Дело №2-322/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Ломов 4 июля 2018 года

Нижнеломовский районный суд Пензенской области

в составе: судьи Суховой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Фоминой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом, указав, что согласно выписке из похозяйственной книги №6 за 1961-2018г.г. с 1961 года он является владельцем жилого дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>, который расположен на земельном участке с кадастровым №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., принадлежащем ему на праве собственности. Жилой дом самовольным строением не является, построен с соблюдение строительных норм и правил пожарной безопасности. С момента строительства жилого дома по настоящее время он непрерывно владеет и пользуется им по назначению. Поскольку отсутствует разрешение на строительство дома, зарегистрировать право собственности на него не имеет возможности.

Ссылаясь на ст.ст.12, 218, 260, 263 ГК РФ, п.1 ст.40 ЗК РФ, истец просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем представил заявление.

Представитель истца ФИО5, ФИО6, действующая на основании доверенности от 07.05.2018 года, требования истца поддержала, дополнительно пояснив, что спорный дом был построен родителями истца. Истец с малолетнего возраста проживает в этом доме и после смерти родителей продолжает по настоящее время проживать в нём совместно с женой, считает его своей собственностью, содержит дом, осуществляет его ремонт.

Представитель ответчика - администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения иска, о чём представил заявление.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, выразив свое согласие с заявленными требованиями, о чем представила заявление.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

в соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьёй 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства (абз. 1 п. 1 ст. 130 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, у ФИО5 отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное домовладение.

Согласно выписке из похозяйственной книги на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, выданной администрацией Верхнеломовскрого сельсовета Нижнеломовского района Пензеснкой области 26.03.2018 года, указанный жилой дом принадлежит ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Основание возникновения права собственности: строительство за счёт собственных средств (пох. книга №06 лиц. счет 1337 за 1961-2018г.г.).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, принадлежащем ФИО5 на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю от 21.12.1993г. ПЕО №21-5-832 (выписка из ЕГРН от 28.12.2017).

Из объяснений представителя истца установлено, что спорный дом был построен в 1961 году родителями истца ФИО5

Согласно свидетельству о рождении ЦЗ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 родился ДД.ММ.ГГГГ и его родителями являются ФИО1 и ФИО2.

Согласно справке администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области №403 от 10.05.2018 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, построен в 1961 году с соблюдением строительных норм и правил, правил пожарной безопасности на основании решения народных депутатов и самовольным строением не является, однако подтверждающих документов за данный период не сохранилось.

По сведениям из похозяйственной книги №798 Верхнеломовского сельского Совета народных депутатов на 1980г. главой хозяйства по адресу: 

<

адрес>, значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., членами семьи: ФИО2 - жена, ФИО5 - сын, ФИО7 - сноха, ФИО3 и ФИО4 - внуки.

В числе построек являющейся личной собственностью хозяйства значится жилой дом, 1961 года постройки.

Таким образом, указанные обстоятельства подтверждают факт строительства ФИО1, отцом ФИО5, жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Несмотря на то, что у ФИО1 отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, при жизни он не отказывался от своего права на него, по день смерти постоянно проживал в нём.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что у ФИО1 возникло право собственности на указанное домовладение.

Согласно свидетельству о смерти сер. I-ЖЕ № от 14.10.1980 года, выданному Верхнеломовским сельсоветом Нижнеломовского района, ФИО1, умер 09.10.1980г.

Как следует из п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу п.1 ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст.1142 ГК РФ).

Таким образом, ФИО5 является наследником первой очереди по закону к имуществу умершего ФИО1

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Частью 1 ст. 1154 ГК РФ установлено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ответу нотариуса г. Нижний Ломов и Нижнеломовского района Пензенской области ФИО8 от 28.06.2018 №919 направить сведения о наследниках, принявших наследство не представляется возможным.

Учитывая, что по сведениям из похозяйственной книги ФИО5 на момент смерти проживал совместно с наследодателем и продолжал там же проживать после его смерти, можно прийти к выводу о том, что ФИО5 фактически принял наследство, вступив во владение наследственным имуществом - жилым домом после умершего отца ФИО1

Сведения о наличии иных наследников, принявших наследство после умершего ФИО1, отсутствуют.

С учётом изложенного, право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, прекращено в связи с его смертью и, соответственно, приобретено его наследником по закону, то есть истцом ФИО5.

Таким образом, право собственности на спорный жилой дом у истца ФИО5 возникло с момента принятия им наследства после умершего ФИО1

Согласно техническому плану зданию, составленному 08.06.2018г., площадь жилого дома 1961 года постройки, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв.м.

В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (справка администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Шестимесячный срок, установленный статьей 1163 ГК РФ, для выдачи свидетельства о праве на наследство, истек.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.06.2018 право собственности на спорное домовладение ни за кем не зарегистрировано.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО5 к администрации Верхнеломовского сельсовета Нижнеломовского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца 

<

данные изъяты>, на жилой дом, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через районный суд в месячный срок.

Судья Т.А. Сухова