РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2019 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Аксенова А.А.

при секретаре Юсуповой Э.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Астраханские тепловые сети» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о понуждении собственника обеспечить доступ в жилое помещение,

установил:

ООО «Астраханские тепловые сети» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о понуждении собственника обеспечить доступ в жилое помещение, указав, что ООО «Астраханские тепловые сети» предоставляет коммунальные услуги «горячее водоснабжение», «отопление» в многоквартирном доме по 

<

адрес>, в том числе 

<

адрес>. Ответчики являются собственниками указанного жилого помещения. В настоящее время имеется задолженность за коммунальные услуги «горячее водоснабжение» за период с февраля 2010г. по январь 2019г. в размере 49 647,57 руб., т.е. превышает сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленную исходя из норматива потребления. Собственникам квартиры было направление предупреждение об ограничении, а потом приостановлении предоставления услуги, однако, оно осталось безрезультатно.

При таких обстоятельствах, истец просил суд обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обеспечить доступ представителя поставщика коммунальной услуги в занимаемое им жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги «горячее водоснабжение» в течение 5 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда.

Представитель истца ООО «Астраханские тепловые сети» в судебном заседании не присутствовали, извещены, причина неявки суду не известна.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представители третьих лиц ООО «Расчетный центр Астрахани», ООО «Лукойл- ТТК» в судебном заседании не присутствовали, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ООО «Астраханские тепловые сети» предоставляет коммунальные услуги «горячее водоснабжение», «отопление» в многоквартирном доме по 

<

адрес>.

Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 11.02.2019г. и от 09.04.2019г.

В соответствии с заключенным между ООО «Астраханские тепловые сети» и ООО «Расчетный центр Астрахани» агентским договором от 14.11.2014г. 

<

№>, агент осуществляет действия по начислению размера платы за коммунальные услуги «отопление» «горячее водоснабжение» приему платежей от собственников, распределению денежных средств по лицевым счетам и перечислению денежных средств принципалу.

Согласно ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 обязывает потребителя своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Согласно статье 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным.

Наличие задолженности у ответчиков подтверждается расчетом суммы задолженности и выставленными счетами- извещениями за соответствующие периоды на основании Правил № 354.

В силу положений ст.ст. 3, 4 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежит нарушенное право.

Статья 290 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ и Правил пользования жилыми помещениями, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Как следует из части 1 статьи 157 Жилищного Кодекса, пп. «д» п. 32 Правил № 354 предусмотрено право исполнителя коммунальных услуг ограничивать или приостанавливать в установленном порядке подачу потребителю коммунальных ресурсов.

Порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг установлен в разделе XI Правил № 354.

Приостановление или ограничение предоставления коммунальных услуг не является расторжением договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (п. 114 правил № 354).

В соответствии с п.п. «а» п. 117 Правил № 354, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполноты оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены Правилами №» 354.

Под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем- должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или) при невыполнении потребителем- должником условий такого соглашения (п. 118 Правил 354).

П.п. «а» п. 119 Правил № 354 обязывает исполнителя коммунальных услуг направить потребителю письменное предупреждение о том, что в случае непогашения задолженности об оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограниченно, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения.

В настоящее время имеется задолженность за коммунальные услуги «горячее водоснабжение» за период с февраля 2010г. по январь 2019г. в размере 49 647,57 руб., т.е. превышает сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленную исходя из норматива потребления.

Предупреждение было направлено собственникам, что подтверждается письмом от 30.08.2018г. и почтовыми уведомлениями.

При таких обстоятельствах, проанализировав все исследованные в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обеспечить доступ представителя поставщика коммунальной услуги в занимаемое ими жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для ограничения или приостановления предоставления коммунальной услуги «горячее водоснабжение» в течение 5 рабочих дней со дня вступления в силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Астраханский областной суд через районный суд, вынесший решение.

Решение изготовлено в окончательной форме 21.05.2019г.

Судья А.А. Аксенов