Дело ---

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Светлоград 08 августа 2017 года 

Петровский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи – А.И. Ульянова,

при секретаре – Жуковской Ю.Н.,

с участием истца – ФИО2,

ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и просит прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ФИО3, *** года рождения, уроженца ..., мотивируя следующим. 

Она является собственником жилого помещения по адресу: ..., на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ***. С *** в домовладение в качестве члена её семьи был вселен ответчик – муж ФИО3, который с её согласия был зарегистрирован по месту жительства.

В *** году их отношения испортились, а полностью прекратились с ***, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Ответчик выехал в другое постоянное место жительства по адресу: ..., к своей сожительнице ФИО1, которая тоже употребляет спиртные напитки, нигде не работает, у неё неоднократно забирали детей в приют. Ответчик забрал все принадлежащие ему вещи и с тех пор в домовладении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента ухода он перестал быть членом её семьи.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в её домовладении. Наличие регистрации ответчика создает ей препятствия на оформлении субсидий, наносит вред её имуществу, так как ответчик длительное время нигде не работает, занимается воровством в её доме, всё ворованное пропивает. Ей постоянно звонят судебные приставы, так как ФИО3 является должником по кредиту Сбербанка России и неплательщиком алиментов. За учёбу детей она оплачивает сама. Также она перенесла много травм, при постоянном избиении ФИО3, получила множественные травмы головы, в результате чего стала инвалидом 2 группы. Ответчик постоянно угрожает ей и детям убийством, поджогом дома. Имеет множество приводов в органы полиции, административных правонарушений.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме, просила удовлетворить их, пояснила, что она является собственником данного жилого дома, в *** году ей было выдано свидетельство на земельный участок под жилым домом, дом строили её родители. Ответчик зарегистрирован в данном жилом доме с *** года. В *** году их брак был расторгнут, ответчик длительное время не проживает в её жилом доме, налоги, коммунальные услуги не оплачивает. С иском о разделе имущества ответчик в суд не обращался, препятствий в этом она ему не чинила. 

В судебном заседании ответчик ФИО3 возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что данный жилой дом ранее принадлежал его покойной бабушке. Его родители строили этот дом, а родители ФИО2 только помогали. У него имеется завещание, согласно которому бабушка завещала этот дом ему. Право собственности на этот дом по завещанию им не оформлено. В данном жилом доме он прописан с *** года, брак с ФИО2 был зарегистрирован в *** году. С ФИО2 они не проживают совместно 2 года, он проживает у гражданской жены, которая его не прописывает в своем доме. До этого он проживал у матери, она умерла и завещала дом его брату, поэтому ему негде жить. Коммунальные услуги, налоги за дом он не оплачивает, так как там не проживает. С иском о разделе имущества в суд он не обращался. 

Представитель третьего лица – ОМВД России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

Заслушав доводы сторон, рассмотрев исковые требования, исследовав представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Право собственности истца на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ..., подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права ---, ---, выданными ***, *** Управлением Федеральной регистрационной службы по ..., на основании свидетельства о праве собственности на землю --- от ***, кадастрового паспорта здания, сооружения, объекта незавершенного строительства от ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ***, *** соответственно сделаны записи регистрации ---, --- (л.д.9,10).

Факт регистрации ответчика по указанному адресу подтверждается записью в домовой книге для прописки граждан, проживающих в ..., согласно которой ФИО3, *** года рождения, зарегистрирован с *** (л.д.13-17), паспортными данными ответчика – паспорт серии ---, выданный *** Отделением №4 МРО УФМС России по Ставропольскому краю в г. Светлограде (с местом дислокации г. Светлогрд) (л.д.5), а также адресной справкой от ***, выданной отделом по вопросам миграции ОМВД России по Петровскому району (л.д.23). 

Брак, зарегистрированный между ФИО3 и ФИО2, прекращен *** на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Петровского района Ставропольского края, что подтверждается свидетельством о расторжении брака 1-ДН---, выданным ***, то есть с *** ответчик не является членом семьи истца, так как семейные отношения были фактически прекращены.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., является личной собственностью истца. Доводы ответчика о том, что ранее данный жилой дом принадлежал его бабушке, которая завещала жилой дом ему, подтвержденные представленным в судебном заседании завещанием, суд считает необоснованными, так как право собственности на этот дом по завещанию им не оформлено, и право собственности бабушки на этот жилой дом не подтверждено надлежащими доказательствами.

Таким образом, учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик в настоящее время прекратил семейные отношения с истицей, не является членом её семьи, так как брак между ним и истцом прекращён, фактически не проживает в жилом доме по месту регистрации длительное время, расходы по содержанию жилого дома не несёт, общее хозяйство не ведет, общий бюджет, общие предметы быта между сторонами отсутствуют, правом раздела имущества супругов в предусмотренный законом срок ответчик не воспользовался. При этом, обстоятельств, свидетельствующих о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о пользовании спорной жилой площадью, что у истца перед ответчиком имеются какие-либо алиментные обязательства, судом не установлено.

Указанные выше обстоятельства, положения ст. 304 ГК РФ, предоставляющей собственнику право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, регистрация ответчика в жилом помещении, нарушают права истца как собственника, и позволяют суду сделать вывод, что ФИО3 не имеет законных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением. 

Исковые требования обоснованны и законны, вследствие чего подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного суд полагает прекратить право ФИО3 пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Вместе с тем, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

Оценив в совокупности обстоятельства дела, учитывая, что ответчик другого жилого помещения не имеет, у него отсутствуют основания приобретения права пользования иным жилым помещением, принимая во внимание его материальное положение, которое в настоящее время не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением, так как ответчик не имеет постоянного места работы, учитывая неприязненные отношения между истцом и ответчиком, суд приходит к выводу о временном сохранении за ответчиком ФИО3, как за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., сроком на два месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

По мнению суда, срок временного пользования жилым помещением в два месяца является разумным и достаточным для решения материального и жилищного вопроса, тогда как более длительный срок сохранения права пользования не может быть предоставлен, поскольку конфликтные отношения, сложившиеся между сторонами, свидетельствуют о невозможности совместного проживания и более длительный период пользования спорным жильем ответчиком нарушает права собственника жилого помещения ФИО2, который ограничивается в возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника.

Принимая во внимание сложившиеся между сторонами конфликтные отношения, руководствуясь положениями ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, принципами разумности и справедливости, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд считает возможным сохранить за ФИО3 право пользования спорным жилым помещением в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, достаточных для поиска иного жилого помещения и решения вопроса регистрации по другому месту жительства.

Обстоятельств, указывающих на необходимость сохранения за ответчиком данного права на более продолжительный срок, суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ФИО3, *** года рождения, уроженца ....

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., принадлежащим ФИО2, сроком на два месяца со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.И. Ульянов

Мотивированное решение составлено ***.