Дело №2- 496/2018 

Решение

именем Российской Федерации

г. Няндома 23 мая 2018 г.

Няндомский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Воропаева Е.Н.,

при секретаре Холматовой С.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Няндомского районного суда Архангельской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок, в обоснование иска указав, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Данный дом расположен на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 1650 кв.м. Указанный земельный участок принадлежал ее матери ФИО5, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на данный земельный участок ни за кем не зарегистрировано. На основания завещания ФИО5 были выданы свидетельства о наследстве по завещанию по ? доли жилого дома на имя ФИО2 и ФИО3 (брата). ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Решением Няндомского районного суда Архангельской области №2-631/2016 от 25 мая 2016 года установлен факт принятия ею наследства, открывшегося после смерти ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о праве на наследство по закону на ? долю в праве общей долевой собственности на указанный выше дом. Она своевременно вступила в наследство, пользуется земельным участком, следит за его сохранностью. Однако, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, оформить наследственные права на данный земельный участок возможности не имеет. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, общей площадью 1650 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель истца ФИО1 требования и доводы искового заявления поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила заявления, согласно которым, возражений относительно заявленных требований не имеют, решение вопроса оставляют на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при сложившейся явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрено, что доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

При подготовке дела к судебному разбирательству и в судебном заседании сторонам разъяснялись требования статей 56, 57 ГПК РФ, в связи с чем, суд выносит решение на основании доказательств, представленных сторонами.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 ГК РФ). 

Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). 

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что наследниками имущества, указанного в завещании ФИО5, являются в равных долях ФИО3 и ФИО2, наследственное имущество состоит из жилого дома, находящегося в 

<

адрес> (л.д. 13). 

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ИГ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 9). 

Как установлено в судебном заседании истец ФИО2 приходится дочерью и наследником по завещанию, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, а также родной сестрой и наследником по закону, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3

Данные обстоятельства ответчиками не оспариваются и подтверждаются материалами дела о праве наследования имущества ФИО3 (л.д. 97-123), а именно: свидетельствами о рождении I-ИГ № от ДД.ММ.ГГГГ, II-ЖЦ № от ДД.ММ.ГГГГ (выданными повторно), свидетельствами о заключении брака I-ИГ № от ДД.ММ.ГГГГ, I-ИГ № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В силу пункта 2 статьи 1152, пункта 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также и иные права в случаях, предусмотренных настоящим кодексом и иными законами.

Согласно выписке их похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 на праве собственности принадлежал земельный участок общей площадью 1650 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 16).

В соответствии со справкой главы администрации МО «Мошинское» от 14 июля 2015 года подтверждается, что жилому дома, принадлежащему на праве собственности в равных долях ФИО2 и ФИО3, присвоен почтовый адрес: 

<

адрес> (л.д. 110). 

Обращаясь в суд с настоящим иском истец ссылается на то, что оформить свои наследственные права не имеет возможности ввиду отсутствия государственной регистрации права на спорный земельный участок.

Вместе с тем, фактические обстоятельства дела и исследованные в судебном заседании доказательства, свидетельствуют о том, что на день открытия наследства наследодателю ФИО5 принадлежали индивидуальный жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом перешел по завещанию ФИО3 и ФИО2 

Решением Няндомского районного суда Архангельской области №2-631/2016 от 25 мая 2016 года установлен факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с пунктом 74 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

Свои наследственные права на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, истец оформила, зарегистрировав их в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11 мая 2018 года (л.д. 124-126). 

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, наследственное имущество в виде жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, перешло во владение истца ФИО2, которая в установленный законом срок фактически приняла данное наследство, оформила свои наследственные права на жилой дом, пользуется земельным участком, несет расходы по их содержанию.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Защита гражданских прав осуществляется путем признания права (статья 12 ГК РФ).

Поскольку к истцу перешло право собственности на указанный жилой дом, то в соответствии с принципом единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, закрепленного в подпункте 5 пункта 1 статьи 5 Земельного кодекса Российской Федерации, суд полагает признать за ФИО2 право собственности и на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

В силу положений части 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. 

Согласно пункту 5 части 2 статье 14 указанного закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца ФИО2 на земельный участок.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку удовлетворение заявленных истцом требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, судебные расходы, понесенные истцом в связи с рассмотрением заявленных требований, не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

исковое заявление ФИО2 к комитету по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район», администрации муниципального образования «Няндомский муниципальный район» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок, общей площадью 1650 кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 на земельный участок возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в Межмуниципальном отделе по Няндомскому, Коношскому и Каргопольскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда через Няндомский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись Е.Н. Воропаев

Мотивированное решение составлено 28 мая 2018 года.