Дело № 2-2621\2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 апреля 2019 года 

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Федотова О.Ю., 

при секретаре Полушиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента земельных отношений администрации г. Перми к ФИО2 об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л:

Департамент земельных отношений администрации г. Перми обратился в суд, указав, что ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, для целей, не связанных со строительством (под торговый павильон) на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом земельных отношений администрации г. Перми в адрес ФИО2 было направлено уведомление об отказе от договора, предлагалось привести земельный участок в первоначальное состояние и сдать его арендодателю по акту приема-передачи.

Таким образом, договор был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ

До настоящего времени ФИО2 не освободила земельный участок и не передала его по акту приема-передачи.

С учетом изложенного истец просит обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возвратив по акту приема-передачи в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался в установленном законом порядке.

Положениями ст.233 Гражданского процессуального кодекса РФ суду представлено право рассмотрения дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Суд, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В силу п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Согласно ст. 450 Гражданского кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором (п. 1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором (п. 2).

В силу ст. 619 Гражданского кодекса РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом, в том числе, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Материалами гражданского дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом земельных отношений администрации г. Перми в лице заместителя начальника ФИО1 (Арендодатель) и ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды № земельного участка с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 4-10).

Согласно п. 1.2 договора земельный участок был предоставлен под торговый павильон.

Согласно п. 4.1 срок договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 3.2.12 и п. 3.2.13 договора арендатор обязан по окончанию срока действия договора или при его расторжении освободить занимаемый участок не позднее трех дней после окончания действия договора. При прекращении договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в том состоянии, в котором он его получил, на основании акта приема-передачи земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом земельных отношений администрации г. Перми в адрес ФИО2 было направлено уведомление об отказе от договора, предлагалось привести земельный участок в первоначальное состояние и сдать его арендодателю по акту приема-передачи (л.д. 12-13).

Согласно уведомлению почтового отправления письмо-уведомление было получено ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14-15).

Таким образом, договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Департаментом земельных отношений администрации г. Перми и ФИО2 считается прекращенным с ДД.ММ.ГГГГ, арендатор ФИО2 обязана во исполнение п. 3.2.12 договора аренды освободить занимаемый участок не позднее трех дней после окончания действия договора. При прекращении договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю участок в том состоянии, в котором он его получил, на основании акта приема-передачи земельного участка. Таким образом, заявленные исковые требования об освобождении земельного участка подлежат удовлетворению.

Поскольку при подаче иска истец на основании п.п. 19 п.1 ст. 333.36 Налогового Кодекса РФ был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика в доход местного бюджета в соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере -СУММА-

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Обязать ФИО2 освободить земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возвратив по акту приема-передачи в течение трех дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с ФИО2 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Перми заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Сторонами в течение месяца по истечении указанного выше срока решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский райсуд г. Перми со дня изготовления решения в окончательном виде.

Судья О.Ю. Федотов