Дело № 2-694/2021

УИД 23RS0005-01-2021-001229-17

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Апшеронск 07 июня 2021 г. 

Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Наумова С.Н.,

при секретаре Шатохиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 и ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

у с т а н о в и л:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами с ФИО1 в размере 110 320,07 рублей, с ФИО2 в размере 135 835,24 рублей. В обоснование исковых требований указал, что с целью обеспечения на территории Краснодарского края рационального и эффективного использования земель государственным казенным учреждением 

<

адрес> «Кубаньземконтроль» проведено обследование земельного участка с кадастровым №, площадью 13247 кв. м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования – «под производственную базу» По результатам обследования составлен акт от 30.09.2020 № из которого следует, что земельный участок используется: с 01.06.2016 г. по настоящее время на ориентировочной площади 5777 кв. м. ТТТ, с 29.12.2017 г. по настоящее время на ориентировочной площади 1919 кв. м. ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на ориентировочной площади 3148 кв. м. ППП, с 20.09.2005 г. по настоящее время доля в праве ? на ориентировочной площади 1669 кв. м. ГГГ, с 26.03.2019г. по настоящее время доля в праве ? на ориентировочной площади 1669 кв. м. ГГГ Земельный участок огорожен металлическим забором. Внутри земельного участка между собственниками установлены металлические заборы. На земельном участке расположены здания, строения и сооружения. Часть земельного участка ориентировочно площадью 665 кв. м. используется под подъездными путями к участкам ФИО2, ГГГ, ГГГ С северо-восточной земельного участка произрастает древесная, кустарниковая и травянистая растительность. Остальная часть земельного участка частично покрыта асфальтобетонным и гравийным покрытием. Земельный участок используется для размещения и эксплуатации зданий, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности: нежилое здание навес для автомашин с кадастровым №, площадью 437,5 кв. м, этажность 1, собственником является ФИО2 Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 24.02.2021 г. нежилые помещения с кадастровым № с 08.08.2016 г. по 25.09.2019 г. принадлежат на праве собственности ФИО1 На спорный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации – Краснодарский край, о чем в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым № сделана запись о регистрации от 27.04.2005 №. Решением Апшеронского районного суда от 02.07.2019 г. с ФИО2 взыскана сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым № за период с 29.12.2017 по 31.12.2018 и проценты за пользование чужими денежными средствами с 30.12.2017 по 15.10.2018 и с ФИО1 сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 01.01.2017 по 31.12.2018 и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.12.2016 по 15.10.2018 г., поэтому с учетом уточенных исковых требований просит взыскать с ФИО1 в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края сумму неосновательного обогащения за фактическое использование части земельного участка с кадастровым №, за период с 01.01.2019 г. по 25.09.2019 г. в размере 74 228,28 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2018 г. по 26.02.2021 г. в размере 36 091,79 рублей, а всего 110 320,07 рублей, с ФИО2 в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края сумму неосновательного обогащения за фактическое использование части земельного участка с кадастровым №, за период с 01.01.2019 г. по 06.12.2020 г. в размере 110 047,21 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2018 г. по 26.02.2021 г. в размере 15 450,97 рублей, а всего 125 498,18 рублей.

Представитель департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении в адрес суда просит рассмотреть дело в его отсутствие, уточенные исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить. 

ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, данными о причинах неявки суд не располагает, заявления о рассмотрении дела в его отсутствие не поступало. 

ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка об извещении, данными о причинах неявки суд не располагает, в отзыве на исковое заявление просит отказать в иске, а в случае удовлетворения исковых требований Департамента, произвести перерасчет взыскиваемой суммы, в соответствии с периодом использования части земельного участка. 

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

В силу п.1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Как установлено в судебном заседании, с целью обеспечения на территории Краснодарского края рационального и эффективного использования земель государственным казенным учреждением Краснодарского края «Кубаньземконтроль» проведено обследование земельного участка с кадастровым №, площадью 13247 кв. м. из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, с видом разрешенного использования – «под производственную базу».

По результатам обследования составлен акт от 30.09.2020 г. № 235. Согласно указанному акту спорный земельный участок используется:

- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на ориентировочной площади 5777 кв. м. ТТТ;

- с 29.12.2017 г. по настоящее время на ориентировочной площади 1919 кв. м. ФИО2;

- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время на ориентировочной площади 3148 кв. м. ППП;

- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время доля в праве ? на ориентировочной площади 1669 кв. м. ГГГ;

- с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время доля в праве ? на ориентировочной площади 1669 кв. м. ГГГ

Земельный участок огорожен металлическим забором. Внутри земельного участка между собственниками установлены металлические заборы. На земельном участке расположены здания, строения и сооружения.

Часть земельного участка, площадью 665 кв.м. используется и использовалось под подъездными путями к участкам ФИО2, ГГГ, ГГГ

С северо-восточной земельного участка произрастает древесная, кустарниковая и травянистая растительность. Остальная часть земельного участка частично покрыта асфальтобетонным и гравийным покрытием.

Земельный участок используется для размещения и эксплуатации зданий, сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности:

- нежилое здание-вспомогательный цех с кадастровым №, площадью 598 кв. м, этажность 1, собственник ИП ТТТ, регистрационная запись № 

от ДД.ММ.ГГГГ доля в праве 2/3, регистрационная запись № от 13.08.2019 г. доля в праве 1/3;

- нежилые помещения 1 этаж (4-11); 1 этаж (13-28, 33-38, 40); 2 этаж 

(10-19, 21-23) с кадастровым №, собственник ИП ТТТ, регистрационная запись № от 08.08.2016 г.;

- нежилое здание навес для автомашин с кадастровым №, площадью 437,5 кв. м, этажность 1, собственник ФИО2, регистрационная запись № от 29.12.2017 г.;

- нежилые помещения с кадастровым №, площадью 1019,3 кв. м., 1 этаж (1-3, 12-14); 1 этаж (1-12, 30-32, 41-42); 2 этаж (1-9, 43), собственник ППП, регистрационная запись № от 26.09.2019 г.;

- нежилое строение-склад тарный с навесом лит. В,В1, с кадастровым № общая площадь 200,2 кв. м, собственник ГГГ, регистрационная запись № от 20.09.2005 г., доля в праве ?;

- нежилое строение-склад тарный с навесом лит. В,В1, с кадастровым №, общая площадь 200,2 кв.м, собственник ГГГ, регистрационная запись № 

от ДД.ММ.ГГГГ, доля в праве ?;

- нежилое строение – склад ГСМ, лит. Е, с кадастровым №, общая площадь 14,8 кв. м, собственник ГГГ, регистрационная запись № от 26.09.2005 г., доля в праве ?;

- нежилое строение – склад ГСМ, лит. Е, с кадастровым №, общая площадь 14,8 кв.м, собственник ГГГ регистрационная запись № от 26.03.2019 г., доля в праве ?;

- хозяйственная постройка ориентировочной площадью 30 кв. м. использует ИП ТТТ – документы не представлены;

- навес ориентировочной площадью 50 кв. м. использует ИП ТТТ – документы не представлены;

- пост охраны ориентировочной площадью 30 кв. м. использует ППП – документы не представлены;

- контейнеры (с холодильными установками) ориентировочной площадью 100 кв. м использует ППП – документы не представлены.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 

от 24.02.2021 г. в отношении нежилых помещений с кадастровым № с 08.08.2016 г. по 25.09.2019 г. принадлежало на праве собственности ФИО1

Согласно выписке из ЕГРН от 24.02.2021 г. в отношении здания с кадастровым № с 20.09.2005 г. по 25.03.2019 г. МММ принадлежало ? доли в праве общедолевой собственности на указанное здание.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.02.2021 г. в отношении здания с кадастровым № с 26.09.2005 г. по 25.03.2019 г. МММ принадлежало ? доли в праве общедолевой собственности на указанное здание.

На спорный земельный участок зарегистрировано право собственности субъекта Российской Федерации – Краснодарский край, о чем в Едином государственном реестре недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №6 сделана запись о регистрации от 27.04.2005 г. №.

Решением Апшеронского районного суда от 02.07.2019 г. по делу с ФИО2 взыскана сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым № за период с 29.12.2017 г. по 31.12.2018 г. и проценты за пользование чужими денежными средствами с 30.12.2017 г. по 15.10.2018 г. и с ФИО1 взыскана сумма неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым № за период с 01.01.2017 г. по 31.12.2018 г. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 13.12.2016г. по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно производить платежи за землю и др.

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

В силу п. 4 ст. 22 ЗК РФ, размер арендной платы определяется договором аренды. 

Пунктом 3 статьи 424 ГК РФ установлено, что в случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена, исходя из условий договора, исполнение договора должно оплачиваться по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. 

Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). 

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование и в том месте, где оно происходило (ст.1105 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Средняя ставка банковского процента по вкладам физических лиц - ставка процента при уплате процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц (если иной размер процентов не установлен законом или договором).

Ответчиками в судебном заседании, каких-либо доказательств опровержения неосновательного получения денежных средств: ФИО1 в размере 74 228,28 рублей, ФИО2 в размере 125 498,18 рублей, представлено не было, свое обязательство по арендной плате не исполнили. 

Общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в отношении спорного земельного участка ФИО1 за период с 16.10.2018 г. по 26.02.2021 г. составляет 36 091,79 рублей, общая сумма процентов за пользование чужими денежными средствами в отношении спорного земельного участка ФИО2 за период с 16.10.2018 г. по 26.02.2021 г. в размере 15 450,97 рублей.

Претензионными письмами в адрес ФИО1 и ФИО2 23.10.2020 г. направлялись уведомления о погашении образовавшейся задолженности, однако указанные претензии были оставлены без ответа и исполнения. 

Кроме того, суд принимает во внимание, что определением Арбитражного суда Краснодарского края от 07.07.2017 г. дело по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о взыскании 96409,46 рублей прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований в виду полного погашения долга ответчиком. Таким образом, действия ФИО1 по погашению неосновательного обогащения в арбитражном суде является признанием долга, соответственно, признанием обязанности из неосновательного обогащения.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче в суд искового заявления истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст. 336.19 НК РФ. 

На основании изложенного, с ФИО1 в доход муниципального образования Апшеронский район подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 406,40 рублей, ФИО2 государственная пошлина в сумме 3 709,96 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края сумму неосновательного обогащения за фактическое использование части земельного участка с кадастровым № за период с 01.01.2019 г. по 25.09.2019 г. в размере 74 228,28 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2018 г. по 26.02.2021 г. в размере 36 091,79 рублей, а всего 110 320,07 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования Апшеронский район государственную пошлину в сумме 3 406,40 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу департамента имущественных отношений Краснодарского края сумму неосновательного обогащения за фактическое использование части земельного участка с кадастровым №, за период с 01.01.2019 г. по 06.12.2020 г. в размере 110 047,21 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 16.10.2018 г. по 26.02.2021 г. в размере 15 450,97 рублей, а всего 125 498,18 рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования Апшеронский район государственную пошлину в сумме 3 709,96 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Апшеронский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 07 июня 2021 г.

Судья 

Апшеронского районного суда С.Н. Наумов