Дело № 2 –920/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2019 года село Бакалы

Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Салимгареевой Л.З.,

при секретаре Валиевой Е.Н., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом.

Истец свои исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ по Договору № зем. аренды земельного участка, он принял в аренду земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 1487 кв.м, сроком аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

Целевым назначением земельного участка было строительство и обслуживание индивидуального жилого дома и надворных построек. ДД.ММ.ГГГГ им было получено разрешение на строительство №, выданное Администрацией муниципального района Бакалинский район РБ и начато строительство жилого дома по указанному адресу. В настоящее время жилой дом достроен.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении права собственности на жилой дом для последующей регистрации права собственности в государственном реестре недвижимости. Однако в связи с истечением срока аренды земельного участка ему было отказано в регистрации права собственности на данный жилой дом.

Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан, представители третьих лиц Межмуниципального отдела по Бакалинскому и Шаранскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Бакалинскому району и Администрации сельского поселения Бакалинский сельсовет муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика и третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО1 исковое требование поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Выслушав истца, и изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно договору № зем Аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Сельским поселением Бакалинский сельсовет муниципального района 

<

адрес> Республики Башкортостан, в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан и ФИО1 заключен Договор о нижеследующем: Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью 1487 кв.м, местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, целевое назначение: для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек. Срок аренды устанавливается с 15 июня 2015 года по 15 июня 2018 года.

Согласно разрешению на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного главным архитектором Администрации муниципального района 

<

адрес>, Администрация муниципального района Бакалинский район Республик Башкортостан, в соответствии со статьёй 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации разрешает ФИО1 строительство объекта капитального строительства - 1-этажный индивидуальный жилой дом, на земельном участке кадастровом номером №, в пределах которого расположен или планируется расположение объекта капитального строительства.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленного Бакалинским участком Октябрьского филиала государственного бюджетного учреждения Республики Башкортостан «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, 2017 года постройки, расположен по адресу: 

<

адрес>

Согласно ответу главного архитектора Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ местоположение жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соответствует градостроительным нормам.

Одним из способов защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации называет признание права.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав, суд находит исковые требования истца о признании права собственности на жилой дом обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку это не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к Администрации муниципального района Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Чекмагушевский межрайонный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Л.З. Салимгареева