УИД: 58RS0018-01-2024-003433-37

№ 2-2401/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2024 года г. Пенза

Ленинский районный суд г. Пензы в составе

председательствующего судьи Миллер С.А.

при секретаре Аниськиной А.А., 

рассмотрев в помещении Ленинского районного суда г. Пензы в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Любимый город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

ООО «Управляющая компания «Любимый город» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав, что ООО «Управляющая компания «Любимый город» осуществляет управление многоквартирным жилым домом Адрес . 

ФИО1 - собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес , не вносится плата за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01.10.2022г. по 31.08.2023г. образовалась задолженность в размере 93849,82 руб.

ООО «Управляющая компания «Любимый город» просило взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2022г. по 31.08.2023г. в размере 93849,82 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 3015,49 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 руб. 

Представитель ООО «Управляющая компания «Любимый город» в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен.

ФИО1 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен по адресу, указанному в материалах дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что управление многоквартирным домом Адрес осуществляет ООО «Управляющая компания «Любимый город».

Согласно передаточному акту от 15.06.2022г. АО «Пензгорстройзаказчик» - застройщик передал ФИО1 – участнику долевого строительства на основании договора Номер от 19.10.2021г. участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома со встроенно-пристроенными объектами социально-бытового обслуживания, административными и торговыми помещениями по адресу: Адрес , объект долевого строительства – Адрес , состоящую из трех жилых комнат, общей площадью 161,23 кв.м, кроме того лоджия площадью 14,72 кв.м, терраса площадью 84,34 кв.м, находящуюся на 6-7 этаже жилого дома по адресу: Адрес ; с момента подписания настоящего акта бремя расходов по содержанию квартиры, в том числе расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме несет участник долевого строительства (п.п.1, 13).

В ЕГРН отсутствует запись о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру по адресу: Адрес .

На квартиру Адрес открыт лицевой счет Номер на имя ФИО1, за период с 01.10.2022г. 31.08.2023г. по лицевому счету образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 93849,82 руб. 

22.09.2023г. ООО «Управляющая компания «Любимый город» обратилось к мировому судье судебного участка № 7 Ленинского района г.Пензы с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2022г. по 31.08.2023г. в размере 93849,82 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1507,75 руб., расходов за составление заявления о выдаче судебного приказа в размере 1500 руб.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Пензы от 18.10.2023г. с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Любимый город» взысканы задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2022г. по 31.08.2023г. в размере 93849,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1507,75 руб., расходы за составление заявления о выдаче судебного приказа в размере 1500 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского района г. Пензы от 26.04.2024г. указанный судебный приказ отменен в связи с возражениями ФИО1 относительно исполнения судебного приказа. 

04.07.2024г. ООО «Управляющая компания «Любимый город» обратилось с данным иском в Ленинский районный суд г. Пензы. 

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1, п. 6 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В силу ч.ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В ч.ч. 1, 2, 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом изложенного суд приходит к выводу об обоснованности настоящего иска. 

При определении размера задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг суд исходит из расчета, представленного ООО «Управляющая компания «Любимый город», который судом проверен и признан верным. Вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ иной расчет задолженности ФИО1 не представлен. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 следует взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Любимый город» расходы по оплате государственной пошлины, расходы по оплате услуг представителя. Размер данных расходов документально подтвержден. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ООО «Управляющая компания «Любимый город» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Любимый город» (ИНН 

<

***>) с ФИО1 (Дата года рождения, паспорт Номер выдан Адрес Дата .) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2022г. по 31.08.2023г. в размере 93849,82 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3015,49 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 3000 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.А. Миллер