16RS0037-01-2021-002083-08

дело № 2-1007/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 июля 2021 года г. Бугульма РТ 

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сидирякова А.М., 

при секретаре Кулаковой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

В обоснование иска указано, что истец состояла в гражданском браке с ФИО3 Ему и его матери ФИО4 была выделена квартира по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ истец, ФИО3 и ФИО4 оформили квартиру в совместную собственность. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла. В ДД.ММ.ГГГГ истец и ФИО3 прекратили семейные отношения. Истец предложила выкупить доли указанной квартиры у ФИО3, который получил от ФИО1 40 000 руб. за свои доли, но следка не состоялась. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 добровольно снялся с регистрационного учета, забрал вещи и уехал. С ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно и открыто владела квартирой, оплачивала жилищно-коммунальные услуги, не прекращала владеть ею по настоящее время. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представитель истца по доверенности ФИО2 в суде исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, извещение произведено надлежащим образом, от ФИО5 поступило заявление о признании исковых требований, в котором указала, что последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику понятны.

Третье лицо ФИО6 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. 

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как закреплено в статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц

В силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно статье 3.1 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Судом установлено, что ФИО1 состояла в фактических брачных отношениях с ФИО3 Ему была предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, которая передана в совместную собственность ФИО3, ФИО1 и ФИО4 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО4, после смерти которой открылось наследство в виде 1/3 доли в квартире, наследником которой являлся ее сын ФИО3, но наследство не оформил. 

Решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 удовлетворен, определены доли ФИО1, ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/3 доли в праве за каждым.

Истец право общей долевой собственности в размере 1/3 доли зарегистрировала ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Росреестра, о чем имеется запись регистрации №. Решением Бугульминского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт, что ФИО3 является сыном ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ; в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО8, включена 1/3 доли в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>; ФИО3 признан принявшим по закону наследство, открывшееся после смерти его матери ФИО8 в виде 1/3 доли в указанной квартире.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. 

Согласно ответам нотариусов Бугульминского нотариального округа Республики Татарстан наследственные дела к имуществу умерших ФИО8 и ФИО3 не открывались.

По договору купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО1, ФИО7 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит признать за ней право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктами 1 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Разрешая данное требование, суд исходит из того, что длительность добросовестного владения истца спорным имуществом превышает установленный статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимый восемнадцатилетний срок (пятнадцать лет давностного владения и три года исковой давности по требованиям об истребовании имущества в соответствии со статьями 301 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного требования и признании за истцом в силу приобретательной давности право на 2/3 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 2/3 доли квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Бугульминский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Сидиряков А.М. 

Копия верна:

Судья Сидиряков А.М.

Решение вступило в законную силу «___»___________20___ года

Судья Сидиряков А.М.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.