№ 2-3626/2024

26RS0002-01-2024-007385-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Романенко Ю.С.,

при секретаре Махтиевой З.Ж.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», с участием третьих лиц АО «Ставропольский городской расчетный центр», о признании отсутствующей задолженности по взносу за капитальный ремонт и обязании исключить из платежного документа сумму задолженности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», с участием третьих лиц АО «Ставропольский городской расчетный центр», о признании отсутствующей задолженности по взносу за капитальный ремонт и обязании исключить из платежного документа сумму задолженности.

В обоснование исковых требований указано, что многоквартирный 

<

адрес обезличен> (далее - МКД) включен в региональную программу «Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес обезличен>, на 2014 - 2043 годы», утвержденную постановлением Правительства Ставропольского края от 29.05.2014 № 225-п (далее - региональная программа). Решением общего собрания собственников помещений в МКД (протокол 

<

номер обезличен> от 20.08.2014) выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете. Владельцем специального счета выбрана некоммерческая организация Ставропольского края «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» (далее - региональный оператор, Фонд). Региональным оператором открыт специальный счет 

<

номер обезличен> в ПАО Сбербанк. По информации регионального оператора и Управления Ставропольского края - государственной жилищной инспекции (далее - Управление) в период с января 2015 года по февраль 2017 года на специальный счет зачислены взносы в сумме 925,38 руб., в то время как сумма подлежащих начислению взносов на данный период составляла - 339 959,76 руб. Своевременных мер по начислению собственникам взносов на капитальный ремонт, а также взысканию образовавшейся задолженности с собственников помещений в МКД Фондом не предпринималось. Региональным оператором закрыт специальный счет 

<

номер обезличен> в ПАО Сбербанк, денежные средства в размере 928,38 руб., собранные в качестве взносов на капитальный ремонт за время существования специального счета, перечислены на счет регионального оператора. На территории г. Ставрополя функции платежного агента в части начисления взносов на капитальный ремонт, изготовления и представления платежных документов для уплаты взносов, приема взносов на капитальный ремонт осуществляет АО «СГРЦ» (далее - платежный агент), который приступил к начислению взносов на капитальный ремонт по указанному МКД с 01.05.2018 в соответствии с агентским договором 

<

номер обезличен> от 29.08.2016, заключенным с Фондом. В соответствии с дополнительным соглашением 

<

номер обезличен> от 23.05.2018 к агентскому договору 

<

номер обезличен> от 29.08.2016 в июле 2018 года платежным агентом произведены начисления взносов на капитальный ремонт по указанному МКД за период с 01.01.2015, таким образом, произведен перерасчет (доначисление неуплаченных с 01.01.2015 взносов). Согласно предоставленной платежным агентом поквартирной выписке в июле 2018 года собственнику 

<

адрес обезличен> результате перерасчета доначислено взносов на сумму 8 689,92, которые по состоянию на декабрь 2018 год оплачены собственником в полном объеме, долг по взносам за капитальный ремонт отсутствует. В связи с чем региональным оператором перечислены денежные средства в сумме 664 130,63 руб., собранные в качестве взносов на капитальный ремонт за время формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, на специальный счет 

<

номер обезличен>, открытый в АО «Россельхозбанк», в адрес ООО «УК г. Ставрополя» направлены документы, связанные с формированием фонда капитального ремонта общего имущества МКД. В связи с изложенным и заключением дополнительного соглашения 

<

номер обезличен> от 21.11.2018 к агентскому договору 

<

номер обезличен> от 30.04.2015, заключенному с ООО «УК г. Ставрополя», платежный агент приступил к расчету взносов на капитальный ремонт МКД в пользу ООО «УК г. Ставрополя» в качестве владельца специального счета. При этом, поступающие в адрес АО «Ставропольский городской расчётный центр» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт» вплоть до 01.01.2020 перечислялись на счета ООО «УК г. Ставрополя», а не на специальный счет в АО «Россельхозбанке». В связи с расторжением договора управления с ООО «УК г. Ставрополя» и прекращением лицензии на осуществление деятельности по управлению жилищным фондом собственниками помещений в МКД принято решение (протокол от 20.08.2023 № 3) об изменении способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператора. Данное решение вступило в силу 22.09.2023. На счет регионального оператора 11.10.2023 от ООО «УК г. Ставрополя» перечислены денежные средства в размере 2 254 882,17 руб., вместе с тем документы, касающиеся формирования фонда капитального ремонта в установленном законом порядке региональному оператору в установленный срок не предоставлены. С 01.09.2023 платежный агент приступил к расчетам взносов на капитальный ремонт в соответствии с дополнительным соглашением 

<

номер обезличен> от 21.09.2023 к контракту 

<

номер обезличен> от 26.12.2022, заключенному с Фондом. В соответствии с информацией, полученной из АО «Ставропольский городской расчётный центр» собственнику жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен>, ФИО1 в период оплаты взносов многоквартирным домом на спецсчет в ООО «УК г. Ставрополя» по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 20 028,60 рублей, которые оплачены в полном объёме, долг отсутствует. Общая сумма уплаченных взносов с 01.01.2015 по 01.11.2023 согласно поквартирной выписке платежного агента 28 237,44 рублей. Вместе с тем, в связи с произведенным в ноябре 2023 года платежным агентом перерасчетом по поручению Фонда от 22.11.2023 в платежный документ, ФИО1 включены сведения о задолженности «за предыдущие периоды» в сумме 8 208.84 рублей, при этом период образования задолженности не указывается. Таким образом, ФИО1 свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт исполнил (а) в полном объеме, что подтверждается поквартирной выпиской платежного агента, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт отсутствует и выставлена необоснованно. В отношении НО СК «Фонд капитального ремонта», ООО «СГРЦ», ООО «УК г. Ставрополя» проводилась проверка прокуратурой Октябрьского района города Ставрополя под надзором прокуратуры Ставропольского края. Материалы проверки находятся в прокуратуре Октябрьского района. Прокуратурой Октябрьского района установлен факт необоснованного начисления перерасчета в ноябре 2023 года. На основании изложенного, просит суд: признать отсутствующей задолженность у собственника жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» в размере 8 662,07 рублей включая пени, начисленной за предыдущие периоды с 01.12.2023 по 01.08.2024; обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчёт собственнику жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен>, ФИО1, путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт в размере 8 662,07 рублей включая пени, начисленной за предыдущие периоды с 01.12.2023 по 01.08.2024; обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить у собственника жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен>, ФИО1 из платёжного поручения за жилищно-коммунальные услуги сумму долга по строке «взносы на капитальный ремонт» в размере 8 662,07 рублей включая пени, начисленной за предыдущие периоды с 01.12.2023 по 01.08.2024.

В судебное заседание ФИО1, не явилась, надлежащим образом была извещена о времени и месте проведения судебного заседания, направила ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика НО СК «Фонд капитального ремонта», не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте проведения судебного заседания, представил ходатайство об отложении судебного заседания.

По смыслу закона отложение судебного разбирательства производится судом в соответствии с требованиями, установленными ч. 1 ст. 169 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случаях, предусмотренных данным Кодексом, а также в случае, если суд признает невозможным рассмотрение дела в судебном заседании, вследствие неявки кого-либо из участников процесса, предъявления встречного иска, необходимости представления или истребования дополнительных доказательств, привлечения к участию в деле других лиц, совершения иных процессуальных действий.

Из указанной нормы следует, что отложение судебного заседания допускается на определенный срок, при наличии объективных причин, препятствующих проведению судебного разбирательства в назначенное судом время. В ст. 6 ГПК РФ, закреплен принцип равенства граждан и организаций перед законом и судом. Суды не отдают предпочтения каким-либо лицам, участвующим в процессе.

Таким образом, с учетом положений вышеуказанных норм при рассмотрении дел должен соблюдаться баланс интересов сторон.

Суд не находит оснований для отложения дела, поскольку ответчик не был лишен права обеспечить явку иного другого представителя, и своевременно ознакомиться с делом.

Учитывая процессуальные сроки рассмотрения гражданских дел, у суда отсутствуют правовые основания для отложения судебного заседания.

В судебное заседание представитель третьего лица АО «Ставропольский городской расчетный центр» не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, согласно ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.59 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) правоотношения по содержанию и ремонту жилых помещений, внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме регулируются нормами жилищного законодательства Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания принадлежащего ему помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме в числе прочего включает в себя взнос на капитальный ремонт.

В силу положений ч. 1 ст. 169 и ч. 1 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, которые в том числе образуют фонд капитального ремонта.

При этом согласно ч. 3 ст. 170 и ч. ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на счет регионального оператора, либо на специальный счет, собственником которого может быть как региональный оператор, так и управляющая организация, осуществляющая управление домом, ТСЖ и т.д.

Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на регионального оператора.

В соответствии со ст. 183 ЖК РФ региональный оператор ведёт учёт средств, поступивших на счёт, счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счёте, счетах регионального оператора. Такой учёт ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, открытом на имя лица-указанного в части 3 ст. 175 данного Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счёт в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платёжного документа, предоставляемою в порядке и на условиях, которые установлены ч. 2 ст. 155 данного Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно правовой позиции Верховного суда Российской Федерации, изложенной в определении от 20.10.2016, данные правила направлены на обеспечение сохранности денежных средств, имеющих целевое назначение. Таким образом, денежные средства должны быть зачислены непосредственно на специальный счёт минуя иные счета, в том числе расчётные.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 

<

адрес обезличен>, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>. Она как собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ей имущества.

Собственник помещения в многоквартирном доме в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела усматривается и как установлено в судебном заседании, что протоколом от 20.08.2014 №4 общего собрания собственников помещений многоквартирного 

<

адрес обезличен> выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте, владельцем которого определён НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов».

В соответствии с ч. 3.1 и ч. 3.2 ст. 175 ЖК РФ лицом, уполномоченным на оказание услуг по представлению платёжных документов на уплату взносов на капитальный ремонт на специальном счёте собственниками помещений указанных многоквартирных домов выбрано ООО «УК г. Ставрополя».

С 01.05.2018 АО «Ставропольский городской расчётный центр» осуществляло расчеты взносов на капитальный ремонт по многоквартирному дому 

<

номер обезличен> по 

<

адрес обезличен> в рамках агентского договора по расчётам платы за жилищно-коммунальные и прочие услуги, действовавшего между обществом и ООО «УК г. Ставрополя».

При этом, поступающие в адрес АО «Ставропольский городской расчётный центр» от собственников помещений указанного многоквартирного дома денежные средства по строке «взнос на капитальный ремонт», вопреки требованиям ч. 2 ст. 171 ЖК РФ перечислялись на счет ООО «УК г. Ставрополя».

Как установлено в судебном заседании на счет регионального оператора 11.10.2023 от ООО «УК г. Ставрополя» перечислены денежные средства в размере 2 254 882,17 руб., вместе с тем документы, касающиеся формирования фонда капитального ремонта в установленном законом порядке региональному оператору в установленный срок не предоставлены. 

С 01.09.2023 платежный агент приступил к расчетам взносов на капитальный ремонт в соответствии с дополнительным соглашением 

<

номер обезличен> от 21.09.2023 к контракту 

<

номер обезличен> от 26.12.2022, заключенному с Фондом.

В соответствии с информацией, полученной из АО «Ставропольский городской расчётный центр» собственнику жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен>, ФИО1 в период оплаты взносов многоквартирным домом на спецсчет в ООО «УК г. Ставрополя» по строке «взносы на капитальный ремонт» начислено 20 028,60 рублей, которые оплачены в полном объёме, долг отсутствует. 

Общая сумма уплаченных взносов с 01.01.2015 по 01.11.2023 согласно поквартирной выписке платежного агента 28 237,44 рублей. 

Вместе с тем, в связи с произведенным в ноябре 2023 года платежным агентом перерасчетом по поручению Фонда от 22.11.2023 в платежный документ, ФИО1 включены сведения о задолженности «за предыдущие периоды» в сумме 8 208.84 рублей, при этом период образования задолженности не указывается. 

Таким образом, свою обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ФИО1 исполнила в полном объеме, что нашло сове отражение в судебном заседании.

Однако, до настоящего времени собственнику жилого помещения 

<

номер обезличен> 

<

адрес обезличен> включены сведения о задолженности «за предыдущие периоды» в сумме 8 208.84 рублей, при этом период образования задолженности не указывается. 

Данные действия ответчика, суд находит неправомерными, и считает, что они нарушают права ФИО1 как собственника жилого помещения. 

Принимая решение, суд, руководствуется положениями ст. ст. 8, 12 Гражданского кодекса РФ, ст. ст. 153, 154, 169 ЖК РФ, и исходит из того, что обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме. Так как перечисление денежных средств, которые поступали на счет без указания в назначении платежа, по взносам на капитальный ремонт производили не собственники помещений, а управляющая компания, а также отсутствие сведений об уплаченных взносах собственников помещений, то суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования в части признания отсутствующей задолженности у собственника жилого помещения ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта» в размере 8662,07 рублей включая пени, начисленной за период расчета задолженности с 01.12.2023 по 01.08.2024. 

Поскольку исковые требования ФИО1 к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов», о признании отсутствующей задолженности по взносу за капитальный ремонт судом удовлетворены и признаны обоснованными, то суд считает необходимым восстановить нарушенное право ФИО1 путем возложения обязанности на НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» осуществить перерасчет собственнику жилого помещения, ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта» в размере 8662,07 рублей включая пени, начисленной за период расчета задолженности с 01.12.2023 по 01.08.2024, а также обязать НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» дать поручение АО «Ставропольский городской расчётный центр» исключить из платежного документа задолженность собственника жилого помещения, ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта» в размере 8662,07 рублей включая пени, начисленной за период расчета задолженности с 01.12.2023 по 01.08.2024.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к НО СК «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» - удовлетворить.

Признать отсутствующей задолженность у сособственника жилого помещения ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта» в размере 8662,07 рублей включая пени, начисленной за период расчета задолженности с 01.12.2023 по 01.08.2024.

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта» осуществить перерасчет собственнику жилого помещения, ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, путем списания суммы долга по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта» в размере 8662,07 рублей включая пени, начисленной за период расчета задолженности с 01.12.2023 по 01.08.2024.

Обязать НО СК «Фонд капитального ремонта» дать поручение АО «Ставропольский городской расчетный центр» исключить из платежного документа задолженность собственника жилого помещения, ФИО1, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>, по взносам на капитальный ремонт перед НО СК «Фонд капитального ремонта» в размере 8662,07 рублей включая пени, начисленной за период расчета задолженности с 01.12.2023 по 01.08.2024.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 01.11.2024. 

Судья Ю.С. Романенко