Дело №2-4945/18

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

24 октября 2018 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Хайруллине Ф.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску жилищно-строительного кооператива «Сигнал №14» к Магиной Екатерине Александровне, Магиной Наталье Анатольевне, Магину Александру Анатольевичу, Магиной Анастасии Фаритовне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, земельному налогу, пени и судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Жилищно-строительный кооператив «Сигнал №14» обратился в суд с иском к Магиной Екатерине Александровне, Магиной Наталье Анатольевне, Магину Александру Анатольевичу, Магиной Анастасии Фаритовне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, земельному налогу, пени и судебных расходов. 

В обоснование своего иска истец указал, что собственником ... ... по адресу: ... ... членом ЖСК «Сигнал №14» являлся умерший --.--.---- г. Магин ФИО10.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право собственности на квартиру не зарегистрировано.

Магина Е.А. – жена наследодателя, Магина Н.А. – дочь наследодателя, Магин А.А. – сын наследодателя, являются наследниками первой очереди по закону.

Из сведений Выписки из Домовой книги, Справки о начислениях и оплатах за период с --.--.---- г. года, Акта о проживании №-- от --.--.---- г. можно сделать вывод, что Магина Е.А., Манина Н.А., Магин А.А. приняли наследство, так как прописаны и живут в данной квартире по настоящее время и частично оплачивают счета по жилому помещению.

Задолженность за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, обслуживание лицевого счета, капитальный ремонт жилых зданий составила 29 561 рубль 13 копеек.

Задолженность за период --.--.---- г. по --.--.---- г. за земельный налог составила 4 рубля 54 копейки.

До настоящего момента задолженность не погашена. Размер пени за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. составляет 12 958 рублей 38 копеек.

В связи с изложенным, истец просил взыскать с ответчика в солидарном порядке задолженность по коммунальным услугам и земельному налогу в размере 42 524 рубля 05 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей, почтовые расходы в размере 107 рублей 36 копеек, расходы по оплате выписки из ЕГРП в размере 255 рублей 75 копеек и 1 475 рублей 72 копейки в порядке возврата государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца исковые требования ЖСК «Сигнал №14» поддержала, просила удовлетворить их, на вынесение решения в заочном порядке согласна.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены, причину неявки не сообщили.

Выслушав представителя истца и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Согласно частям 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ №491 от 13 августа 2006 года (в редакции от 06 мая 2011 года №354) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

- собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

- Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Судом установлено, что Магин ФИО11 умерший --.--.---- г. являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: ... ....

Из Выписки из домовой книги по адресу: ... ... зарегистрированы Магина Екатерина Александровна с --.--.---- г., Магина Наталья Анатольевна с --.--.---- г., Магин Александр Анатольевич с --.--.---- г. и Магина Анастасия Фаритовна с --.--.---- г.. 

Согласно Акту о проживании №-- от --.--.---- г., установлено, что в ... ... фактически проживают: Магина Екатерина Александровна, Магина Наталья Анатольевна и Магина Анастасия Фаритовна.

В соответствии с частями 1 и статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований.

В соответствии с частью 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Из ответа нотариуса нотариального округа города Казани Рахимовой Л.Р. №-- от --.--.---- г. следует, что в ее производстве имеется наследственное дело №-- открытое к имуществу Магина ФИО12, --.--.---- г. года рождения, проживающего по адресу: ... ..., умершего --.--.---- г.. Наследниками принявшими наследство после смерти Магина А.К. являются: супруга – Магина Екатерина Александровна, дочь – Магина Наталья Анатольевна, сын – Магин Александр Анатольевич.

Ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных платежей в полном объеме. В связи с чем, у ответчиков за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. образовалась задолженность по коммунальным платежам в размере 42 524 рубля 05 копеек. До настоящего времени задолженность не погашена.

Из представленных материалов следует, что за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. за ответчиками числится задолженность за коммунальные услуги, пени, земельный налог в размере 42 524 рубля 05 копеек, что подтверждается квитанцией за август 2018 года.

При разрешении данного спора, суд считает необходимым руководствоваться расчетом, представленным истцом, каких-либо иных допустимых доказательств того, что размер задолженности и пеней является иным, суду не представлено.

Оценив все вышеуказанные доказательства, суд находит исковые требования жилищно-строительного кооператива «Сигнал №14» к Магиной Екатерине Александровне, Магиной Наталье Анатольевне, Магину Александру Анатольевичу, Магиной Анастасии Фаритовне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, земельному налогу, пени и судебных расходов обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В связи с защитой нарушенных прав в суде, истец понес расходы по оплате юридических услуг в соответствии с Договором оказания юридических услуг от --.--.---- г. на сумму 6 000 рублей, которые в силу статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежат возмещению в разумных пределах. 

С учетом обстоятельств дела, сложности и количества проведенных по делу судебных заседаний, участия представителя истца в судебных заседаниях, суд считает необходимым определить размер возмещения в сумме 6 000 рублей. 

Кроме того, с ответчиков подлежит взысканию понесенные истцом почтовые расходы по направлению досудебной претензии, размер которых составляет 107 рублей 36 копеек, что подтверждается квитанцией от --.--.---- г., а также расходы по оплате услуг ФГБУ «ФКП Росреестра» в размере 255 рублей 75 копеек. Что подтверждается Извещением от --.--.---- г..

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенной части его исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования жилищно-строительного кооператива «Сигнал №14» к Магиной Екатерине Александровне, Магиной Наталье Анатольевне, Магину Александру Анатольевичу, Магиной Анастасии Фаритовне о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, земельному налогу, пени и судебных расходов удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Магиной Екатерины Александровны, Магиной Натальи Анатольевны, Магина Александра Анатольевича, Магиной Анастасии Фаритовны в пользу жилищно-строительного кооператива «Сигнал №14» задолженность по жилищно-коммунальным услугам и земельному налогу за период с --.--.---- г. по --.--.---- г. в размере 42 524 (сорок две тысячи пятьсот двадцать четыре) рубля 05 копеек; 6 000 (шесть тысяч) рублей в счет возмещения расходов представителя; 107 (сто семь) рублей 36 копеек в счет возмещения почтовых расходов; 255 (двести пятьдесят пять) рублей 75 копеек в счет возмещения расходов по оплате услуг ФГБУ «ФКП Росреестра» и 1 475 (одна тысяча четыреста семьдесят пять) рублей 72 копейки в порядке возмещения расходов по уплате государственной пошлины. 

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Султанова И.М.