Дело № 2-2800/2025

24RS0028-01-2025-003548-28

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2025 г. город Красноярск

Кировский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Фроленко С.И.,

при секретаре Басиной М.В.,

с участием старшего помощника прокурора Кировского района г. Красноярска Соколовой М.С.

представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МО г. Красноярска в лице администрации Кировского района г. Красноярска к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МО г. Красноярска в лице администрация Кировского района г. Красноярска обратилась в суд с иском к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о выселении из жилого помещения. 

Требования мотивированы тем, что МО г. Красноярск является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. На регистрационном учете в указанном жилом помещении никто не значится. Данное жилое помещение на основании направления № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено ФИО2 по решению бытовой комиссии. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. В ходе обследования указанного жилого помещения установлен факт незаконного проживания ФИО3 Каких-либо документов, подтверждающих законность нахождения и проживания ответчика в данном жилом помещении не предоставлено. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, ордер на проживание не выдавался. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО3 разъяснено о необходимости освобождения жилого помещения в добровольном порядке до ДД.ММ.ГГГГг., однако, до настоящего времени требования администрации 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО3 не исполнила, жилое помещение не освободила, ключи в администрацию района не сдала. 

Просит истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, выселить ФИО3 из вышеуказанного жилого помещения. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ответчик на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений, в администрации района не состоит, с заявлением о заключении договора социального найма не обращалась.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по имеющимся в материалах дела адресам, причины неявки не сообщила, об отложении судебного заседания не ходатайствовала, возражений по существу предъявленных требований не представила, в связи с чем суд находит возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора Соколовой М.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Исходя из ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ч. 1, ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путём восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ком. №, является Муниципальное образование 

<

адрес>. 

Комната № по 

<

адрес> выделена ФИО2 на основании направления № от ДД.ММ.ГГГГ Как следует из корешка направления, члены семьи у ФИО7 отсутствовали.

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 состоял на регистрационном учете в данном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения умер.

В настоящее время на регистрации в указанном жилом помещении никто не значится.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГг. комиссией в составе представителя администрации 

<

адрес> был осуществлены выходы по адресу: 

<

адрес> по результатам которых установлено, что в указанной квартире без правоустанавливающих документов и без регистрации проживает ответчик ФИО3 Со слов последней, в спорном жилом помещении она проживает в комнате своего бывшего сожителя ФИО2, договор найма не заключала, ордер на право проживания не получала.

ДД.ММ.ГГГГг. АО «УК «Правобережная» в администрацию Кировского района в г. Красноярске направлено уведомление о закрытии лицевого счета № на имя ФИО2 в связи со смертью нанимателя и открытии нового счета на Муниципальное образование 

<

адрес>, а также о принятии мер к освобождению комнаты №. На момент закрытия счета имелась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 57 901 рубля 85 копеек.

В браке с нанимателем жилого помещения ФИО3 не состояла, согласно сведениям ОСФР по 

<

адрес> ФИО3 получателем пенсии не значится, МИФНС № по 

<

адрес> сведения о доходах за ДД.ММ.ГГГГ.г. в отношении ФИО3 не представлены ввиду их отсутствия. 

ФИО3 на праве собственности жилых помещений не имеет, состоит на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>. Собственником спорного жилого помещения квартира для проживания ФИО3 не предоставлялась, договор социального найма не заключался

Ответчиком доказательства того, что она вселена и проживает в квартире на законных основаниях не представлено, как и не представлено сведений о несении расходов по содержанию жилого помещения, коммунальные услуги не оплачиваются. При этом, из информационного письма у АО УК «Правобережная» следует, что ФИО3 ведет аморальный образ жизни, утроила притон, пьянки и драки не прекращаются, массово поступают жалобы от соседей.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ФИО3, без законных оснований вселились в комнату № 

<

адрес>, где необоснованно проживает, бремя содержания жилого помещения не несет. 

При указанных обстоятельствах, разрешая исковые требования, суд находит их подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку спорное жилое помещение является муниципальной собственностью, в установленном законом порядке ответчику не выделялось, последняя проживает в нем без правовых оснований.

Проживание ФИО3 в квартире нарушает права собственника по распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом (выделению его лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий), договор социального найма с ответчиком не заключался, с такими требованиями она в суд не обращалась, в связи с чем у нее отсутствует право пользования указанным имуществом, следовательно, оно подлежит истребованию из чужого незаконного владения, а лицо, проживающее в жилом помещении, подлежит выселению без предоставления иного жилого помещения. 

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ФИО3 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального образования город Красноярск в лице администрации Кировского района в г. Красноярске к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о выселении из жилого помещения удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3, 

<

данные изъяты>, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.И. Фроленко

Решение в окончательной форме принято 10 октября 2025 г.

Копия верна

С.И. Фроленко