Дело №2-909/2023г.

44RS0027-01-2023-001036-04

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2023 года г.Нерехта Костромской области 

Нерехтский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Бекеновой С.Т., 

при секретаре Ерёмченко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, АО «ЕИРКЦ», ПАО «КСК», ООО «Водоканалсервис», ООО «ЭкоТехноМенеджмент», ООО «ЭнергоЭффективный дом», Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Нерехтский районный суд Костромской области с иском к ФИО2, АО «ЕИРКЦ», в котором просила:

1.определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг (содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома (далее - МКД), водоснабжение и водоотведение, электроснабжение, в том числе используемое на нужды общего имущества собственников МКД, обращение с ТКО) и взноса на капитальный ремонт по лицевому счету №, открытому на квартиру №, расположенную по адресу: (,,,), в следующем размере: ФИО1 - 2/3 доли, ФИО2 -1/3 доли;

2. возложить на АО «ЕИРКЦ» обязанность по начислению платежей по лицевому счету №, открытому на квартиру №, расположенную по адресу: (,,,), за жилищно-коммунальные услуги и взнос на капитальный ремонт раздельно каждому собственнику жилого помещения - ФИО1, ФИО2 в соответствии с вышеуказанными долями, в таком же порядке формировать счета-квитанции на оплату с выдачей отдельных платежных документов и направлением их в адрес каждого из сособственников.

В обоснование требований указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: (,,,), находится в общей долевой собственности ФИО1 ( 2/3 доли) и ФИО2 (1/3 доли). В МКД, где расположена данная квартира, нижепоименованными организациями оказываются следующие жилищно-коммунальные услуги: электроснабжение - ПАО «КСК», холодное водоснабжение и водоотведение - ООО «Водоканалсервис», обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО) - региональный оператор ООО «ЭкоТехноМенеджмент» (далее - ООО «ЭТМ»), содержание и текущий ремонт общего имущества МКД - управляющая организация ООО «ЭнергоЭффективный дом», через который оплачиваются взносы на капитальный ремонт МКД, а начисление платежей, формирование и направление счетов-квитанций на оплату услуг производит АО «Единый информационный расчетно-консультативный центр» (далее - АО «ЕИРКЦ»). С целью учета потребленного ресурса в жилом помещении установлены приборы учета электроэнергии и холодной воды, остальные платежи начисляются исходя из нормативов потребления, площади жилого помещения и тарифов. Для оплаты услуг на квартиру открыт лицевой счет №, формируется и направляется по адресу: (,,,), единая счет-квитанция. 

В ходе рассмотрения дела к участию в качестве ответчиков привлечены: Некоммерческая организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области», ООО «ЭнергоЭффективный дом», ПАО «КСК», ООО «Водоканалсервис», ООО «ЭкоТехноМенеджмент».

Дело рассматривается в отсутствие надлежаще и своевременно извещенных сторон, в том числе по ходатайствам: истца ФИО1, ответчиков - ФИО3, НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (,,,)», ООО «ЭнергоЭффективный дом», ПАО «КСК», ООО «Водоканалсервис», ООО «АЕИРКЦ».

Будучи ранее опрошенной в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. истец ФИО1 пояснила, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела в собственность 2/3 доли (,,,), расположенной по адресу: (,,,), оставшиеся 1/3 доли принадлежат ответчику ФИО3 как наследнице по закону после смерти К (отца указанного лица). В настоящее время в жилом помещении никто не проживает и не зарегистрирован, в адрес собственников Акционерным обществом «ЕИРКЦ» выставляется единый платежный документ, в связи с чем регулярно возникает проблема кому из владельцев и когда производить оплату, в какой сумме, так как она и второй сособственник являются посторонними людьми и проживают в разных населенных пунктах ((,,,) и д.(,,,)), общего бюджета не имеют. Она в досудебном порядке пыталась решить вопрос об определении порядка участия каждого из сособственников в оплате ЖКУ, взносов на капремонт, а также выставления раздельных квитанций, путем обращения ко всем вышепоименованным ответчикам, но везде получала отказ со ссылкой на необходимость обращения в суд с данными требованиями. От заключения такого соглашения ФИО3 отказалась. На данный момент произведен раздел счетов по отоплению, который осуществлен ООО «НОВАТЭК - Кострома».

Из заявления ФИО3 следует, что данный ответчик признает иск в полном объеме.

Ответчик АО «ЕИРКЦ» (далее - Общество) представило отзыв, указав, что данное юридическое лицо производит начисление платы за жилищно-коммунальные услуги в соответствии с агентскими договорами на организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные коммунальные и жилищные услуги с поставщиками и исполнителями услуг (принципалами). По адресу: (,,,) (л/cч №) расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги Общество производит в рамках заключенных агентских договоров: с ПАО «Костромская сбытовая компания» - по электрической энергии; с ООО «Водоканалсервис» - по холодному водоснабжению, водоотведению, ХВС на СОИ, водоотведение на СОИ; с ООО «ЭТМ» - по обращению с ТКО; с ООО «Энергоэффективный Дом» - по содержанию, взносу на капитальный ремонт, электроэнергии на СОИ; НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области». Изменения в лицевые счета вносятся на основании информации предприятий-поставщиков и исполнителей услуг. В соответствии с условиями заключенных агентских договоров АО «ЕИРКЦ» осуществляет организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за приобретенные гражданами услуги. АО «ЕИРКЦ» каких-либо услуг физическим лицам не оказывает, а производит начисления за жилищно-коммунальные услуги, учет платежей населения, организует адресную доставку платежных документов в рамках заключенных агентских договоров, заключение договоров между потребителями и обществом не предусмотрено. Согласно позиции АО «ЕИРКЦ», если решением суда будут определены доли в оплате за жилищно-коммунальные услуги и установлен соответствующий порядок оплаты коммунальных и жилищных услуг, то у Общества появится основание для направления или выдачи отдельных платежных документов согласно установленному судом порядку. Ответчик полагает, что самостоятельное определение порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги повлекло бы нарушение норм законодательства и могло бы повлечь за собой нарушение прав принципалов и других сособственников жилого помещения. АО «ЕИРКЦ» не может являться ответчиком в споре между собственниками, которые не могли договориться между собой, формирование платежных документов на оплату услуг ЖКХ полностью соответствует нормам действующего законодательства и не нарушает ни чьи права. Общество просит исключить их из числа ответчиков.

Согласно отзыву НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» от ДД.ММ.ГГГГ., между НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области (заказчик) и АО «ЕИРКЦ» (исполнитель) заключен договор, в соответствии с которым исполнитель выполняет работы по организации и ведению расчета взносов на капитальный ремонт. Расчетом суммы взноса, формированием и направление платежных поручений об уплате взносов занимается АО «ЕИРКЦ».

В отзыве от ДД.ММ.ГГГГ. ООО «Водоканалсервис» указало, что Общество является гарантирующей организацией в сфере водоснабжения и водоотведения на территории городского поселения г.Нерехта Костромской области (постановление администрации городского поселения город Нерехта от ДД.ММ.ГГГГ. №). ООО «Водоканалсервис» не обладает полномочиями по самостоятельному определению долей собственников на участие в оплате за коммунальные услуги, а также самостоятельному определению порядка оплаты коммунальных услуг. На жилое помещение по адресу: (,,,), открыт счет №, ответственным лицом по которому является К Сведениями о собственниках помещения ООО «Водоканалсервис» не располагает. Многоквартирный (,,,) в (,,,) оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета холодной воды. Начисление платы за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, потребленные на общедомовые нужды, производится в соответствии с п.44 Правил №354, исходя из показаний общедомового прибора учета ХВС с учетом площади жилого помещения, а также общей площади всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Исковые требования не признают в полном объеме.

Согласно позиции ПАО «Костромская сбытовая компания», указанной в отзыве, данное юридическое лицо является гарантирующим поставщиком электроэнергии на территории Костромской области и руководствуется в своей деятельности нормами Гражданского кодекса РФ, Федерального закона РФ от 26.03.2003г. №35-ФЗ «Об электроэнергетике», Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденными постановлением Правительства РФ от 04.05.2012г. №442, Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 (далее - Правила №354), которые не предусматривают обязательный порядок заключения договора в письменной форме, а указывают на то, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких (конклюдентные действия). ПАО «КСК» не обладает полномочиями по определению порядка и размера участия собственников в оплате коммунальных услуг. По адресу: (,,,) (л/cч №), начисление платы за электроэнергию производится исходя из фактического потребления на основании показаний прибора учета, задолженность за электроэнергию отсутствует. Между ПАО «КСК» и АО «ЕИРКЦ» заключен агентский договор на организацию работ по ведению аналитического учета и расчету платы за коммунальные услуги от ДД.ММ.ГГГГ № №), в соответствии с условиями которого АО «ЕИРКЦ» осуществляет организацию работ по ведению аналитического учета и начислению платы за услугу «электроэнергия», ведет учет платежей на населения, формирование и адресную доставку платежных документов. Начисление платы на электроэнергию и формирование счетов на оплату услуг ЖКХ полностью соответствует нормам действующего законодательства. ПАО «КСК» не может являться ответчиком в споре между собственниками, которые не смогли договориться между собой.

От ООО «ЭнергоЭффективный Дом», поступило ходатайство, в котором данный ответчик указал, что с ДД.ММ.ГГГГ года Общество является управляющей организацией МКД № по (,,,), собственники помещений которых на общем собрании приняли решение о прямой оплате услуг ресурсоснабжающим организациям.

Исследовав материалы гражданского дела и представленные сторонами доказательства, оценив их по правилам ст.67 Гражданского процессуального законодательства (далее - ГПК РФ), руководствуясь ст.56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

Статья 210 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), часть третья которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу требований ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В ч.1, п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Часть 2 ст.154 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч.4 ст.154 ЖК РФ). 

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Также в силу закона у владельцев имущества, находящегося в общей долевой собственности, имеется обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, так как собственники помещений в МКД обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (ч.1 ст.169 ЖК РФ).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г. №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила №354), в соответствии с которыми с ДД.ММ.ГГГГ начисления ЖКУ производятся согласно показаниям индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии - по нормативам, исходя из количества проживающих.

В соответствии с п.п.6,7,9 Правил №354, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилам.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов

Из указанного следует, что участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным и данное правило в силу вышеприведённых норм носит императивный характер. 

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст.247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также разъяснений, данных в п.27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст.249 ГК РФ). По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные слуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Таким образом, в силу вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства собственники жилого помещения, находящегося в долевой собственности, имеют право на раздельную оплату жилья и коммунальных услуг на основании отдельных платежных документов.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: (,,,), находится в общей долевой собственности ФИО1 (размер доли - 2/3, основание - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., дата регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ.) и ФИО2 (размер доли - 1/3, дата регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ.) /л.д.14 – копия договора, л.д.16 - копия свидетельства о государственной регистрации права/.

Сведения о правообладателях данного объекта недвижимости внесены в Единый государственный реестр недвижимости, а само жилое помещение поставлено ДД.ММ.ГГГГ. года на государственный кадастровый учет под кадастровым номером (данные изъяты) /л.д.18-21 - выписка из ЕГРН, /.

Для оплаты ЖКУ по адресу: (,,,), открыт лицевой счет №.

На указанной выше жилплощади, зарегистрированные лица отсутствуют, что подтверждается справкой управляющей компании.

Судом установлено и подтверждено документально, что многоквартирный дом №№, расположенный по адресу: (,,,), начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящий момент находится в управлении ООО «ЭнергоЭффективный Дом» /л.д.197-205 - копия договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ./.

Согласно Устава данного юридического лица, предметом деятельности ООО «ЭнергоЭффективный Дом» является, в том числе, управление эксплуатацией жилого фонда.

По условиям вышеуказанного договора управления многоквартирным домом, управляющая компания - ООО «ЭнергоЭффективный Дом» в течении срока действия данного договора обязуется за плату выполнять работы по управлению домом, надлежащему содержанию общего имущества МКД в границах эксплуатационной ответственности (п.3.1.1); предоставлять коммунальные услуги собственникам и нанимателям помещений (п.3.1.2); осуществлять иную деятельность, связанную с управлением МКД (п.3.1.3). 

Как следует из представленных ответчиками документов, по адресу: (,,,), нижепоименованными юридическими лицами оказываются следующие услуги: ООО «ЭнергоЭффективный Дом» - содержание и текущий ремонт общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, электроэнергия на СОИ; ООО «ЭТМ» - обращение с ТКО; ПАО «КСК» - электроснабжение, ООО «Водоканалсервис» - холодное водоснабжение (ХВС), водоотведение, ХВС на СОИ, водоотведение на СОИ; получатель взносов за капремонт данного МКД - региональный оператор НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области».

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном (,,,) от ДД.ММ.ГГГГ. постановлено, осуществлять с ДД.ММ.ГГГГ внесение платы за потреблённые коммунальные ресурсы в ресурсоснабжающие организации: за холодное водоснабжение, водоотведение - в ООО «Водоканалсервис», за услуги по отоплению - в ООО «Газпром ТеплоЭнего Ивано», за электроснабжение - в ПАО «КСК» /л.д.55/.

Установлено, что собственниками квартиры № какие-либо письменные договоры с вышепоименованными юридическими лицами (за исключением ООО «ЭнергоЭффективный Дом») на предоставление оказываемых ими услуг не заключались. Однако учитывая, что ФИО1 и ФИО2 данные услуги оплачивали, что подтверждается имеющимися в деле платёжными документами, выписками из лицевого счета суд считает, что между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (,,,), как потребителями, и ПАО «КСК», ООО «Водоканалсервис», ООО «ЭТМ» сложились отношения посредством совершения сторонами конклюдентных действий в порядке п.3 ст.438 ГК РФ и в соответствии с п.1 ст.540 ГК РФ.

Данные обстоятельства вышеуказанными юридическими лицами не оспаривались.

Установлено, что платежные документы на оплату вышеуказанных коммунальных услуг, взносов на капремонт, формирует и направляет АО «ЕИРКЦ» в рамках заключенных агентских договоров с принципалами(заказчиками): ОАО «Костромская сбытовая компания» (договор от ДД.ММ.ГГГГ. №) /л.д.113-114/, ООО «Водоканалсервис» (договор от ДД.ММ.ГГГГ. № (№)) /л.д.115-116/, ООО «ЭнергоЭффективный Дом» (договор от ДД.ММ.ГГГГ. № ДД.ММ.ГГГГ) /л.д.117-118/, ООО «ЭкоТехноМенеджмент» (договор от ДД.ММ.ГГГГ. № ДД.ММ.ГГГГ /л.д.119-120/, НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов (,,,)» (договор оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.175-179/ и (договор оказания услуг №) от ДД.ММ.ГГГГ.).

Из вышеуказанных агентских договоров следует, что АО «ЕИРКЦ» обязывалось: оказывать принципалам услуги/выполнить работы: вести автоматизированное начисление платежей жилого помещения за услуги, оказываемые принципалом; производить расчет и начисление платы за предоставленные услуги по индивидуальным приборам учета, а при их отсутствии по нормативам потребления и по коллективным (общедомовым) приборам учета; производит перерасчет платы на основании информации, предоставленной принципалом; отражать изменения в лицевых счетах; ежемесячно формировать, распечатывать и доставлять собственникам единый платежный документ на оплату услуг принципала; организовывать прием платежей от собственников и др.

Из копий платежных документов, представленных истцом, технического паспорта на счетчик воды, следует, что в жилом помещении, принадлежащем ФИО1 и ФИО2 установлены следующие приборы учета потребляемых услуг: по электроэнергии счетчик № Соло, по ХВС- счетчик заводской № СВУ-№ (дата поверки ДД.ММ.ГГГГ.) /л.д.23,87/.

Из счета-квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года видно, что АО «ЕИРКЦ» формирует квитанции по следующим видам услуг: содержание, ХВС на содержание общего имущества, водоотведение на содержание общего имущества, электроэнергия на содержание общего имущества, электроэнергия, водоотведение, холодное водоотведение, холодное водоотведение (повышенный коэффициент), обращение с ТКО /л.д.23/.

Из счета-квитанции за ДД.ММ.ГГГГ следует, что АО «ЕИРКЦ» также формирует квитанцию по взносу на капитальный ремонт, исходя из площади квартиры (№ кв.м.), получателем денежных средств является ООО «ЭнергоЭффективный Дом» /л.д.22/. 

По смыслу приведенных выше положений закона (ст.ст.30,155 ЖК РФ, ст.249 ГК РФ) долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников на основании положений ст.247 ГК РФ вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Суд считает, что АО «ЕИРКЦ» является надлежащим ответчиком по заявленным требованиям, так как именно данное юридическое лицо, согласно вышеуказанных агентских договоров производит расчет размера платы за оказанные ООО «Водоканалсервис», ООО «ЭнергоЭффективный Дом», ПАО «КСК», ООО «ЭТМ» услуги и осуществляет выставление и направление квитанций гражданам как потребителям этих услуг и взносов за капремонт.

Поэтому довод АО «ЕИРКЦ», что Общество является ненадлежащим ответчиком, суд отклоняет как несостоятельный.

Также суд считает надлежащими ответчиками ПАО «КСК», ООО «Водоканалсервис», ООО «ЭнергоЭффективный Дом», ПАО «КСК», ООО «ЭТМ», поскольку именно данные юридические лица являются поставщиками услуг/ресурсоснабжающими организациями/ гарантирующими поставщиками.

С учетом того, что действующее в настоящее время законодательство не предусматривает разделение/открытие новых лицевых в отношении одного и того же объекта жилищных прав, коим является квартира №, обращение в суд с настоящим иском является правомерным.

Разрешая заявленные требования, суд считает, что они основаны на требованиях закона и соответствуют установленным судом обстоятельствам.

Судом установлено и не опровергнуто никем из лиц, участвующих в деле, что владельцы долей в праве общей долевой собственности на квартиру № - истец ФИО1 и ответчик ФИО2 совместного хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, согласия по вопросу определения размера и порядка участия в оплате услуг за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, электроэнергии на СОИ, обращение с ТКО, электроснабжение, холодное водоснабжение (ХВС), водоотведение, ХВС на СОИ, водоотведение на СОИ, взносов за капремонт, не достигнуто, что свидетельствует о споре между физическими лицами(сособственниками), в связи с чем необходимо определить следующий порядок и размер участия по вышепоименованным платежам: пропорционально долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: (,,,), то есть ФИО1 в размере 2/3 доли, ФИО2 -1/3 доли от сумм, начисляемых за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, электроэнергии на СОИ, обращение с ТКО, электроснабжение, холодное водоснабжение (ХВС), водоотведение, ХВС на СОИ, водоотведение на СОИ, взносов за капремонт.

С учтом на АО «ЕИРКЦ» обязанность по начислению платежей по лицевому счету №, открытому на квартиру №, расположенную по адресу: (,,,), за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, электроэнергии на СОИ, обращение с ТКО, электроснабжение, холодное водоснабжение (ХВС), водоотведение, ХВС на СОИ, водоотведение на СОИ, взносов за капремонт раздельно каждому собственнику жилого помещения - ФИО1, ФИО2 в соответствии с вышеуказанными долями, в таком же порядке формировать счета-квитанции на оплату с выдачей отдельных платежных документов и направлением по месту нахождения объекта недвижимоти..

Следовательно, платежные документы надлежит формировать отдельно на имя ФИО1 и отдельно на имя ФИО2 в соответствии с порядком установленным решением суда, которое в силу закона является основанием возникновения гражданских прав и обязанностей, в том числе и для лиц, с которыми принципалами заключены агентские договора.

Ответчиком ФИО2 заявлено о признании исковых требований.

Суд, руководствуясь положениями ч.1 ст.39 ГПК РФ, принимает признание иска данным ответчиком, исходя из того, что оно не нарушает прав и интересов других лиц.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, с у д

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (дата рождения: ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: (,,,), паспорт гражданина РФ: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. УМВД России по Костромской области) к ФИО2 (дата рождения ДД.ММ.ГГГГ., место рождения: (,,,), паспорт гражданина РФ: №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. УМВД России по Костромской области), АО «ЕИРКЦ» (ИНН: №, ОГРН: №), ПАО «Костромская сбытовая компания» №), ООО «Водоканалсервис» №), ООО «ЭТМ» №), ООО «ЭнергоЭффективный дом» №) Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Костромской области» №) об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в оплате услуг управляющей организации - ООО «ЭнергоЭффективный Дом» по содержанию и текущему ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома (взнос на содержание общего имущества), электроэнергии на СОИ, взносов на капремонт; услуг ООО «Водоканалсервис» по холодному водоснабжению (ХВС), водоотведению, ХВС на СОИ, водоотведению на СОИ, услуг ПАО «КСК» за электроснабжение; услуг ООО «ЭкоТехноМенеджмент» по обращению с ТКО, по лицевому счету №, открытому на квартиру №, расположенную по адресу: (,,,), - пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 2/3 доли, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 1/3 доли. 

Возложить на Акционерное общество «ЕИРКЦ» обязанность производить начисление платежей по лицевому счету №, открытому на квартиру №, расположенную по адресу: (,,,), за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, электроэнергии на СОИ, обращение с ТКО, электроснабжение, холодное водоснабжение (ХВС), водоотведение, ХВС на СОИ, водоотведение на СОИ, взносов за капремонт, раздельно каждому собственнику жилого помещения в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 2/3 доли от начисляемых платежей ежемесячно, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - 1/3 доли от начисляемых платежей ежемесячно. В таком же порядке формировать счета-квитанции на оплату с выдачей отдельных платежных документов и направлением их по месту нахождения объекта недвижимости по адресу: (,,,).

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Нерехтский районный суд Костромской области.

Председательствующий: С.Т. Бекенова