Дело № 2 -599/2017 

Решение

именем Российской Федерации

«07» ноября 2017 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при секретаре Александровой О.И.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Муниципального образования городское поселение г. Киржач, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым № с размещенным на нем гаражом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО2. После его смерти открылось наследство на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м и расположенный на нем гараж площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по адресу: 

<

адрес>. Истец в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на гараж и земельный участок нотариус истцу отказал по причине отсутствия правоустанавливающих документов на имущество.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Соответчик администрация Муниципального образования городское поселение г. Киржач, будучи извещенным о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Соответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 жена ФИО2.

ФИО1 наследство ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, приняла, подав в установленный законом срок нотариусу заявление о принятии наследства.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

По положениям ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Согласно ст. 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Постановлением администрации поселка ФИО4 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в пользование предоставлен земельный участок под гараж в районе 

<

адрес> размером 4 х 5 (л.д. 11). 

Согласно справки администрации городского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку под гаражом, принадлежащему ФИО2, ранее расположенному в районе 

<

адрес> присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 12).

Из технического плана здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> следует, что по указанному адресу расположено нежилое здание (гараж) одноэтажное площадью 

<

данные изъяты> кв.м, год завершения строительства объекта недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13 - 31). 

По сведениям из единого государственного реестра объектов недвижимости земельный участок с кадастровым № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет без установленных границ, сведения о правообладателе отсутствуют. 

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации от 25.10.2001года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая, что из содержания постановления о предоставлении земельного участка ФИО2 невозможно определить вид права, на котором предоставлен земельный участок под гараж, указанный участок считается предоставленным ему на праве собственности. 

Из буквального содержания постановления о предоставлении земельного участка невозможно установить площадь предоставленного ФИО2 земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что земельный участок, на котором расположен гараж имеет площадь 

<

данные изъяты> кв.м с характерными точками н1 с координатами Х 

<

данные изъяты>, Y 

<

данные изъяты>, н2 с координатами Х 

<

данные изъяты>, Y 

<

данные изъяты> н3 с координатами Х 

<

данные изъяты> Y 

<

данные изъяты>, н4 с координатами Х 

<

данные изъяты>, Y 

<

данные изъяты>, н5 с координатами Х 

<

данные изъяты>, Y 

<

данные изъяты>, н6 с координатами Х 

<

данные изъяты>, Y 

<

данные изъяты>, н7 с координатами Х 

<

данные изъяты>, Y 

<

данные изъяты>, н1 с координатами Х 

<

данные изъяты>, Y 

<

данные изъяты>.

Статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В силу п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что нежилое строение возведено ФИО2 на предоставленном ему для строительства гаража земельном участке, разрешенное использование земельного участка позволяет строительство на нем гаража, что возведенная постройка соответствует установленным параметрам, что сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доказательств, свидетельствующих об ином, суду не предоставлено.

Факт возведения постройки ФИО2 на предоставленном ему для этих целей земельном участке с соблюдением строительных и градостроительных норм и правил ответчиком не оспаривается.

Данных, свидетельствующих о том, что указанной постройкой нарушаются права и законные интересы третьих лиц, либо создается угроза жизни и здоровью граждан, судом не установлено.

По положениям ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

5) вступившие в законную силу судебные акты.

Из пояснений истца судом установлено, что правоустанавливающие документы на нежилое строение и земельный участок иным путем он оформить не может.

При указанных обстоятельствах суд удовлетворяет иск и признает за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж) одноэтажное площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный 

<

адрес>, и на земельный участок кадастровый № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, адрес объекта: 

<

адрес> с характерными точками н1 с координатами Х 

<

данные изъяты>, Y 

<

данные изъяты>, н2 с координатами Х 

<

данные изъяты>, Y 

<

данные изъяты>, н3 с координатами Х 

<

данные изъяты>, Y 

<

данные изъяты>, н4 с координатами Х 

<

данные изъяты>, Y 

<

данные изъяты>, н5 с координатами Х 

<

данные изъяты>, Y 

<

данные изъяты>, н6 с координатами Х 

<

данные изъяты>, Y 

<

данные изъяты> н7 с координатами Х 

<

данные изъяты>, Y 

<

данные изъяты>, н1 с координатами Х 

<

данные изъяты>, Y 126565.75.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 

<

данные изъяты> рубля.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

По положениям п. 19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что удовлетворение исковых требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы распределению не подлежат. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации Муниципального образования городское поселение г. Киржач, ФИО5, ФИО6, ФИО7 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание (гараж) одноэтажное площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый № общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, адрес объекта: 

<

адрес> с характерными точками н1 с координатами Х 

<

данные изъяты>, Y 

<

данные изъяты>, н2 с координатами Х 

<

данные изъяты>, Y 

<

данные изъяты>, н3 с координатами Х 

<

данные изъяты>, Y 

<

данные изъяты>, н4 с координатами Х 

<

данные изъяты>, Y 

<

данные изъяты>, н5 с координатами Х 

<

данные изъяты>, Y 

<

данные изъяты>, н6 с координатами Х 

<

данные изъяты>, Y 

<

данные изъяты>, н7 с координатами Х 

<

данные изъяты>, Y 

<

данные изъяты>, н1 с координатами Х 

<

данные изъяты>, Y 

<

данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья И.И. Колокина

Мотивированное решение составлено 13 ноября 2017 года.