УИД № 36RS0020-01-2023-001988-47

Дело №2-1534/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Лиски 15 ноября 2023 года

Лискинский районный суд Воронежской области в составе

председательствующего – судьи Шевцова В.В.,

при секретаре Петрушиной А.Н., 

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Среднеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области о снятии с кадастрового учета жилого дома и погашении записей регистрации праве общей долевой собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Среднеикорецкого сельского поселения Лискинского муниципального района Воронежской области, в котором указывали, что ФИО1 принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2 принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 28,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право общей долевой собственности в установленном порядке было зарегистрировано. В 2022 году в связи с тем, что старый дом уничтожен пожаром, в результате был снесен и поострен новый дом общей площадью 79.9 кв.м. Сославшись на указанные обстоятельства и на то, что для регистрации право общей долевой собственности на новый выстроенный дом необходимо снять с кадастрового учета старый дом, просят суд снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью 28,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> погасить записи о регистрации на 1/3 доли в праве общей долевой собственности за ФИО4, ФИО1, ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить. 

Истец ФИО2 о дне и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутсвие.

Представитель ответчика – администрации Среднеикорецкого сельского поселения Лискинского района Воронежской области в судебное заседание не явился будучи надлежащим образом уведомленным о дне и месте рассмотрения дела, в заявлении глава администрации ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. 

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Таким образом, исходя из системного толкования приведенных норм права, противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащимися в реестре, в случае гибели или уничтожения объекта могут быть устранены как самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условии отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.

При этом, в силу ст. 235 ГК РФ, в случае установления факта гибели объекта недвижимости, запись о котором внесена в ЕГРН, запись в реестре о таком объекте не может быть сохранена.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

В соответствии с пп. 7 п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с пп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с пп. 3 п. 3 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что согласно выписки из ЕГРН право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 28,4 кв.м. было зарегистрировано за ФИО4, ФИО1, ФИО2 по 1/3 доли за каждым (л.д.17,18,19). 

Согласно свидетельства о смерти ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Как установлено решением Лискинского районного суда Воронежской области от 11 января 2023 года ФИО4 на основании разрешения на строительство, на земельном участке расположенном по адресу: 

<

адрес> возведен жилой дом, общей площадью 84,4 кв.м. Этим же решением в состав наследства после смерти ФИО4 включено по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: 

<

адрес>. За истцом ФИО1 было признано право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 84,4 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.22-25). 

Также судом установлено, что при вынесении вышеуказанного решения суда вопрос о погашении записи в ЕГРН о регистрации права общей долевой собственности по 1/3 доли за ФИО4, ФИО2, ФИО1 разрешен не был (л.д.22-25).

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Снять с кадастрового учета жилой дом общей площадью 28,4 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Погасить записи регистрации о праве общей долевой собственности по 1/3 доли у каждого в отношение жилого дома, площадью 28,4 кв.м., кадастровый номер № расположенного по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4, ФИО1, ФИО2

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме составлено 16 ноября 2023 года.