РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2017 года г. Тольятти 

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

Председательствующего судьи Смоляк Ю.В.

с участием помощника прокурора Ставропольского района Самарской области Бульбовой Е.Н., 

представителя истца по доверенности ФИО1, 

представителя ответчика по доверенности ФИО2,

при секретаре Колодяжной П.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2370/2017 по исковому заявлению Администрации муниципального района Ставропольский Самарской области к ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Ставропольский Самарской области обратилась в суд с иском, в котором просит выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>, принадлежащего ей на праве собственности, с предоставлением ответчику другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>

Заявленные требования мотивированы тем, что ФИО3 на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение, в котором она проживает. Данный дом был признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ и включен в государственную программу Самарской области в соответствии с областной адресной программой Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» до 2017 года, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств бюджетов муниципального района Ставропольский Самарской области и бюджета Самарской области.

В целях реализации вышеуказанной программы администрация муниципального района Ставропольский Самарской области предложила ответчику заключить соглашение об изъятии жилого помещения и предоставлении жилого помещения взамен изымаемого.

Предлагаемое благоустроенное жилое помещение расположено по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> Однако ответчик не выразил согласие на переезд в предложенное жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1, поддержала исковые требования, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 исковые требования не признал, возражал против их удовлетворения, ссылаясь на то, что истцом в нарушение требований закона было предложено жилое помещение в границах другого населенного пункта.

Помощник прокурора в судебном заседании полагал необходимым отказать в удовлетворении исковых требований.

Заслушав позиции представителей сторон, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью 84,8 кв.м. Данный жилой дом был признан аварийным и подлежащим сносу распоряжением администрации муниципального района Ставропольский Самарской области № ДД.ММ.ГГГГ 

Дом, собственником квартиры в котором является ФИО3, включен в государственную программу Самарской области в соответствии с областной адресной программой Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» до 2017 года, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Финансирование Программы строго целевое и осуществлялось за счет средств бюджетов муниципального района Ставропольский Самарской области и бюджета Самарской области.

Согласно справке о зарегистрированных лицах № от ДД.ММ.ГГГГ. в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик.

В целях реализации вышеуказанной программы администрация муниципального района Ставропольский Самарской области предложила ФИО3 заключить соглашение об изъятии жилого помещения и предоставлении жилого помещения взамен изымаемого.

Предлагаемое благоустроенное жилое помещение расположено по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>

Согласно п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" под переселением граждан из аварийного жилищного фонда подразумевается принятие решений и проведение мероприятий в соответствии со ст. 32, 86, чч. 2 и 3 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с п. 3 ст. 85 ЖК Российской Федерации, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 89 ЖК РФ жилое помещение должно быть предоставлено в населенном пункте, в границах которого расположено занимаемое жилое помещение. 

В рамках адресной программы «Переселения граждан из аварийного жилищного фонда на территории Самарской области» до 2017 года, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику был предложен дом, расположенный в границах другого населенного пункта, а именно в 

<

адрес>. ФИО3 не давала свое согласие на переселение в указанный дом.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 статьи 32 данного кодекса. Таким образом, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке изъятия помещения в доме путем выкупа. 

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп. 

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон. Суд также не вправе обязать указанные органы обеспечить собственника изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, поскольку из содержания статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии жилого помещения, возлагается обязанность лишь по выплате выкупной цены изымаемого жилого помещения (подпункт "и" пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14). 

Соглашения о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого ФИО3 с органом муниципального образования не заключала, а следовательно, доводы истца о возникновении у ответчика обязанности по переселению в иное жилое помещение с заключением договора мены и применении к спорным правоотношениям положений статей 309, 310 ГК РФ являются ошибочными. Поскольку ФИО3 отказалась от переселения в предложенную квартиру, указанное обстоятельство исключало возможность её выселения из занимаемого жилого помещения с принудительным наделением ответчика правом на другое жилое помещение.

На основании вышеизложенного, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального района Ставропольский Самарской области к ФИО3 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Ставропольский районный суд Самарской области.

В окончательной форме решение изготовлено 10 октября 2017 года.

Судья