РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2021 года г. Сальск 

Сальский городской суд Ростовской области 

в составе председательствующего судьи Разиной Л.В.,

при секретаре Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН «Родничок» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>, оформленного протоколом от 30.09.2020 г.,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Родничок» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>, оформленного протоколом от 30.09.2020 г., указывая, что ТСН «Родничок» в которые входят многоквартирные дома по ул. 

<

адрес>, д. №№ номер, зарегистрирован в ЕГРЮЛ 11.08.2016, поставлен на учет в налоговом органе, осуществляет свою деятельность на основании Устава товарищества, утвержденного на общем собрании собственников помещений МКД №№ номер по 

<

адрес>, 18.06.2016 г.

Ответчики инициировали общее внеочередное собрание собственников помещений МКД номер на 13.09.2020 по повестке дня: избрание председателя и секретаря, избрание счетной комиссии, о необходимости выдрать иной способ управления, путем выхода из ТСН «Родничок» для создания собственного органа управления ТСЖ.

В октябре 2020 года в Правление ТСН «Родничок» поступил протокол общего собрания от 30.09.2020, реестр собственников помещений, список лиц, участвовавших в собрании, листы бюллетеней заочного голосования.

Полагает, решение внеочередного общего собрания, оформленное протоколом от 30.09.2020 года, недействительное, так как не соответствует требованиям Устава товарищества, жилищного и гражданского законодательства.

На основании вышеизложенного просит суд, решение внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> в очно-заочной форме, оформленное протоколом от 30.09.2020 года, признать недействительным; в случае вынесения решения в пользу ТСН «Родничок» взыскать ответчиков в равных долях судебные расходы, понесенные истцом при подаче иска в суд.

Представитель истца ТСН «Родничок» ФИО5, в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, по основаниям, изложенным в отзывах на исковое заявления, ссылаясь на требования ст. 44,46,162 ЖК РФ полагали, что целью поставленного вопроса на повестку явилось обсуждение мнения собственников помещений МКД номер о выходе из состава ТСН «Родничок» и создании собственного органа управления ТСЖ, указанное собрание собственников носит лишь информационный характер для инициативной группы, а также собственников помещений для дальнейших действий. Принятое решение не повлекло за собой причинение убытков ТСН и ни одному из собственников помещений трех домов в целом. Полагают необходимым оставить в силе обжалуемое решение, так как заявленные требования ТСН не могут повлиять на результаты голосования, а принятое решение не является существенным. Оригинал протокола номер от 30.09.2020 года с приложениями, в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 46 ЖК в установленный законом срок был передан ФИО5 На основании вышеизложенного, просили в удовлетворении исковых требований ТСН «Родничок» отказать в полном объеме (л.д. 79-80,83-84,87-88,91-92).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Согласно п. 1 ст. 123.12 Гражданского кодекса РФ, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно уставу, утверждённому решением общего собрания собственников помещений от 18.06.2016 г., зарегистрированному в установленном порядке в ЕГРЮЛ от 11.08.2016 г. за ОГРН номер, товарищество собственников недвижимости (жилья) ТСН «Родничок» является добровольным объединением граждан-собственников недвижимых вещей, недвижимости нескольких многоквартирных домов и земельных участков, помещений-боксов гаражей и земельных участков, созданными ими для совместного использования имущества (вещей) в силу закона находящегося в их собственности и в общем пользовании, созданным в соответствии с положениями ГК РФ, ЖК РФ, других законодательных и иных нормативных актов (п. 1.1.).

В управление ТСН «Родничок» определены многоквартирные дома №номер по 

<

адрес> и недвижимость, входящие в состав общего имущества. Товарищество объединяет собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах номер по адресу: 

<

адрес> (п. 1.2). 

Товарищество является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений, в многоквартирном доме, созданное в целях: совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, а также реализации собственниками жилых и нежилых помещений прав по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме (п. 2.1); товарищество имеет статус некоммерческой организации, является юридическим лицом (пп. 3.1, 3.2); п. 7.5. установлены условия прекращения членства в товариществе: с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества, с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме, с момента ликвидации товарищества, как юридического лица (л.д. 3-16).

Обращаясь в суд с иском истец указал, что ответчики инициировали общее внеочередное собрание собственников помещений МКД по 

<

адрес>, номер на 13.09.2020 по повестке дня: избрание председателя и секретаря, избрание счетной комиссии, о необходимости выдрать иной способ управления, путем выхода из ТСН «Родничок» для создания собственного органа управления ТСЖ. В октябре 2020 года в Правление ТСН «Родничок» поступил протокол общего собрания от 30.09.2020, реестр собственников помещений, список лиц, участвовавших в собрании, листы бюллетеней заочного голосования. Полагал, что решение общего собрания собственников многоквартирного 

<

адрес>, оформленное протоколом от 30.09.2020 года, недействительно, так как не соответствует требованиям Устава товарищества, жилищного и гражданского законодательства.

Как следует из материалов дела, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. 

<

адрес> в очно-заочной форме на повестку дня общего собрания поставлены вопросы: избрание председателя и секретаря собрания, избрание счетной комиссии собрания, о необходимости выбрать иной способ управления, путем выхода из ТСН «Родничок» для создания собственного органа управления ТСЖ, решением по третьему вопросу за данное предложение проголосовало «ЗА» 58%, «ПРОТИВ» 4,24 %, воздержались 2,02%, в связи с чем, было принято решение: в связи с тем, что собственников помещений одного МКД номер по 

<

адрес> не устраивает общее управление ТСН «Родничок», решили выбрать иной способ управления многоквартирным домом, собственный орган управления ТСЖ (л.д. 22-24), с приложением к протоколу реестра собственников помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25-35), копии объявления о проведении вышеуказанного внеочередного собрания собственников многоквартирного дома (л.д. 36), листами регистрации собственников помещений присутствующих на внеочередном общем собрании, проводимом в очно-заочной форме (л.д. 38-41,42-45).

Вышеперечисленная документация ответчиком ФИО1 (являющегося одним из инициаторов оспариваемого истцом внеочередного собрания собственников) в соответствии с требованиями ст. 46 ЖК РФ, вручена председателю ТСН «Родничок» ФИО5, о чем свидетельствует его личная подпись (л.д. 81).

Согласно п. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В силу ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Часть 2 ст. 145 ЖК РФ содержит перечень вопросов, относящихся к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Данный перечень является открытым, поскольку компетенция высшего органа управления товариществом может быть расширена за счет вопросов, отнесенных к компетенции указанного органа как ЖК РФ, иным федеральным законом, так и уставом товарищества.

Порядок созыва и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регламентируется положениями ст. 146 ЖК РФ.

В п. 103 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.15 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу п. 1 ст. 2, п. 6 ст. 50 и п. 2 ст. 181.1 ГК РФ под решениями собраний понимаются решения гражданско-правового сообщества, т.е. определенной группы лиц, наделенной полномочиями принимать на собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех лиц, имевших право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В силу вышеприведенных требований закона и по смыслу требований ст. ст. 3, 4 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ решения собраний могут быть признаны недействительными только в случае доказанности, что они повлекли нарушение прав истца.

Как следует из пояснений ответчиков и представленного протокола от 30.09.2020 г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> проведенного в очно-заочной форме, инициативной группой, ответчиками по делу, вопрос о созыве и проведении внеочередного общего собрания ТСН «Родничок» не ставился, вопросы повестки дня такого собрания не формулировались, проведенное ими собрание собственников помещений в одном многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес> являлось лишь способом выявления мнения собственников квартир этого МКД номер по 

<

адрес> о целесообразности дальнейшего членства собственников квартир МКД номер в ТСН «Родничок». 

Принимая во внимание указанную позицию ответной стороны, суд исходит из того, что в материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих довод истца о нарушении прав и законных интересов членов ТСН «Родничок» решением общего собрания членов МКД номер по 

<

адрес>, оформленного протоколом от 30.09.2020 г. Исходя из содержания протокола, на указанном собрании членов МКД номерпо 

<

адрес>, были рассмотрены вопросы, указанные в повестке дня. При этом при рассмотрении всех пунктов повестки дня, ни в одном из пунктов не говорится о правах и обязанностях ни ТСН «Родничок», ни его членов.

Согласно п. 1 ст. 181.3. Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение); недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что решением общего собрания членов МКД номер по 

<

адрес>, оформленного протоколом от 30.09.2020 г. права членов ТСН «Родничок» не нарушены, негативных последствий ни для ТСН «Родничок», ни для его членов не наступило, вопрос о членстве в ТСН «Родничок» относится к исключительной компетенции общего собрания членов ТСН «Родничок», проведение внеочередного общего собрания членов ТСН «Родничок» неким не инициировалось, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСН «Родничок» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании недействительным решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по 

<

адрес>, оформленного протоколом от 30.09.2020 г.оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Разина Л.В.

Дата изготовления мотивированного решения – 25.03.2021 г.