Гр. дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

10 декабря 2019 года Талдомский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Румянцевой М.А., при секретаре ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО4 к ФИО5 и третьим лицам ООО «МосОблЕИРЦ», ФИО10 и ООО «СтройМонтажЦентр» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к ответчику и третьим лицам об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения, взыскании денежных средств за период с января 2016 г. по август 2019 г. в счет компенсации оплаты коммунальных и жилищных услуг.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал, настаивает на взыскании с ответчика в счет возмещения уплаченных коммунальных услуг 50000 руб., ссылаясь на то, что квартира по адресу 

<

адрес>, Талдомский и-н, 

<

адрес> на праве долевой собственности, доля в праве ? за каждым, принадлежит ФИО2, ФИО4, ФИО3 и ФИО10. В квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО4, ФИО5 и с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована дочь ФИО5 – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В квартире проживают и несут расходы по ее содержанию ФИО7 и ФИО4. ФИО5 в квартире не проживает более 10 лет. О том, что в квартире зарегистрирована дочь ФИО11, узнали из платежных документов.Ответчик не оплачивает коммунальные платежи за себя и свою дочь. Просит взыскать с ответчика в счет возмещения уплаченных коммунальных и жилищных услуг 50000 руб. Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ? доли на ФИО5 с учетом его дочери. Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг и взыскать с ответчика уплаченную по делу госпошлину в сумме 1624,70 руб. 

Представитель истца и третье лицо ФИО13, в судебном заседании пояснила, что до августа 2019 г. в квартире были зарегистрированы 3 человека. С августа 2019 г. в квартире зарегистрирована дочь ответчика. Всего внесено платежей за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 125991,3 руб., за отопление за период с сентября 2018 г. по октябрь 2019 г. внесено 23837,69 руб., из них за период с сентября 2018 г. по август 2019 г. 18214,70 руб. Считает, что уплаченную сумму необходимо разделить на 4 собственников. 

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о слушании дела в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании исковые требования признал частично, пояснил, что он является собственником ? доли квартиры по адресу 

<

адрес>, Талдомский и-н, 

<

адрес>. В квартире он не проживает более 10 лет. Согласен с тем, что он как собственник должен оплачивать коммунальные услуги. Считает, что требование о взыскании с него в счет возмещения уплаченных коммунальных платежей за период с января 2016 г. по сентябрь 2016 г. не подлежат удовлетворению, т.к. истек срок исковой давности. Просит применить срок исковой давности. ФИО10 была зарегистрирована в квартире до ДД.ММ.ГГГГ и должна оплачивать коммунальные платежи. Его дочь снята с регистрационного учета в квартире с ДД.ММ.ГГГГ Сумму 50000 руб. в счет возмещения уплаченных коммунальных платежей согласен выплатить.

Представитель 3-его лица ООО «МосОблЕИРЦ», надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором исковые требования не признал, просит в иске отказать.

Представитель 3-его лица ООО «СтройМонтажЦентр», надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что квартира по адресу 

<

адрес>, на праве долевой собственности, доля в праве ? за каждым, принадлежит ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО10, что следует из выписки из ЕГРН ( л.д.8-9). В квартире зарегистрированы ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО6, что следует из выписки из домовой книги ( л.д.7). При этом, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в 

<

адрес>, что следует из представленной справки.Фактически в квартире проживают ФИО7 и ФИО8. ФИО9 дочерью и ФИО10 в квартире не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят.Приборы учета потребления коммунальных услуг в квартире не установлены.

Истец производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в т.ч. и за ответчика. Всего за период с января 2016 г. по январь 2019 г. внесено в счет оплаты коммунальных услуг 125991,3 руб., за отопление за период с сентября 2018 г. по октябрь 2019 г. внесено 23837,69 руб.

Истец просит взыскать с ответчика в возмещение уплаченных коммунальных и жилищных услуг в сумме 50000 руб.. Ответчиком в этой части иск признан. 

При таких обстоятельствах в этой части с уд удовлетворяет иск тФИО2 и взыскивает с ответчика в его пользу в возмещение уплаченных жилищных и коммунальных услуг за период с января 2016 г. по октябрь 2019 г. 50000 рублей.

Кроме этого, истцы просят определить размер и порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из долей сторон в праве собственности на квартиру, поскольку ответчик добровольно не желает производить оплату жилищных и коммунальных услуг. 

Судом установлено, что соглашения между собственниками о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги не заключалось.

Поскольку обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несут собственники жилого помещения, суд считает возможным определить доли собственников в данных платежах пропорционально их долям в праве собственности на квартиру : на ФИО2 с учетом доли жены ФИО10 и сына ФИО3 – ? доли; на ФИО31/4 доли.

Оплата за отопление жилого помещения производится вне зависимости от того, проживает или нет собственник в жилом помещении, как и плата за ТБО, тогда как коммунальные услуги в виде водоснабжения, водоотведения и электроснабжения оплачиваются за их фактическое потребление по показаниям приборов учета, а при их отсутствии начисляются по нормативу потребления на человека.

При определении доли сторон в оплате за коммунальные услуги суд исходит из того, что дочь ответчика в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирована, несмотря на то, что согласно выписки из домовой книги с регистрационного учета не снята. Не зарегистрирована в квартире и собственник ФИО10 Потому, суд возлагает на ФИО2 обязанность по внесению 2/3 доли платы за коммунальные услуги, на ответчика ФИО3 в размере 1/3 доли платы за коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ФИО5 в пользу ФИО7 в возмещение уплаченных коммунальных и жилищных услуг за период с января 2016 г. по октябрь 2019 г. 50000 руб., уплаченную госпошлину 1624 руб., а всего взыскивает 51624,70 руб.

А также определяет порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> в по.

<

адрес> с возложением обязанности : на ФИО7 по внесению 3/4 доли взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилищного фонда; по внесению 3/4 доли начислений за отопление и обращение с ТКО, в 2/3 доле за коммунальные услуги ; 

на ФИО5 по внесению 1/4 доли взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилищного фонда; по внесению 1/4 доли начислений за отопление и обращение с ТКО, в 1/3 доле платы за коммунальные услуги. 

При этом, решение суда является основанием для выдачи ФИО7 и ФИО5 отдельных платежных документов на вышеуказанное жилое помещение и коммунальных услуг в соответствии с вышеназванным порядком.

Вместе с тем, судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с Договором об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги, ведение базы данных и начисление расчета размера платы за жилищно-коммунальные услуги осуществляет ООО «МосОблЕИРЦ». 

Однако, оснований для обязания третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» заключить со сторонами отдельные соглашения о порядке оплаты, судом отклоняются, поскольку ООО «МосОблЕИРЦ» в качестве ответчика истцом не привлекалось и не отказывало в заявленном требовании.

Более того, порядок оплаты установлен настоящим решением суда, на основании которого и должны начисляться жилищные и коммунальные услуги.

Поэтому, требования истцов об обязании заключить отдельные соглашения и взыскании денежных средств в сумме свыше взысканной, суд оставляет без удовлетворения по вышеуказанным обстоятельствам.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО7 и ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО7 в возмещение уплаченных коммунальных и жилищных услуг за период с января 2016 г. по октябрь 2019 г. 50000 руб., уплаченную госпошлину 1624 руб., а всего взыскать 51624,70 руб.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> в по.

<

адрес> с возложением обязанности : на ФИО7 по внесению 3/4 доли взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилищного фонда; по внесению 3/4 доли начислений за отопление и обращение с ТКО, в 2/3 доле платы за коммунальные услуги ; 

на ФИО5 по внесению 1/4 доли взноса на капитальный ремонт и платы за содержание жилищного фонда; по внесению 1/4 доли начислений за отопление и обращение с ТКО, в 1/3 доле платы за коммунальные услуги. 

Решение суда является основанием для выдачи ФИО7 и ФИО5 отдельных платежных документов на вышеуказанное жилое помещение и коммунальных услуг в соответствии с вышеназванным порядком.

Требование об обязании ООО «МосОблЕИРЦ» заключить отдельные соглашения и взыскании денежных средств в сумме свыше взысканной оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца через Талдомский районный суд.

Судья: Румянцева М.А.

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.