З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 августа 2017 года г.Луховицы Московкой области

Луховицкий районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Ступиной С.В.

при секретаре Ковалевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайгородова Р.Е. к Павленко А.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л :

Кайгородов Р.Е. первоначально обратился в суд с иском к Павленко А.Я., просил суд прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу. 

После уточнения требований истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по Луховицкому району снять Павленко А.Я. с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

В судебном заседании Кайгородов Р.Е. исковые требования подержал, в их обоснование указал, что на основании договора купли-продажи от ... года является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... 

... года в указанный выше дом в качестве мужа матери истца – Кайгородовой З.А. - был вселен Павленко А.Я. и зарегистрирован по месту жительства.

... года брак между Кайгородовой З.А. и ответчиком был расторгнут. 

Ответчик с момента расторжения брака с матерью истца не является членом семьи истца, не состоит с истцом и другими членами семьи истца в семейных отношениях, не имеет с собственником жилого помещения каких-либо договоренностей, у истца отсутствуют какие бы то ни было обязательства перед ответчиком. Ответчик после расторжения брака добровольно выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, с этой даты в доме не проживает, обязательства по оплате коммунальных платежей за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Со стороны истца и членов его семьи ответчику не чинились препятствия в проживании в доме. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения, в связи с чем предъявлен настоящий иск. В обоснование требований истец ссылается на положения ч.4 ст.31 ЖК РФ. 

Ответчик Павленко А.Я. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен ... года по телефону. Кроме того, суд просил оказать содействие во вручении повестки по месту работы ответчика – в РУДН, откуда повестка возвратилась без вручения адресату с актом комиссии, в котором указано, что Павленко А.Я. отказался получить повестку в суд. По изложенным выше основаниям суд считает, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. С учетом мнения истца, считающего, что дело следует рассмотреть в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения, суд в силу требований ст.233 ГПК РФ определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением по делу заочного решения. 

Представитель третьего лица – ОМВД России по городскому округу Луховицы Московской области в судебное заседание не явился, третье лицо направило в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие его представителя; относительно чего истец не возражает. Суд считает возможным в силу ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица. 

Заслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Кайгородов Р.Е. просит суд признать Павленко А.Я. (бывшего мужа матери истца – Кайгородовой З.А.) утратившим право пользования указанным выше жилым помещением и обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Луховицы Московской области снять Павленко А.Я. с регистрационного учета по месту жительства по этому адресу.

Из договора купли-продажи земельного участка с жилым домом со служебными строениями и сооружениями от ... года, усматривается, что Кайгородов Р.Е. приобрел в собственность земельный участок площадью ... кв.м и размещенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: ... 

Право собственности Кайгородова Р.Е. зарегистрировано ... года, запись регистрации в ЕГРП (в настоящее время ЕГРН) №... (л.д.8).

С учетом изложенного суд считает установленным, что истец с ... года является собственником жилого дома по указанному выше адресу.

Из свидетельства о расторжении брака от ... года Луховицкого ОЗАГС ГУ ЗАГС Московской области №... усматривается, что брак между Павленко А.Я. и Кайгородовой З.А. прекращен ... года на основании решения мирового судьи судебного участка №106 Луховицкого судебного района от ... года (л.д.10).

Из справки отдела паспортной службы от ... года №... усматривается, что в доме по указанному выше адресу зарегистрированы по месту жительства: истец, его дочь Мирослава, ... года рождения, сестра истца Кайгородова А.Е., мать Кайгородова З.А. и ответчик Павленко А.Я. (л.д.9). 

Аналогичные сведения в отношении регистрации Павленко А.Я. содержатся в домовой книге для прописки граждан, из которой видно, что все совершеннолетние граждане были зарегистрированы в доме в один и тот же день – ... года (л.д.45-48).

Следовательно, Павленко А.Я. был зарегистрирован в доме как член семьи собственника дома.

Как указано выше, брак между Павленко А.Я. и Кайгородовой З.А. прекращен ... года (л.д.10).

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Согласно п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В силу п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ, регулирующей отношения между собственником жилого помещения и бывшими членами его семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения не сохраняется право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Кайгородова З.А. (бывшая жена Павленко А.Я., мать истца), Кайгородова А.Е. (сестра истца), Малявкин Ю.А., Серкова Л.И., Еременко Л.А. подтвердили доводы истца о том, что ответчик был зарегистрирован в доме истца в качестве мужа матери истца – Кайгородовой З.А., в период брака супруги Павленко А.Я. и Кайгородова З.А. в рабочие дни проживали в общежитии в г.Москве, предоставленном по месту работы – в Российском университете дружбы народов (РУДН), а в выходные приезжали в дом истца. После расторжения брака ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, в настоящее время проживает в общежитии РУДН, вывез из спорного дома все принадлежащие ему вещи, обязательства по оплате коммунальных платежей за жилье и коммунальные услуги не исполняет. Со стороны истца и членов его семьи ответчику не чинились препятствия в проживании в доме. Ответчик отказывается в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого дома.

Оценивая показания свидетелей, суд считает их достоверными, поскольку они последовательны, непротиворечивы, подтверждаются другими доказательствами по делу.

Ответчик не представил доказательства, опровергающие доводы истца о том, что между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось соглашение о порядке пользования спорным домом.

Судом установлено, что до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства из спорного жилого помещения. 

Суд принял во внимание, что в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что требование истца о признании Павленко А.Я. утратившим право пользования спорным жилым помещением следует удовлетворить.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом постоянного жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает; с учетом положений п.3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 (с изменениями и дополнениями, внесенными постановлениями Правительства Российской Федерации от 23.04.1996 года №512, от 14.02.1997 года №172, от 12.03.1997 года №290), согласно которым гражданин обязан быть зарегистрированным по фактическому месту жительства; положения п.п.«е» п.31 указанных выше Правил, и считает, что требование о снятии Павленко А.Я. с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащем истцу доме следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст.194, 234-237 ГПК РФ, с у д 

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить требования Кайгородова Р.Е. к Павленко А.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Признать Павленко А.Я., ... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Обязать отдел по вопросам миграции ОМВД России по городскому округу Луховицы снять Павленко А.Я. с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: ...

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в Луховицкий районный суд заявление о пересмотре заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Луховицкий районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий судья: Ступина С.В.