Дело № 2-1772/20 18 мая 2020 года 

78RS0017-01-2019-005459-28 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Галкиной Е.С.

при секретаре Богдановой К.Е.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

установил:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Петроградского района Санкт – Петербурга и просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт – Петербург, 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес> перепланированном состоянии в соответствии с паспортом на квартиру, составленным ИП 

<

ФИО>5 23.04.2019 года по состоянию на 22.04.2019 года.

В обосновании данного иска истцы указали, что истцами была произведена перепланировка данной квартиры, связанная с изменениями во внутренних сетях водоснабжения и канализации, выполнена внутренняя отделка помещений. В техническом паспорте от 23.04.2019 года указано, что квартира расположена на втором этаже, общая площадь составляет 102, 8 кв. м.. С целью узаконения выполненной перепланировки истцы обратились в СППб ГКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (регистрационный №) с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения. Письмом Межведомственной комиссии Петроградского района 27.06.2019 года - в согласовании перепланировки было отказано. Мероприятия по перепланировке, произведенные в квартире, не приводят к нарушению работоспособности конструкций квартиры и здания в целом. Необходимая несущая способность конструкций обеспечивается. Выполненные мероприятия по перепланировке помещений квартиры не нарушают требования санитарно-эпидемиологических, противопожарных и строительных норм и правил. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просили суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт – Петербург, 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес> перепланированном состоянии в соответствии с паспортом на квартиру, составленным ИП 

<

ФИО>5 23.04.2019 года по состоянию на 22.04.2019 года.

В судебное заседание стороны не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, а потому суд рассмотрел исковое заявление в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение сторон, приходит к следующему:

Согласно ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от дата N 25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Судом по ходатайству представителя истцов было назначено на основании Определения суда от 14.11.2019 года проведение судебной строительно - техническая экспертиза.

Согласно заключения эксперта от 27.02.2020 года № 645-СТЭ:

- проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, литера А, 

<

адрес>, имеющийся в материалах дела, соответствует санитарным правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и строительным нормам и правилам.

- Перепланировка 

<

адрес>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, соответствует проекту перепланировки, имеющемуся в деле.

- Работы по перепланировке, выполненные в квартире по адресу: 

<

адрес>, литера А, 

<

адрес>, соответствуют требования санитарных норм и правил, требования пожарной безопасности, а также строительным нормам, и правилам. 

- Перепланировка квартиры по адресу: 

<

адрес>, литера А, 

<

адрес>, на момент осмотра квартиры экспертом, соответствует техническому паспорту, приобщенному к материалам дела.

- Произведенная перепланировка 

<

адрес>, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга выводы экспертизы не оспаривает. У суда нет оснований ставить под сомнение выводы экспертизы, согласующиеся с материалами дела.

Оценивая представленное заключение, суд приходит к выводу о том, что Экспертное заключение составлено в соответствии с требованиями статьи 86 ГПК РФ и оценено судом по правилам статьи 67 ГПК РФ во взаимной связи с имеющимися доказательствами, отвечает требованиям относимости и допустимости, в связи с чем, у суда нет оснований не доверять заключению экспертизы, проведенной с соблюдением норм гражданско-процессуального законодательства, эксперты предупреждались об уголовной ответственности за заведомо ложное заключение, имеют необходимый стаж работы для проведения данного рода экспертизы. Доказательств, опровергающих выводы экспертов, стороной ответчика, суду не предоставлено.

Также Администрация Петроградского района Санкт-Петербурга не представила суду никаких доказательств в подтверждение наступления неблагоприятных последствий, предусмотренных п. 4 ст. 29 ЖК РФ, а также доказательств, которые бы свидетельствовали о том, что перепланировкой квартиры нарушаются права и законные интересы граждан либо это создает угрозу их жизни и здоровью, кроме того, не возражала по заявленным требованиям.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд в соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ считает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт – Петербург, 

<

адрес>, лит. А, 

<

адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения от 23.04.2019 года, выданным 

<

ФИО>5, по состоянию на 22.04.2019 года. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.- удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Санкт – Петербург, 

<

адрес> литера А, 

<

адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом помещения от 23.04.2019 года, выданным 

<

ФИО>5, по состоянию на 22.04.2019 года.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петроградский районный суд Санкт-Петербурга.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22 мая 2020 года.

Судья Е.С. Галкина