Дело № 2-416/2024 УИД 64RS0019-01-2024-000608-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2024 года г. Красноармейск

Красноармейский городской суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Королевой Н.М.

при секретаре Домниной О.А.

с участием старшего помощника Красноармейского межрайонного прокурора Саратовской области Павлова О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, что является основанием для снятия с регистрационного учета, указав, что он имеет в собственности жилое помещение и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, где на регистрационном учете состоит ФИО2, который в течение длительного времени фактически в нем не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, вещей ответчика в квартире не имеется, место его нахождения неизвестно, фактически в нем не проживает. В связи с чем, истец просил суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, по месту регистрации.

Согласно сведениям администрации Сплавнухинского муниципального образования Красноармейского муниципального района Саратовской области ФИО2 по указанному адресу не проживает, местонахождения ответчика неизвестно.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. 

В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи части жилого дома и земельного участка от 21 мая 2024 года ФИО1 является собственником части жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 24 мая 2024 года (л.д.9, 11-14).

Из представленных документов, а именно из адресной справки № от 11 июня 2024 года, а также сообщением ОВМ ОМВД России по Красноармейскому району от 09 июля 2024 года, видно, что на регистрационном учете в спорном жилом помещении по указанному адресу с 26 июня 2020 года состоит ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10, 21).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, вправе требовать устранения нарушения владения жилым помещением.

Кроме того, как видно из материалов дела, ответчик, был зарегистрирован в спорном жилом помещении, прежним его собственником. В этой связи, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.

В соответствие со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт серии 

<

данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд, в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Красноармейский городской суд Саратовской области.

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2024 года.

Председательствующий Н.М. Королева