РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 марта 2024 года г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-392/2024 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Информационно-расчетный центр», ООО «Управление коммунальными системами», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 просила определить ежемесячный порядок оплаты и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: "АДРЕС" между собственниками в долях: по "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доле истцу и ФИО3, "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли ответчику ФИО2; обязать управляющую и ресурсоснабжающие организации заключить с сособственниками отдельное соглашение по оплате коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов. 

В обосновании иска указано, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру; доля в праве соответственно "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ". Право собственности приобретено на основании договора мены квартир от "ДАТА". По коммунальным платежам ежемесячно выставляются счета, однако собственниками они не оплачиваются. В связи с чем данные платежи взыскиваются принудительно в судебном порядке, и только с истца ФИО1, которая имеет доход в виде пенсии по инвалидности. Иные сособственники дохода не имеют (не работают). Между сособственниками не достигнуто соглашение о размере и порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие; иск просила удовлетворить. Ранее истец дала объяснения о том, что фактически в спорной квартире она не проживает, однако в полном объеме несет расходы по коммунальным платежам. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились; просили рассматривать дело в свое отсутствие; исковые требования признали. 

Ответчик ООО «ИРЦ» в лице генерального директора А. в письменном возражении указал, что данная управляющая компания не обслуживает многоквартирный жилой дом по адресу: "АДРЕС".

Ответчик Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в лице представителя ФИО4 просил дело рассмотреть в свое отсутствие. В письменном возражении указано, что с февраля 2020 года фонд начисления по многоквартирному дому не производит, поскольку распоряжением администрации Слюдянского городского поселения от "ДАТА"г. дом признан аварийным и подлежащим сносу. 

Ответчик ООО «УКС» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом; причина неявки не известна; возражение на иск в суд не направил. 

Поскольку, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Из искового заявления, сведений из Росреестра на дату "ДАТА" следует, что жилое помещение по адресу: "АДРЕС" находится в общей долевой собственности граждан: ФИО1, "ДАТА" рождения, доля в праве "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", ФИО2, "ДАТА" рождения, доля в праве "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", ФИО3, "ДАТА" рождения, доля в праве "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ". Право собственности зарегистрировано соответственно "ДАТА" за № ***; "ДАТА" за № ***; "ДАТА" за № ***.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст.153 ч.1 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

«Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, разделом VI. Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги определено, что размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период (ст. 42 Правил).

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

В пунктах 27, 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" дано разъяснение о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг по спорному жилому помещению открыт лицевой № ***. 

Из платежного документа по оплате коммунальных услуг за февраль 2024г. следует, что по многоквартирному дому услуги оказываются только ООО «УКС»; виды услуг: теплоноситель ГВС ОДН, водоснабжение ОДН, транспортировка стоков, теплоэнергия ГВС, водоотведение, теплоэнергия ГВС ОДН, холодное водоснабжение, теплоноситель ГВС, отопление. 

По квартире значатся зарегистрированными ФИО1, ФИО2, ФИО3 (справка о составе семьи ООО «ИРЦ» от "ДАТА").

Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками жилого помещения в праве общей долевой собственности, то каждый из собственников квартиры обязан нести бремя содержания своего имущества пропорционально доле в праве собственности и самостоятельно оплачивать расходы по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг, то есть соответственно в "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доле, в "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доле, в "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доле от расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Принимая позицию ответчиков ООО «ИРЦ», Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, а также тот факт, что распоряжением администрации Слюдянского городского поселения № *** от "ДАТА" многоквартирный жилой дом по адресу: "АДРЕС" признан аварийным и подлежащим сносу, вследствие чего данные организации коммунальные услуги по спорной квартире не оказывают, то исковые требования к указанным ответчикам не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ООО «Управление коммунальными системами» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить ежемесячный порядок платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: "АДРЕС" между сособственниками в размере: ФИО1 в размере "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли от размера оплаты, ФИО2 в размере "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли от размера оплаты, ФИО3 в размере "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли от размера оплаты.

Обязать ООО «УКС» (ИНН/КПП № ***/№ ***) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: "АДРЕС" с сособственниками в размере: с ФИО1 в размере "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли от размера оплаты, ФИО2 в размере "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли от размера оплаты, ФИО3 в размере "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" доли от размера оплаты.

Исковые требования ФИО1 к ООО «Информационно-расчетный центр», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения с выдачей отдельных платежных документов оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, представление в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 29 марта 2024г. в 16 часов 00 минут.

Судья: