Дело №2-6064/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего Беликеевой Н.В.,

при секретаре Смакотиной И.В.,

5 ноября 2024 года рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском гражданское дело по иску АО «ТБанк» к ФИО1 Фазил оглы, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

АО «ТБанк» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. 

В обоснование иска указало, что "."..г. между ФИО1, ФИО2 и АО «ТБанк» заключен кредитный договор 

<

***> путем акцепта Банком оферты, содержащейся в заявлении-анкете клиента или заявке клиента в соответствии с условиями кредитования, существующими в банке. Кредитный договор заключен на следующих условиях: размер кредита – 325 740 рублей (пункт 1 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости (далее индивидуальные условия); ежемесячный регулярный платеж по кредиту – 12 700 рублей (пункт 6 Индивидуальных условий), срок кредита – 36 месяцев (пункт 2 Индивидуальных условий); проценты за пользование кредитом – 17, 4 % годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заёмщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно пункту 4 Индивидуальных условий – 17, 4 годовых (согласно п.17 Индивидуальных условий); ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки на дату поступления просроченного платежа на счет Кредитора (согласно пункту 12 Индивидуальных условий); обеспечения исполнения обязательств по кредиту- залог недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с индивидуальными условиями, условиями Договора об ипотеке, банк пересилил денежные средства в размере 325 740 рублей на текущий счет ответчика ФИО1 40№.... ФИО1 получил перечисленные денежные средства на свой текущий счет, что подтверждается выпиской по счету и использовал по своему усмотрению. 

В связи с ненадлежащим исполнением условий кредитного договора, договора об ипотеке, "."..г. в адрес регистрации ответчика и залогодержателя направлено требование о возврате кредита. Требование не исполнено в добровольном порядке. 

Согласно прилагаемому расчету взыскиваемых сумм, общая сумма задолженности ответчиков по кредитному договору составляет 169 386 рублей 83 копейки, состоящая из суммы основного долга – 147 901 рубль 59 копеек, суммы просроченных процентов – 10 755 рублей 47 копеек, неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – 846 рублей 47 копеек, страховая программа – 9 886 рублей 10 копеек. 

Стоимость предмета залога определена в отчете об оценке №... (1277/2023) от "."..г. составленным ООО «Бюро Оценки Бизнеса» равной 1 814 688 рублей. В соответствии с вышеуказанной правовой нормой начальная продажная цена заложенного имущества на публичных торгах должна быть установлена в размере 1 814 688 рублей х 80% = 1 451 750 рублей 40 копеек. 

Истец просил суд взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по кредитному договору в размере 169 389 рублей 83 копейки; проценты за пользование кредитом в размере 17,4 %годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 147 901 рубль 59 копейки, начиная с "."..г. до дня фактического исполнения обязательства; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности в размере 158 657 рублей 06 копеек, начиная с "."..г. до дня фактического исполнения обязательства; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 587 рублей 80 копеек, расходы по оплате отчета об оценке в размере 2 500 рублей;

обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 – квартиру общей площадью 28, 8 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов по начальной продажной цене 1 451 750 рулей 40 копеек;

взыскать с ФИО2 в свою пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000рублей, расходы по оплате отчета об оценке в размере 2 500 рублей.

В судебное заседание представитель истца АО «ТБанк» не явился, извещен в установленном порядке; в представленном ходатайстве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Общества. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

в силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч.1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Согласно ст. 820 Гражданского кодекса РФ Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Согласно ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

В судебном заседании установлено, что "."..г. ФИО1 заявил оферту банку АО «Тинькофф Банк» предоставить ему кредит в размере 325 740 рублей под 16,9 %, сроком на 36 месяцев путем его зачисления на Картсчет №..., открытый в АО «Тинькофф Банк». Указал, что он согласен с условиями банка, что подтверждается заявлением –анкетой (л.д.15,16).

"."..г. ФИО1 и АО «Тинькофф Банк» заключили кредитный договор 

<

***> путем акцепта Банком оферты, содержащейся в заявлении –анкете.

Как следует из индивидуальных условий банк предоставил кредит ФИО1 в размере 325 740 рублей, под 16,9 % (пункты 1, 2,4), ежемесячный платеж в размере 12 700, кроме последнего, размер которого указан в графике платежей (пункт 7), под залог жилого имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес> (пункт11), ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – неустойка в размере 1/366 от размера ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации в процентах годовых, действующей на дату заключения кредитного договора от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки до даты поступления просроченного платежа на счет залогодержателя (пункт 13), в случае неисполнения обязанности по заключению договора страхования рисков утраты и подтверждения предмета залога, Банк вправе повысить процентную ставку на 0,5 % с 31 дня со дня окончания ранее заключенного договора страхования либо начиная с 31 дня со дня регистрации ипотеки на предмет залога, если указанный договор страхования ранее не заключался (пункт 17.3) (л.д.18).

В этот же день между АО «Тинькофф Банк» (залогодержателем) и ФИО2 (залогодателем) был заключен договор залога недвижимого имущества, согласно которому залогодатель передает залогодержателю в залог (ипотеку) квартиру с кадастровым номером 34:35:000000:3291, расположенную по адресу: 

<

адрес> обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №..., заключенному с ФИО1. В данном договоре имеется подпись ФИО3, которая согласилась с условиями банка (л.д. 19).

Банк надлежащим образом исполнил обязательства, предоставив ответчику ФИО1 кредит в размере 325 740 рублей, перечислив их на его текущий счет №..., что подтверждается выпиской по счету. 

В соответствии с условиями Кредитного договора ответчик обязался возвратить Банку сумму кредита, уплатить сумму начисленных процентов, суммы комиссий, а также иные суммы, в порядке и в сроки, предусмотренные Договором. Однако ФИО1 неоднократно нарушал данные условия Кредитного договора (не исполнял свои обязательства в размере и сроки, предусмотренные Кредитным договором), в связи с чем, в адрес ответчиков ФИО1, ФИО2 АО «Тинькоф Банк» направило требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки, которое было оставлено без удовлетворения.

В связи с неисполнением ответчиком ФИО1 условий кредитного договора, который нарушал сроки уплаты ежемесячных платежей в погашение кредита, тем самым допустив просрочку, возникла задолженность по кредитному договору, размер которой составил 169 386 рублей 83 копейки, состоящая из суммы основного долга – 147 901 рубль 59 копеек, суммы просроченных процентов – 10 755 рублей 47 копеек, неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – 846 рублей 47 копеек, страховая программа – 9 886 рублей 10 копеек.

Расчет взыскиваемых сумм, представленный истцом, проверен судом, является арифметически верным и соответствует условиям кредитного договора. 

Доказательств, свидетельствующих о наличии иной задолженности, в меньшем размере, чем указано истцом, ответчиком суду не предоставлено, как и не представлено доказательств погашения образовавшейся задолженности.

Как указывалось выше, при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (п. 2 ст. 811 ГК РФ). 

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 несвоевременно, не в полном объеме, с нарушением сроков, установленных кредитным договором, производил погашение кредита, что подтверждается выпиской по счету, допустил просроченную задолженность, то требования истца о досрочном взыскании задолженности подлежат удовлетворению.

Разрешая исковые требования, суд также учитывает, что "."..г. АО «Тинькорфф Банк»» изменило свое юридическое на именование на АО «ТБанк», о чем в Едином государственном реестре юридических лиц "."..г. внесена соответствующая информация.

При таких обстоятельства, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО1 в пользу АО «ТБанк» задолженности по кредитному договору №... от "."..г. в размере 169 389 рублей 83 копеек. 

Поскольку условиями оговора предусмотрено взыскание процентов за пользование кредитом в размере 17,4 % годовых, начисляемых на сумму основного долга, то суд приходит к выводу об удовлетворении данной части исковых требований, взыскав с ответчика ФИО1 данные проценты начиная взыскание с "."..г. по день вынесения решения в размере 207 рублей 99 копеек из расчета (17,4 % : 100: 365 : 295 дней) х 147 901 рубль 59 (сумма основного долга), продолжая взыскания по день фактического исполнения обязательств. 

Также суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размере ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности начиная с "."..г. по день вынесения решения в размере 30 179 рублей 50 копеек из расчета:

период 

сумма 

расчет 

с "."..г. по "."..г.

988 рублей 35 копеек 

158 657 рублей 06 копеек х 19 х 1/366 х 12 % 

с "."..г. по "."..г.

2 366 рублей 85 копеек 

158 657 рублей 06 копеек х 42 х 1/366 х13 % 

с "."..г. по "."..г.

3 186 рублей 15 копеек 

158 657 рублей 06 копеек х 49 х 1/366 х15 % 

с "."..г. по "."..г.

15 536 рублей 25 копеек 

158 657 рублей 06 копеек х 224 х 1/366 х16 % 

с "."..г. по "."..г.

3 823 рубля 37 копеек 

158 657 рублей 06 копеек х 49 х 1/366 х18 % 

с "."..г. по "."..г.

3 459 рублей 24 копейки 

158 657 рублей 06 копеек х 42 х 1/366 х19 % 

с "."..г. по "."..г.

15 536 рублей 25 копеек 

158 657 рублей 06 копеек х 224 х 1/366 х16 % 

Итого: 30 179 рублей 50 копеек 

Кроме того, истец просит обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру с кадастровым номером 34:35:000000:3291, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Как указывалось выше, ФИО2, во исполнение условий кредитного договора, заключенного с ФИО1, в обеспечение полного и надлежащего исполнения своих обязательств по кредитному договору, заемщик ФИО2 передал в залог кредитору АО «ТБанк» квартиру с кадастровым номером 34:35:000000:3291, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от "."..г., данная квартира, принадлежит на праве собственности ФИО2, в п.4 указаны ограничения в виде залога недвижимого имущества по договору №... от "."..г., лицом в польщу которого установлены ограничения прав и обременение объекта недвижимости является АО «Тинькофф Банк», срок с "."..г. на 36 месяцев (л.д.34-35).

В соответствии с ч.1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ч.1).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (ч.3 ст.348 ГК РФ).

В силу п.1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Для определения рыночной стоимости заложенного имущества, АО «ТБанк» была проведена оценка. 

Согласно отчету №... (1277/2023) от "."..г., выполненному ООО «Бюро оценки бизнеса» стоимость предмета залога составляет 1 814 688 рублей (л.д.63-83). 

Истец просит определить начальную продажную цену заложенного имущества на публичных тогах в размере 1 451 750 рублей 40 копеек (из расчета 1 814 688 рублей х 80 %). 

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Как разъяснено в пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при оценке действий сторон на предмет добросовестности следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны.

С целью защиты прав и законных интересов залогодержателя как кредитора по обеспеченному залогом обязательству в абзаце первом пункта 4 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации введено правовое регулирование, предусматривающее учет залога движимого имущества путем регистрации уведомлений о его залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества единой информационной системы нотариата.

Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого. Отсутствие записи об учете не затрагивает отношения залогодателя с залогодержателем (абзац третий пункта 4 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По настоящему делу юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими исследованию и оценке при решении вопроса о добросовестности приобретателя заложенного имущества, являлся факт регистрации залога транспортного средства в реестре и установление возможности получения любым лицом информации о залоге такого транспортного средства из данного реестра.

Статьей 349 Гражданского кодекса РФ установлен порядок обращения взыскания на заложенное имущество. Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Если соглашением сторон предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество, залогодержатель вправе предъявить в суд требование об обращении взыскания на заложенное имущество. В этом случае дополнительные расходы, связанные с обращением взыскания на заложенное имущество в судебном порядке, возлагаются на залогодержателя, если он не докажет, что обращение взыскания на предмет залога или реализация предмета залога в соответствии с соглашением о внесудебном порядке обращения взыскания не были осуществлены в связи с действиями залогодателя или третьих лиц.

При обращении взыскания и реализации заложенного имущества залогодержателем и иными лицами должны быть приняты меры, необходимые для получения наибольшей выручки от продажи предмета залога. Лицо, которому причинены убытки неисполнением указанной обязанности, вправе потребовать их возмещения.

Поскольку в судебном заседании установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору, в нарушение кредитного договора ответчик систематически нарушал сроки возврата кредита, на основании вышеприведенных норм закона исковые требования в части обращения взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 350.2 Гражданского кодекса РФ При реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с публичных торгов (реализация заложенного имущества с публичных торгов) на основании решения суда судебный пристав - исполнитель обязан направить не позднее чем за десять дней до даты проведения торгов залогодержателю, залогодателю и должнику по основному обязательству уведомление в письменной форме о дате, времени и месте проведения торгов. При реализации заложенного имущества с торгов, проводимых при обращении взыскания на имущество во внесудебном порядке, обязанность по уведомлению залогодателя и должника несет залогодержатель.

Порядок продажи с публичных торгов установлен Федеральным законом «Об исполнительном производстве».

В соответствии с частью 1 статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве», оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 2 статьи 89 Федерального закона «Об исполнительном производстве»,, начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

Исходя из указанных правовых норм порядок реализации имущества, находящегося в залоге, не являющегося недвижимым, определен федеральным законом «Об исполнительном производстве», который предусматривает право судебного пристава-исполнителя производить оценку имущества и по правила главы 9 названного Закона проводить реализация имущества должника на торгах.

Законодательство, действующее на момент возникновения спорных отношений и на момент рассмотрения спора в суде, не содержит императивных норм о том, что начальная продажная цена являющегося предметом залога движимого имущества должна устанавливаться исключительно решением суда при разрешении требований об обращении взыскания на заложенное имущество.

Таким образом, имущество – квартира с кадастровым номером 34:35:000000:3291, расположенная по адресу: 

<

адрес>, подлежит реализации путем продажи с публичных торгов, без определения начальной продажной цены, которая устанавливается в ходе непосредственной реализации заложенного имущества. В связи с чем, не требуется установление судом начальной продажной цены залогового имущества, так как в силу закона, определяющего реализацию движимого имущества, находящегося в залоге, его стоимость определяется в ходе исполнительного производства, соответственно судом не установлено оснований для удовлетворения требования АО «ТБанк» в части установления начальной продажной цены предмета залога в размере 1 451 750 рублей 40 копеек.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления в суд АО «ТБанк» уплачена государственная пошлина в сумме 10 587 рублей 80 копеек, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г., которая также подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям: с ответчика ФИО1 в размере 4 587 рублей 80 копеек, с ответчика ФИО2 в размере 6 000 рублей в пользу истца (л.д.10). 

Также истцом понесены расходы по оплате оценки в размере 5 000 рублей, что подтверждается платежным поручением №... от "."..г. (л.д.11). 

Указанные расходы подлежат взысканию с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу истца в равном размере (по 2 500 рублей). 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд,-

решил:

исковые требования АО «ТБанк» к ФИО1 Фазил оглы, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 Фазил оглы, "."..г. года рождения, уроженца 

<

адрес> респ. Азербайджан (ИНН 

<

***>) в пользу АО «ТБанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по кредитному договору от "."..г. в размере 169 386 рублей 83 копейки, (в том числе основной долг – 147 901 рубль 59 копеек, сумму просроченных процентов – 10 755 рублей 47 копеек, неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору – 846 рублей 47 копеек, страховую программу – 9 886 рублей 10 копеек); проценты за пользование кредитом в размере 17,4 % годовых, начисляемых на сумму основного долга, начиная с "."..г. по день вынесения решения в размере 207 рублей 99 копеек, продолжая взыскания по день фактического исполнения обязательств; неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размере ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемых на сумму просроченной задолженности начиная с "."..г. по день вынесения решения в размере 30 179 рублей 50 копеек, продолжая взыскания по день фактического исполнения обязательств; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 587 рублей 80 копеек, расходы по оценке в размере 2 500 рублей.

Взыскать с ФИО2, "."..г. года рождения, уроженки 

<

адрес> (ИНН 

<

***>) в пользу АО «ТБанк» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, расходы по оценке в размере 2 500 рублей.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру с кадастровым номером 34:35:000000:3291, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2 путем продажи с публичных торгов.

В удовлетворении требования АО «ТБанк» об установлении начальной продажной цены в размере 1 451 750 рублей 40 копеек, – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.В. Беликеева

Справка: мотивированное решение изготовлено 8 ноября 2024 года.

Судья: Н.В. Беликеева