Дело №2-365/2019 19 февраля 2019 года

29RS0014-01-2019-000085-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Радюка Е.В.

при секретаре Шестаковой Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, .... 

В обоснование требований указано, что истец является единоличным собственником спорного жилого помещения. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, однако брак между сторонами расторгнут. Какие-либо соглашения между истцом и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не заключались. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. Истец полагает, что поскольку ответчик не является членом её семьи, то его право пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению. 

Истец в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не явился.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу п.п. 1, 2, 3 ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствие с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из представленной в материалы дела поквартирной карточки в отношении ... корпус 4 по ... в г.Архангельске, в этом жилом помещении помимо прочих лиц зарегистрирован ответчик (л.д. 7).

Из регистрационного удостоверения от 

<

Дата>, и справке АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» следует, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО1 (л.д. 5, 19). 

Согласно отметкам в паспорте истца, а также свидетельству о расторжении брака, истец и ответчик состояли в браке с 

<

Дата> по 

<

Дата>.

В соответствии с пояснениями истца и справкой о полном внесении паевого взноса за квартиру, паевой взнос за спорное жилое помещение был выплачен полностью 

<

Дата>.

Таким образом, паевой взнос за спорное жилое помещение в полном объеме был выплачен в период брака истца и ответчика.

Согласно п.2 ст. 7 Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», введенного в действие с 01 июля 1990 года, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу указания, изложенного в п.3 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 года № 1306-1 "О введении в действие Закона СССР «О собственности в СССР», названной норме придана обратная сила.

Аналогичная норма также содержалась в п.2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР».

В силу п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как разъяснено в п.п. 10 и 26 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11 октября 1991 года № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами», квартира в доме кооператива может принадлежать на праве общей собственности, если, например, паевой взнос за нее был выплачен супругами во время брака, либо на праве общей долевой собственности, когда право на квартиру перешло к двум и более наследникам. В этой связи необходимо иметь в виду, что член кооператива не вправе распорядиться квартирой без согласия супруга, если она является их совместной собственностью, а также без согласия другого лица, являющегося участником общей собственности на квартиру. До полной выплаты паевого взноса лица, которым предоставлена квартира, имеют право пользования ею, квартира на праве собственности принадлежит кооперативу, а разделу между супругами подлежат только паенакопления.

Таким образом, в силу положений вышеуказанных норм права, с учетом названных разъяснений, возникновение права собственности на квартиру в жилищно-строительном кооперативе связывается с полным внесением членом кооператива или другим лицом, имеющим право на паенакопления, паевого взноса. После полной оплаты паевого взноса право на паенакопления преобразуется в право собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 111 Жилищного кодекса РСФСР (в редакции, действовавшей на момент предоставления квартиры) граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.

Согласно положениям ст.118 Жилищного кодекса РСФСР, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

06 марта 1990 года в действие введен Закон СССР № 1305 «О собственности в СССР», ст. 7 которого законодателем определены объекты, которые могут находиться в собственности граждан. При этом, пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленные ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Таким образом, право собственности на спорную квартиру возникло с момента выплаты паевого взноса за спорную квартиру, то есть с 16 октября 1992 года.

Общей совместной собственностью супругов, является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст.ст. 128, 129, п.п.1 и 2 ст.213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 года № 15, п.2 ст. 256 ГК РФ, ст.ст. 34, 36 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ)).

Согласно ст. ст. 20 и 21 Кодекса о браке и семье РСФСР (действовавшего в период заключения брака истца и ответчика и на момент полной выплаты пая за спорное жилое помещение) имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на имущество и в том случае, если один из них был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка. В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными.

Аналогичные нормы содержатся в ст.ст. 34, 36 СК РФ.

Ссылки истца на то, что часть паевого взноса, выплаченная в октябре 1992 года, была выплачена за счет денежных средств в сумме 3000 рублей, вырученных от продажи акций, принадлежавших истцу, а также за счет денежных средств в сумме 3000 рублей, полученных истцом в дар от родителей, суд отклоняет, поскольку доказательств этих обстоятельств суду не представлено.

Также разрешая данный спор, суд учитывает, что соглашений о разделе совместного имущества сторонами не заключалось, в судебном порядке имущество разделено не было. Доказательств иного суду не представлено.

Помимо прочего, согласно пояснениям истца, ответчик продолжает проживать в спорном жилом помещении.

Таким образом, на основании изложенного суд приходит к выводу, что несмотря на то, что спорное жилое помещение было приобретено на имя истца, оно является имуществом, приобретенным в браке и, соответственно, является общей собственностью истца и ответчика. Оснований полагать, что это имущество было приобретено в единоличную собственность истца, в данном случае не усматривается.

В свою очередь, каких-либо доказательств того, что ответчик отказался от своего права собственности на спорное жилое помещение суду не представлено.

Вместе с тем, действующее законодательство не предусматривает в качестве основания прекращения ранее приобретенного права собственности прекращение брака.

Таким образом, поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик является сособственником спорного жилого помещения, в силу чего его право пользования этим имуществом не подлежит прекращению в связи с прекращением семейных отношений с истцом, оснований для удовлетворения исковых требований в данном случае не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Архангельск, ..., отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд города Архангельска в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 февраля 2019 года.

Председательствующий Е.В. Радюк