Дело №2-4733/18

Заочное 

Решение

именем Российской Федерации

12 ноября 2018 года г. Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Фасаховой Л.Г.,

при секретаре Фаткуллиной Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Уютный Дом» и ФИО2 об определении порядка несения расходов за жилое помещение в равных долях от общего размера оплаты, о понуждении заключить отдельный договор и выдать отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Уютный Дом» (далее ООО «УК «Уютный Дом»), ФИО2 об определении порядка несения расходов за жилое помещение в равных долях от общего размера оплаты, о понуждении заключить отдельный договор и выдать отдельные платежные документы, в обосновании иска указав, что является собственником ? доли в квартире ... .... Собственником другой ? доли является ФИО2, оплачивающий частично коммунальные платежи. Между сторонами имеется спор относительно порядка оплаты за жилое помещение. Достичь соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг у сторон не получается.

На основании изложенного просит определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, за исключением поставляемых ресурсов, учитываемых по индивидуальным приборам учета, и обслуживания жилья в квартире ... ... между ФИО1 и ФИО2 в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому; начисление оплаты поставляемых ресурсов, учитываемых по индивидуальным приборам учета, производить на ФИО2; обязать ООО «УК «Уютный Дом» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире ... .... 

Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объеме. 

Представитель ответчика ООО УК «Уютный Дом», ответчик ФИО2 о дне слушания извещены надлежащим образом, в суд не явились, причину неявки суду не сообщили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержании сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании статьей 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых помещений несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В судебном заседании установлено, что квартира ... ... принадлежит ФИО1 (1/2 доли в праве общей долевой собственности) и ФИО2 (1/2 доли в праве общей долевой собственности), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24 сентября 2018 года №-- и свидетельством о государственной регистрации права от 15 июля 2015 года. 

Собственники общей долевой собственности в силу закона несут равные обязанности по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных платежей пропорционально их доли в праве.

При этом, истец, будучи собственником ? доли в спорной квартире, указывает, что ФИО2, единолично пользуются спорной квартирой, что установлено в надлежащем порядке Органами внутренних дел, следует из письменных объяснений самого ФИО2.

Факт же проживания истца ФИО1 в другом городе и несение им там коммунальных расходов также достоверно установлен актом Управляющей организации ООО «Паритет» г. Оренбург, и расчетными документами.

С учетом изложенного, суд полагает возможным определить порядок участия по внесению платы за жилое помещение, начисляемые по квартире ... ... за ФИО1 и ФИО2 в равных долях по 1/2 доли.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, что следует из статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованием об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

При этом, ответчиками не приведено никаких достоверных допустимых доказательств невозможности определения долевого участия проживающих в спорной квартире в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Соответственно, с учетом изложенных обстоятельств, суд считает необходимым удовлетворить требования истца о начислении оплаты поставляемых коммунальных услуг на ФИО2

Разрешая заявленные требования в части возложения обязанности выдать отдельные платежные документы с учетом определенных долей участия, суд исходит из того, что порядок оплаты коммунальных услуг между сторонами не определен, стороны общего хозяйства не ведут, для оплаты услуг открыт единый лицевой счет, в связи с чем, сособственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора для оплаты коммунальных услуг с учетом занимаемой площади жилого помещения.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд полагает возможным обязать ООО «УК «Уютный дом» выдать отдельный платежный документ на имя ФИО1 и ФИО2, исходя из определенных судом долей от общего размера платы за жилое помещение и начислять оплату стоимости поставляемых коммунальных услуг на ФИО2.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-199, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищные услуги по квартире ... ..., распределив оплату за ФИО1 в размере 1/2 доли и за ФИО2 в размере 1/2 доли.

Производить начисление стоимости поставляемых коммунальных услуг по квартире ... ... на ФИО2.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» выставлять отдельные платежные документы для оплаты жилищных услуг на имя ФИО1 и ФИО2 с учетом долей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Фасахова Л.Г.