Дело №2-2136/2018 11 мая 2018г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт- Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гучинского И.И.,

при секретаре Филатовой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына, ФИО2, 00.00.0000.р., к ФИО3, ООО «Новая Ижора» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья,

с участием представителя ответчика ФИО3-ФИО4 на основании доверенности, представителя ответчика ФИО5 на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына, ФИО2, 00.00.0000.р., обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «Новая Ижора» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, и просит: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире ... в следующих размерах: 

ФИО1- 2/3 доли от общего размера платежей; 

ФИО3- 1/3 доля от общего размера платежей;

Обязать ООО «Новая Ижора» заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ..., с выдачей отдельных платежных документов на оплату собственникам вышеуказанной квартиры.

В обоснование исковых требований указывает, что 00.00.0000. между истицей ФИО1 и ответчиком, ФИО3 был заключен брак, который 00.00.0000. был расторгнут решением мирового судьи судебного участка №180 Санкт- Петербурга.

В период брака на основании решения Пушкинского районного суда г. Санкт- Петербурга от 09.07.2013г. по делу №2-4301, стороны приобрели в общую долевую собственность (доля в праве на каждого по 1/3, включая сына истицы- ФИО2, 00.00.0000. р.) квартиру, общей площадью 61,7 кв. м., расположенную по адресу: ..., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 19.09.2013г. произведена запись регистрации № 0.

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, и несовершеннолетний ФИО2

В квартире установлены индивидуальные приборы учета, на основании показаний которых начисляется плата за потребленные электроэнергию, холодную и горячую воду.

Ответчик ФИО3 препятствует участию истца, ФИО1, в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, путем отказа в предоставлении соответствующих платежных документов.

При этом, ответчик ФИО3, сдает квартиру без разрешения истца, в наем посторонним лицам, оставляя полученные денежные средства себе.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке с ответчиком достигнуть не удалось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, от нее поступило письменное ходатайство электронным способом о рассмотрении дела в ее отсутствие, так как она проживает в г. Мурманске, и не имеет возможности явиться в судебное заседание.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО3-ФИО4 на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования признала.

Представитель ответчика ООО «Нова Ижора» -ФИО5 на основании доверенности, в судебное заседание явился, решение оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ч. 1 ст. 173 ГПК РФ, Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как следует из материалов дела, на основании решения Пушкинского районного суда ... от 09.07.2013г. по делу № 0, стороны приобрели в общую долевую собственность (доля в праве на каждого по 1/3, включая сына истицы- ФИО2, 10.05.2005г. р.) квартиру, общей площадью 61,7 кв. м., расположенную по адресу: ..., Славянка, ...,кор. 1, ..., о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним 19.09.2013г. произведена запись регистрации № 0 (л.д. 9-12).

В указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, и несовершеннолетний ФИО2

Как указывает истец, в квартире установлены индивидуальные приборы учета, на основании показаний которых начисляется плата за потребленные электроэнергию, холодную и горячую воду.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги в досудебном порядке с ответчиком достигнуть не удалось.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с п.п. 29, 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ»:

29. В силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

30. Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с не достижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 155 ЖК РФ,

3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Поскольку между лицами, являющимися собственниками указанного жилого помещения, не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги, управляющая организация не возражает против удовлетворений требований истца, суд считает, что доля каждого из собственников жилого помещения в оплате жилищно- коммунальных услуг и плате за обслуживание жилого помещения соответствует 1/3 доли от общей суммы платежей. При этом, истец, как законный представитель своего несовершеннолетнего сына, несет обязанность по оплате 2/3 доли от общего размера платежей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире ... в следующих размерах: 

ФИО1- 2/3 доли от общего размера платежей; 

ФИО3- 1/3 доля от общего размера платежей;

Обязать ООО «Новая Ижора» заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ..., с выдачей отдельных платежных документов на оплату:

С ФИО1 – на 2/3 доли от общего размера платежей; 

С ФИО3 - на 1/3 долю от общего размера платежей;

Решение может быть обжаловано в Санкт- Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: