государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют существующему на местности земельному участку. Наличие в ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № препятствует реализации права истца, на установление существующих границ принадлежащего ему на праве собственности и находящемся в его фактическом пользовании земельного участка с кадастровым номером №. 

23 ноября 2017 года истец уточнив исковые требования, просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, в части наложения на земельный участок с кадастровым номером № по точкам 1-2-3-6 согласно плана земельного участка, выполненного ООО «Центр инвентаризации недвижимости», с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН на 620 кв.м.; установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по точкам 3-6 согласно плана земельного участка, выполненного ООО «Центр инвентаризации недвижимости»; план земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, подготовленный ООО «Центр инвентаризации недвижимости», считать неотъемлемой частью решения.

Истец ФИО1 и представитель истца по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель истца по ордеру адвокат Заичкин К.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Ответчик Администрация СП «Село Дворцы» извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явился, отзыва не представил. 

Третье лицо Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Калужской области, извещенное надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось, в переданном суду ходатайстве просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Третье лицо Администрация МР «Дзержинский район» извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явилось, отзыва не представило. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 Указанное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 04 февраля 2008 года (л.д. 7), кадастровым делом объекта недвижимости (л.д. 59-75). Право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> не зарегистрировано, фактически данный земельный участок принят ФИО5 как наследственное имущество после смерти 

матери ФИО6

Из пояснений лиц, участвующих в деле, а также представленного плана (л.д. 92) следует, что границы земельного участка с кадастровым номером 40:04:090601:0085 пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ФИО2

Границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 установлены на основании кадастрового дела, изготовленного в 2007 году кадастровым инженером ФИО3

Границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2 установлены на основании кадастрового дела, изготовленного в 2006 году ООО «МЕРА».

Из пояснений представителя истца ФИО4 следует, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № на месте сложились и оставались неизменными в течение длительного времени, в виде металлических столбов и ограждения, которые принадлежат истцу. Споров по фактическим границам между сторонами не имеется.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании 26 октября 2017 года пояснила, что у её матери – ФИО6 был земельный участок площадью 5500 кв.м, из которых 3000 кв.м находились в собственности, а 2500 кв.м. в пользовании. При жизни ФИО6 распорядилась земельным участком площадью 3000 кв.м, продав его. После смерти ФИО6 ответчик в нотариальную контору не обращалась, фактически приняла наследственное имущество после смерти матери. Земельный участок площадью 2500 кв.м с кадастровым номером № всегда располагался по адресу: д. Куровское д.35. Споров по границам с истцом никогда не возникало, спорные земельные участки расположены в разных местах. 

Согласно кадастровому плану земельного участка от 01 декабря 2006 года, земельный участок с кадастровым номером № фактически расположен по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> его площадь по фактическим границам составляет 2500 кв.м. (л.д.22-25) 

Согласно плана земельного участка с кадастровым номером №, изготовленного директором ООО «Центр инвентаризации объектов недвижимости» ФИО7 площадь пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами № составляет 620 кв.м.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно подп. 10 п.2 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, учитывая, что границы земельного участка с кадастровым номером № имеют границы в виде ограждений, сложились на протяжении длительного времени, споров относительно фактического прохождения границ между спорными земельными участками не имеется, земельный участок с кадастровым номером № фактически расположен в другом месте, и принимая во внимание, что в плане земельного участка с кадастровым номером №, изготовленном директором ООО «Центр инвентаризации объектов недвижимости» ФИО7 отображены границы наложения земельного участка с кадастровым номером №, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования в части исправления реестровой ошибки являются обоснованными.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 98, 100, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> части наложения на земельный участок с кадастровым номером № по точкам 1-2-3-6 согласно плана земельного участка, выполненного ООО «Центр инвентаризации недвижимости», с уменьшением площади земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН на 620 кв.м. 

Установить местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № по точкам 3-6, согласно плана земельного участка, выполненного ООО «Центр инвентаризации недвижимости» 

План земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, изготовленный ООО «Центр инвентаризации недвижимости», считать неотъемлемой частью решения суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста.

Председательствующий Е.В. Глазунова