Дело № 2-786/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2017 года г. Бодайбо

Бодайбинский городской суд Иркутской области в составе: судьи Овчинниковой И.Ф., единолично, при секретаре Губкиной В.В., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 15.08.2017г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-786/2017 по исковому заявлению ФИО2 к администрации Бодайбинского городского поселения, администрации г. Бодайбо и района о признании права собственности на недвижимое имущество - гараж, 

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истец указал, что он является законным владельцем гаража по адресу: **. Ранее вышеуказанный гараж входил в состав ГСК «Автомобилист». В 1988 году гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист» был отведен участок под строительство кооперативных гаражей, что подтверждается решением Исполнительного комитета Бодайбинского городского совета народных депутатов * от 14.07.1988г. «О разрешении строительства и утверждении членов гаражно-строительного кооператива БПАТП в г.Бодайбо», в списке членов ГСК истец значится под номером 10. Истец построил гараж площадью 24,5 кв.м в 1989 году, что подтверждается техническим паспортом, выданным БТИ г.Бодайбо 11.10.2017г., с тех пор оплачивает необходимые сборы и взносы, участвует в собраниях, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется как своим собственным гаражом по адресу: ** оплачивает счета за электроэнергию, следит за техническим состоянием, ставит машину, использует подвал для хранения продуктов. В настоящее время гаражный кооператив «Автомобилист» не зарегистрирован как юридическое лицо, поэтому справку о полной выплате пая, единственного правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности на кооперативный гараж, получить в настоящее время не представляется возможным.

Просит суд признать право собственности истца на недвижимое имущество - гараж, расположенный по адресу: **.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 15.08.2017г., исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить их в полном объеме. 

Ответчики администрация Бодайбинского городского поселения, администрация г. Бодайбо и района своих представителей в суд не направили, о времени и месте слушания дела судом извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей, а также вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, с учетом мнения представителя истца полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав доводы представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с частью 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичное положение было закреплено в пункте 2 ст. 13 Закона РСФСР от 24 декабря 1990 года № 443-1 «О собственности в РСФСР».

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Бодайбинского городского Совета народных депутатов от 14 июля 1988 года * «О разрешении строительств и утверждении членов гаражного-строительного кооператива БПАТП в г.Бодайбо» разрешено Бодайбинскому пассажирскому автотранспортному предприятию строительство кооперативных гаражей в количестве 13 боксов с размерами 6,0Х3,2 в осях на земельном участке по ** в районе строящегося 12 кв. жилого дома БПАТП, общая площадь 0,045 га. Утвержден список членов кооператива, где указан под №10 ФИО2, также выдано архитектурно-планировочное задание, акт об отводе земельного участка в натуре от 03.08.1988г.

Данные обстоятельства объективно подтверждают доводы истца о добросовестном приобретении и последующем владении спорной недвижимостью. 

Помимо приведенных выше доказательств, владение и пользование ФИО2 спорной недвижимостью открыто и непрерывно как своей собственной подтверждено показаниями допрошенных свидетелей Т., Г.

Так, свидетель Т. суду пояснил, что он и истец ФИО2 являлись членами гаражно-строительного кооператива «Автомобилист», который образовался в 1988г. В 1988г. гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист» был выделен земельный участок по адресу: **. В 1989г. истец ФИО2 собственными силами построил гараж *, по адресу:** которым владеет и пользуется по настоящее время, у него также имеется гараж * по данному адресу, который он построил тоже собственными силами. Гараж истец использует по целевому назначению, ставит автомашину, мотоцикл, следит за его техническим состоянием, оплачивает электроэнергию. Никаких претензий относительно права пользования данным гаражом к ФИО2 ни со стороны органов местного самоуправления, иных третьих лиц не возникало.

Допрошенный в качестве свидетеля Г. пояснил, что в 80-х годах был образован гаражно-строительный кооператив «Автомобилист», он и ФИО2 являлись членами данного кооператива. На основании решения исполкома в 80-х годах гаражно-строительному кооперативу «Автомобилист» был выделен земельный участок по адресу: **. В конце 80-х годов он и истец ФИО2 собственными силами построили свои гаражи. С конца 80-х годов по настоящее время истец ФИО2 владеет гаражом *, расположенном по адресу: **, собственник данного гаража не менялся. Истец ФИО2 пользуется гаражом открыто и добросовестно на протяжении длительного периода времени, осуществляет плату за электроэнергию, использует его по назначению. Никаких претензий относительно права пользования данным гаражом к ФИО2 ни со стороны органов местного самоуправления, иных третьих лиц не возникало.

Анализируя показания свидетелей, суд принимает во внимание, что допрошенные свидетели могли являться очевидцами событий, о которых ими сообщено суду, поскольку как Т., так и Г. также являлись членами кооператива согласно списка, утвержденного решением исполнительного комитета Бодайбинского городского совета народных депутатов от 14.07.1988г. Показания свидетелей не вызывают у суда сомнений, подтверждаются собранными по делу доказательствами, соответствуют по фактическим обстоятельствам приведенными выше доказательствами. Заинтересованности свидетелей в исходе дела суд не усматривает. 

Обстоятельства открытого и непрерывного владения данным недвижимым имуществом как своим собственным, осуществление в отношении него всех расходов, подтверждаются:

постановлением главы администрации Бодайбинского городского поселения от 21.12.2016 г. *-п, гаражу и земельному участку под ним, расположенным в ** (ГСК «Автомобилист») присвоен следующий адрес: **; 

техническим паспортом от 11.10.2017г. в котором указана площадь гаража – 24,5 кв.м, год постройки-1989г.;

Сведений о наличии какого-либо спора о праве на данное имущество, возражений или правопритязаний со стороны третьих лиц, государственных органов или органов местного самоуправления не имеется.

Согласно ст. 123.2 ГК РФ потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. В силу положений ст. 51 Закона СССР от 26 мая 1988 года № 8998-XI «О кооперации в СССР», основным направлением деятельности подобных кооперативов и товариществ является участие денежными средствами в сооружении и последующей эксплуатации объектов кооперативной собственности, а также оказание членам кооператива (товарищества) услуг, соответствующих целям его создания.

«Примерным уставом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев», утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 24 сентября 1960 года № 1475, установлено, что гаражные строения, возведенные кооперативом, принадлежали ему на праве кооперативной собственности и не могли быть проданы или переданы как в целом, так и по частям ни организациям, ни отдельным лицам, за исключением передачи, осуществляемой при ликвидации кооператива (пункт 13); каждому члену кооператива предоставляется в постоянное пользование бокс или место стоянки для принадлежащего ему автомобиля в соответствии с внесенным паем и нормой площади, установленной для данной марки автомобиля (пункт 16); члены кооператива обязаны были внести денежные средства в размере пая полностью до начала строительства; размер пая каждого члена кооператива должен был соответствовать стоимости бокса; в том случае, если член кооператива и члены его семьи лично принимают участие в строительстве гаража - стоянки, размер их трудовых затрат и порядок зачета стоимости этих трудовых затрат в счет пая устанавливаются правлением кооператива по согласованию с подрядной строительной организацией (пункт 17). 

По смыслу приведенных выше положений, действовавшее в период строительства законодательство не исключало личное участие члена кооператива в строительстве гаражного бокса и зачет трудовых затрат в счет пая. 

О наличии какого-либо спора о праве на данный объект недвижимого имущества, возражений или правопритязаний со стороны третьих лиц, государственных органов или органов местного самоуправления не имеется, что следует из отсутствия возражений с их стороны ко дню слушания дела, оформления в установленном порядке права пользования землей под спорным гаражом.

Оценивая представленные суду доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из их относимости и взаимной связи доказательств в их совокупности, суд находит установленным тот факт, что ФИО2 с 1988 года и по день рассмотрения спора судом, владеет недвижимым имуществом - гаражом по **. 

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд находит возможным признать за ФИО2 право собственности на указанное недвижимое имущество.

По правилам ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы. За исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчик пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

По смыслу закона, государственная пошлина присуждается истцу с ответчика лишь вследствие виновных действий ответчика, которые повлекли рассмотрение спора в суде.

Однако, доказательств виновных действий администрации г. Бодайбо и района, администрации Бодайбинского городского поселения повлекших возникновение спора, ФИО2 суду не представил.

Более того, право собственности на гараж было признано не в связи с уклонением от государственной регистрации другой стороной по сделке, а в силу приобретательной давности, то есть при отсутствии виновных действий ответчиков при возникновении спора.

При данных условиях, государственная пошлина подлежит уплате истцом и возмещению ему за счет ответчиков не подлежит. Отсутствуют правовые основания для её возвращения и за счет средств бюджета. 

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 к администрации Бодайбинского городского поселения, администрации г.Бодайбо и района о признании права собственности на недвижимое имущество (гараж) - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: **.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Бодайбинский городской суд Иркутской области в течение месяца. 

Судья И.Ф. Овчинникова